אח, אחות ובני זוגם, ארבעתם בשנות ה-30 לחייהם, רכשו שתי דירות קבלן, זו מעל זו, בפרויקט במרכז הארץ. כדי לשדרג את הדירות הם פנו לאותה אדריכלית, ובזמן שיא הגישו את התוכניות לשינויי דיירים במקביל, אך בסגנונות עיצוב שונים. תוכנית הדירות כמעט זהה, וגם טביעת האצבע של האדריכלית ענבל חקלאי-אלפנדרי נוכחת בשתיהן, אך המצב המיוחד הזה מאפשר ללמוד על איכויות הדירה הקבלנית, ולא פחות חשוב מכך, על הפוטנציאל השונה שאפשר להפיק מאותם נתונים.
רכישת דירת קבלן בישראל יכולה להיראות כמו פתרון אטרקטיבי במיוחד – דירה חדשה בפרויקט, שמבטיחה התחלה מרעננת וחדשה בסביבת מגורים שבדיוק יצאה מהניילונים. אם נניח בצד את הביקורת על המרחבים הסטריליים שמייצרים אותם פרויקטים משוכפלים ברחבי הארץ, כשכבר אי-אפשר להבחין בין שכונה חדשה בירושלים לזו ברמת-גן, ונבחן מקרוב את איכות המגורים שהן מציעות, נבין כנראה שלא נבראנו עם צרכים אחידים בכל הקשור לסביבת המגורים שלנו. וכדי לגשר בין הגנרי ובין מה שהמשפחה המיועדת תופסת כ"בית", קמה לה בתגובה מחלקת שינויי דיירים בפרויקטים מסוג אלה – ואין ספק שהיא עובדת שעות נוספות.
היזם בפרויקט הזה, שממוקם באזור אטרקטיבי במרכז, הציע תמ"א של הריסה ובנייה מחדש, ולדברי חקלאי-אלפנדרי, כמו בפרויקטים קבלניים רבים אחרים, תכנון הפנים לא היה אידיאלי. "שתי הדירות הן אמנם טיפוס שונה של דירה ופונות לכיוונים אחרים, אך הפריסה הכללית מבחינת אזור שיתופי ופרטי והמפרט שלהן – זהים. האתגר האמיתי היה לוח הזמנים הצפוף להגיש את המסמכים למחלקת שינויי דיירים, פחות מחודש, ולתת לכל זוג בדיוק את מה שהוא צריך", היא אומרת. העבודה על הדירות התנהלה בו-זמנית.
דירת קבלן עם קוביית סרגלי עץ ובה 3 דלתות
(צילום: שירן כרמל)
חדר שינה כמו במלון מול חדר עבודה קומפקטי
מבט אחד בתוכניות שתי הדירות משקף עולם שלם של דירות קבלן, וכל מי שאי פעם בחן דירה כזאת למגורים, יזהה את העקרונות הבאים: בכניסה הראשית יש מבואה, מצד אחד – אזור משותף ומטבח בצורת ר', פתוח לאזור הסלון, וממנו יציאה למרפסת. בהמשך נמתח מסדרון ובו שירותי אורחים, והוא מוביל לשניים עד שלושה חדרי שינה, בהם ממ"ד. החדרים בבנייה החדשה קטנים יחסית, ויחידת המאסטר כוללת לרוב חדר רחצה צפוף עם מקלחון ושירותים.
הדירות בנות ארבעה חדרים בגודל של כ-110 מ"ר כל אחת, והן כוללות מרפסת. במסגרת תהליך השדרוג הוגדר חלק ניכר מהתשתית ואילץ את האדריכלית ואת הדיירים לקבל החלטות מהירות. בהתאם לכך גם בחירות הריהוט, הנגרות והלבשת הבית כבר היו ידועות בשלב זה. "הכנו נקודת תשתית מהרצפה, קבענו תשתית למיזוג, לחשמל ולאינסטלציה, וכל השאר בשלב ראשוני. היה חשוב להבין את התמונה הגדולה עוד בתחילת התהליך, מהצבעוניות ועד הריהוט עצמו, כדי שבסופו של דבר הכול יתלבש בצורה אופטימלית", אומרת חקלאי-אלפנדרי. פרט לממ"ד ולהיצמדות לשדרוגים הבסיסיים כמו ריצוף וחיפויים שאותם אימצו הדיירים, חלוקת הפנים בדירות השתנתה, כולל הפיכת אחת מהן לדירת שלושה חדרים וחצי, כדי לענות על בקשת בני הזוג למשרד ביתי.
את שתי הדירות אפשר לאפיין בקלות – האחת לבנה, מינימליסטית ומלאת אור טבעי רב, והיא שייכת לאחות, ואילו השנייה, של האח – גם היא לבנה אך עם קוביית סרגלי עץ שמתפקדת כקיר כוח בחלל ותוחמת רבע מהדירה.
15 צפייה בגלריה
מינימליסטית ומלאת אור טבעי רב, עם אלמנט דו-שימושי בכניסה. דירת האחות
(צילום: שירן כרמל)
בשתי הדירות הוחלט להשתמש במיקום המטבח המקורי אך לשדרג אותו למטבח רחב ידיים, להוסיף אי ופינת אוכל. חזית אחת של המטבחים נהפכה לקיר שירות אינטגרלי בקו אפס, המכילה את מרב האחסון. בדירה הלבנה הוחלט על שילוב של זהב במצע הלבן ובשנייה – שחור.
