שאלות ותשובות

לפני שנתיים נערך זיפות על גג ביתנו. כיום כל המשטח סדוק. מה מומלץ לעשות?

ההמלצה היא לאטום את הגג באמצעות יריעות ביטומניות, שעוביין 4 מ"מ ושמצופות באגרגט לבן. רצוי שהיריעות יהיו תקניות. גם ניתן לאמץ פתרון זול יותר: למרוח על הגג שכבת פריימר עם שלוש שכבות מסטיגום ורשת זכוכית ולהלבין את המשטח כולו באמצעות פלקס קיר מדולל ב- 20% מים. בכל מקרה יש להוריד חלקים רופפים וכן לנקות ולייבש את המשטח לפני מריחת הפריימר.

אנו עומדים לפני איטום המרתף בביתנו, המשתרע על שטח של 30 מ"ר. אמרו לנו שאיטום מרתפים הוא הדבר הכי חשוב בבית. האם זה נכון, ומה מומלץ לעשות?

זה מדויק, שכן המרתף הוא הנקודה הכי נמוכה בבית. חוסר איטום גורם לכך שמים יתנקזו אליו. מסיבה זאת יש להקפיד על איטום איכותי. העצה הכי טובה שאפשר לתת לכם: בחרו לעצמכם קבלן איטום אמין ומקצועי.

18/5/99

כמה עולה לשפץ בית ישן כדי להביאו לסטנדרט גבוה? האם עדיף להרוס לחלוטין את הבית הישן ולבנותו מחדש?

בניית בית חדש בסטנדרט בינוני עולה כ-700 דולר למ"ר. שיפוץ בית ישן והבאתו לסטנדרט גבוה עולה סכום דומה. מכאן שישנה עדיפות מסוימת לשיפוץ. אולם חישוב זה מותנה בכך שהבית הישן אינו חורבה מוחלטת ויכול לשמש בסיס לעבודות שיפוץ נרחבות. חשוב לציין כי ניתן להוזיל את הבנייה על-ידי ויתור על קבלן והזמנה באופן עצמאי של קבלני משנה ושל בעלי מלאכה.

28/9/99

האם ניתן להקים מעלית בבניין ישן? כמה דיירים חייבים לחתום על הבקשה לבניית המעלית?

את המעלית ניתן להתקין בבניין ישן, כאשר יש בחדר המדרגות פיר גדול במידה מספקת. הקמת המעלית מותנית בהסכמת הדיירים (די בהסכמתם של שני שלישים מהם) ובקבלת היתר מהוועדה המקומית לתכנון ולבנייה. לא תותר הקמת מעלית, אם זו עלולה לגרום לפגיעה מהותית בדירות, ברכוש המשותף או בחזית הבית.

את הקמת המעלית מממנים בעלי הדירות שהסכימו להתקנתה. אין לחייב בתשלום את דיירי קומת הקרקע, גם אם הסכימו להתקנת המעלית. מקובל שבעלי הדירות בקומות העליונות משלמים יותר מבעלי הדירות בקומה הראשונה. חשוב להדגיש: דיירים בקומות גבוהות, שסירבו להשתתף במימון המעלית, ניתן למנוע מהם את השימוש בה. הדבר נעשה בדרך פשוטה: מתקינים מנעול בדלת המעלית, ואת המפתחות מקבלים רק מי שהשתתפו במימון.