הסיפור של השיפוץ הזה מתחיל בדירה שבכלל לא הייתה קיימת. בניין מגורים על עמודים עם חלל ריק בקומת הקרקע עבר תהליך של תמ"א 38/1 (חיזוק ועיבוי), ובמסגרתו הוחלט להפוך את האזור שבין העמודים לדירת גן. "זה היה שטח מוזנח שקבור מתחת לפיגומים, ערמות של זבל וחולדות חיות ומתות", מספרת בעלת החזון והבית, שרון שליו דהן. "רכשנו את האזור הלא מנוצל, שיפצנו, עיצבנו וכעת זו דירת הגן היחידה בבניין. היו סביבה אינסוף אילוצים וחסרונות, היזם מכר לנו אותה ב־3.125 מיליון שקל. היום, כשנה אחרי, כבר קיבלנו עליה הצעת מחיר של 6 מיליון שקל".
בתום מסע הבנייה והשיפוץ, יש לשליו דהן ולמשפחתה – זוג עם שלושה ילדים וכלב, שעברו מירושלים להרצליה - דירה בשטח של כ־150 מ"ר ועוד 80 מ"ר של גינה, חנייה נגישה ומחסן פרטי. "אני מנהלת מחלקת תקשורת שיווקית בתחום האירועים, ואייל בן זוגי הוא מהנדס בניין שעובד בחברה תל־אביבית בוטיקית המתמחה במבנים לשימור. השילוב של החוש העיצובי שלי והניסיון והיכולות שלו אפשרו לנו להגשים את החלום", היא אומרת. "נכנסתי לדירה ומיד התאהבתי בפוטנציאל. אייל, לעומת זאת, אמר שאין מצב שיגור בה. לקח לי חודש לשכנע אותו ובסוף הצלחתי. הבנו שאם נשקיע בנכס מהידע שלנו - זמן, תוכניות, שרטוטים, בנייה ועיצוב - שווי הדירה יוכפל במהרה, מה שאכן קרה".
בעזרת חזון, לצד עבודות גבס להסתרת העמודים, יציקת רצפה נוספת, שילוב תאורה ונגרות, ובשלב הגמר גם אמנות, ריהוט ואקססוריז מרחבי העולם - יצרו בני הזוג דירה מרווחת עם חצר נעימה. "יש בגינה אווירה טרופית שמחזירה אותי לתאילנד ובפנים דאגנו לעיצוב מוקפד, מודרני וחם, אך מדויק", מוסיפה בעלת הבית.
13 צפייה בגלריה
לאורך החלל המרכזי יש קיר מחופה במבוק שנותן חמימות וביתיות. בקצה הסלון - חדר העבודה
(צילום: מיטל גלבוע)
כל הפינוקים הקטנים
לצד חסרונות ברורים כמו גינה חסומה בין שני בניינים, מיעוט אור ועמודים הפזורים בדירה, בלטו בה כמה יתרונות משמעותיים: השטח שלה גדול בהשוואה לדירות אחרות בבניין ובאזור והתקרות שלה גבוהות, אין לה שכנים צמודים והנגישות אליה מרבית, כולל חניית נכים סמוכה.
איך התגברתם על החסרונות?
"בעזרת נגרות שעוטפת את הבית ומחביאה את העמודים ובעזרת תאורה חכמה הצלחנו להצניע את החסרונות, וכך נוצרה אחת מדירות הגן השוות בעיר. אני חושבת שזו דוגמה טובה מאוד כיצד ממנפים יתרונות של דירה בעייתית".
הפכתם אותה למשהו שונה לגמרי.
"מפרט הדירה שיצרנו עשיר מאוד, כדי שנרגיש שאנחנו מתעוררים בבית מלון יוקרתי עם כל הפינוקים הקטנים, ממחמם מגבות ועד חשמל חכם וכניסה באמצעות טביעת אצבע. שילבנו מטבח בנגרות אישית עם משטחי דקטון, מערכת מים קרים, חמים וסודה מהברז, טוחן אשפה, פסי לד שקועים ותאורה מעוצבת. הבית מעוצב בגוונים מהטבע, צבעי סהרה וחול, ובסלון יש חיפוי קיר עשוי במבוק טבעי. קיר הטלוויזיה מעוצב עם קמין ויש וילונות בתפירה ויבוא מתאילנד וריהוט ביבוא אישי מארצות־הברית, סין, תאילנד ויפן. בפינת האוכל הצבנו שולחן כהה עשוי משטח דקטון דמוי חלודה, שמתחבר לאלמנטים החמים בבית. לא רחוק ממנו ניצבת ספה בהירה. שיבצנו ברחבי הדירה עבודות אמנות שרכשנו מגלריות בעולם".
13 צפייה בגלריה
שולחן אש במרכז החצר וסביבו פינת ישיבה סלונית. בסמוך יש גם פינת אוכל ומטבח חוץ
(צילום: מיטל גלבוע)
שולחן אש לימים קרים
בבית יש ארבעה חדרי שינה: שתי יחידות מאסטר עם חדרי רחצה צמודים ושני חדרי שינה לילדים וכן חדר טלוויזיה שמשמש גם לעבודה מהבית. אחד מחדרי המאסטר הוא יחידה עצמאית הכוללת גם יציאה לגינה ומערכת מיזוג נפרדת. בחדר השני, המיועד להורים, יש ארונות בנגרות בהתאמה אישית, מיטה בגודל של שני מטרים על שני מטרים, מקלחת עם חימום המוטמע בקירות ומחממי מגבות. "את היחידה שלנו עטפנו בנגרות בגוון סהרה שכוללת ארון בגדים גדול, שדרכו נכנסים לחדר נוסף שמחביא בתוכו שני עמודי תמך ומספק המון מקומות אחסון", מוסיפה שליו דהן. גם באזור השירות נסתרת יחידת אחסון ובה מכונת הכביסה, שואב האבק וחומרי הניקוי.
גולת הכותרת היא הגינה בעיצוב טרופי הכוללת פינת אוכל נפתחת, שולחן אש לימים הקרים ופינת אירוח נוספת. מסביב יש צמחייה פראית המעניקה תחושה של טבע באמצע העיר. עוד בגינה: מטבח חוץ תלוי שעשוי דקטון, ארון מחסן שנבנה במיוחד ואזור תפעול מוסתר.
כמה עלתה ההרפתקה הנדל"נית הזו?
"אני לא לגמרי יודעת להעריך, אני מניחה שכמה מאות אלפי שקלים. הנגרות בכל הבית עלתה כ־200 אלף שקל; שדרוג מערכת המיזוג, אינסטלציה, חשמל וספרינקלרים נסתרים – כ־150 אלף. הקמת הגינה עלתה כ־100 אלף שקל ולזה אפשר להוסיף את חיפוי הבמבוק בסלון (כ־20 אלף) וקיר הטלוויזיה־קמין (כ־10,000 שקל). היו כמובן שדרוגים נוספים כמו תאורה, מטבח, יציקת רצפה, ריהוט, טקסטיל, אמנות ועוד. עיצבתי את הדירה בשתי ידיי ויש לי תחושת סיפוק גדולה, כי אני לא מעצבת במקצועי".