השינוי המהותי ביותר בתכנון הפנים בא לידי ביטוי בתכנון מחדש של חלקים באזור הפרטי. בדירה אחת התבקשה האדריכלית לתכנן לאחות ולבעלה, העוסקים באופנה ובהייטק, יחידת מאסטר עם חדר רחצה מפנק במיוחד, שהוגדל לשם כך. ואילו בדירה השנייה, עבור האח ואשתו, שעוסקים בהייטק וברפואה בהתאמה, תוכננו חדר עבודה וחדר ארונות מרווח על חשבון אחד מחדרי השינה המקוריים.
מבואה מעוצבת וחדר רחצה כפול
בדירה הלבנה תוכננה מבואה בכניסה שמתפקדת כקיר כפול המשמש גם את הסלון, שניצב מאחוריה. המבואה תחומה על ידי קונסטרוקציית ברזל גיאומטרית מלפנים, שעליה תלויה מראה, ובספסל הנגרות שתוכנן משמאל. הספסל מאפשר ישיבה ותחתיו יש אחסון לנעליים. כחלק מפלטת החומרים המינימליסטית והעקבית שנבחרה עבור החללים בדירה, הספסל משולב במשטח מצופה פורניר אלון וכך גם המדף העליון שממסגר את נישת הישיבה, עם קיר נגרות מתאים שנצבע בלבן ונחרט לאורכו.
15 צפייה בגלריה
המבואה בדירה הלבנה של האחות. דגש על ניטרליות במקום על צבעים דרמטיים
(צילום: שירן כרמל)
"היה לנו חשוב לייצר צבעוניות ניטרלית ונעימה שתבטא מרחב ושלווה במקום צבעים דרמטיים. קונסטרוקציית הברזל שעיצבתי הייתה מעניינת בפני עצמה, כך שלא היה צריך להוסיף עוד צבע. כשיש פריט משמעותי אחד בחלל והוא כל כך מושקע, לא צריך יותר מזה", אומרת האדריכלית. ממבואת הכניסה מתפצל הבית לשני אגפים: משמאל, האגף הפרטי הכולל שלושה חדרי שינה, ומימין, חלל פתוח ובו המטבח, הסלון ויציאה למרפסת. מצידה השני של קונסטרוקציית הברזל תלויה הטלוויזיה.
הסלון עוצב בגוונים בהירים ובטקסטיל רך. הוא אמנם לא חולק חלל פתוח עם המטבח, אך עדיין משקיף עליו. פינת האוכל העגולה עשויה פורניר אלון. לאגף הפרטי מגיעים דרך המסדרון הכולל ארונות קיר ויחידות שירות. חדר השינה, שבו התבקשה חקלאי-אלפנדרי ליצור מרחב מפנק, כמו בבית מלון, עם חדר רחצה בגודל כמעט כפול מהמקורי, הורחב על חשבון חדר הארונות וחדר השינה הצמוד. כדי למקסם את תחושת המרחב והאור הטבעי, גם כאן שולט הצבע הלבן – מאריחי המקלחת ועד הווילונות לצד המיטה.
קוביית עץ עם שלוש דלתות נסתרות
עבור דירתו של האח תוכננה קוביית סרגלי עץ דומיננטית שהיא גם פונקציונלית – יש בתוכה אחסון, חדר עבודה וחדר ארונות. סרגלי העץ, מאלון טבעי, תוכננו ורווחו כך שהגימור בפינות ובפתחים הנסתרים יהיה שלם. מתוך הקובייה שעוטפת כרבע מהדירה, תוכננו שלושה פתחים נסתרים: מתוך הסלון יש כניסה לחדר העבודה, בכניסה למסדרון מוקם ארון אחסון נסתר, והדלת השלישית מובילה לחדר השינה דרך חדר הארונות.
מכיוון שמעטפת העץ מהווה חלק אינטגרלי ומשמעותי מהסלון, תוכננו בה גם נישות פנימיות לכל נקודות החשמל והכבלים ומקום לטלוויזיה. בדירה חולקים הסלון והמטבח את אותו החלל ומופרדים על ידי פינת אוכל רחבת ידיים. כדי לשבור את הלבן, משובץ צבע שחור במסגרות, בגופי התאורה ובשולחן האוכל.
שתי הדירות מאופיינות בסגנון מודרני, נקי ומינימליסטי, אך בפרשנות אחרת. "למרות ששתי הדירות מאופיינות בקווים נקיים ומודרניים שמאוד מזוהים עם הסגנון שלי, כל אחת ייחודית, מעניינת ומתאימה להלך הרוח של הלקוחות", מספרת האדריכלית. "זו גם לא הפעם הראשונה שאני עובדת עם בני משפחה. למרות שהיה לנו פחות מחודש להגיש את התוכניות לשתי הדירות, ההתנהלות מול כל זוג בנפרד הייתה מוצלחת, וכל פרויקט עומד בפני עצמו. כשהבינו את הקונספט העיצובי שהובלתי, לצד ההנחיות הפרוגרמטיות והנתונים על הנייר, הצלחנו לייצר שתי אופציות מעניינות, שהן הכול חוץ מדירות קבלן גנריות".
