מאת: ענתי גלעד
חברת SGS בבעלות משפחת שמיע ואהוד סמסונוב הנה מהחברות הפרטיות המובילות בישראל בתחום הבנייה וההנדסה האזרחית כבר מעל 40 שנה. את החברה הקימו עמוס שמיע ז"ל, אהוד סמסונוב ודוד גרף בתחילת שנות ה־70 ומאז צברה ניסיון עשיר והצלחות רבות.
החברה עוסקת ביזמות ובפיתוח נדל"ן להשקעה, בבנייה ובהנדסה אזרחית. היא יוזמת, מפתחת, בונה ומשכירה לטווח ארוך מגוון מבני תעשייה עתירת ידע, משרדים, מסחר, מלונאות ומגורים. SGS היא מייסדת ומבעלות השליטה בחברת הנדל"ן ויתניה הציבורית, המחזיקה ומפעילה מעל 400 אלף מ"ר שטחי משרדים ומסחר מניבים בישראל ובארצות הברית. לחברה פעילות ענפה בתחום ההתחדשות העירונית, בפרויקטים של פינוי־בינוי ותמ"א 38 - הריסה ובנייה. החברה פועלת כקבלן מבצע עבור ויתניה ופרויקטים בבעלותה.
"אנחנו גאים להשתתף בתחרות המצוינות בבנייה ומברכים על ייזום התחרות, שמטרתה הגדלת המודעות לאיכות הבנייה בישראל, מנכ"ל החברה ירון שמיע. "חרטנו על דגלנו את נושא איכות הבנייה, וההצלחה והמוניטין הרב שצברנו בענף הם בזכות הסטנדרטים הגבוהים שאנו מחויבים להם בבניית הנכסים שלנו".
היתרון הגדול של החברה הוא השילוב בין כישורי יזמות נדל"נית להיותה קבלן מבצע עתיר ניסיון. "הניסיון והידע שצברה החברה בתחום מתבטאים בכל פרויקט שלנו ומבטיחים לשוכרים או לדיירים את איכות הבנייה האופטימלית", מציין שמיע ומספר, כי SGS מחזיקה בסיווג קבלני ג'5, הגבוה ביותר המאפשר לה לבנות פרויקטים בהיקפים בלתי מוגבלים. עד כה בנתה החברה מעל 2 מיליון מ"ר של מבני משרדים ותעשייה, מגורים, בתי מלון ודיור מוגן, מיזמי BOT גדולים בתחומים שונים, והיא שותפה במגוון נכסים מניבים.
לתחרות המצוינות העמידה SGS לבחירה את פרויקט "ויתניה תל אביב", הממוקם בצומת לה גרדיה בתל אביב. הפרויקט כולל שני מגדלי משרדים ומסחר, מגדל מגורים ומלונאות ומבנה תצוגה עצמאי לכלי רכב בהיקף כולל של כ־170,000 מ"ר. בימים אלה מתאכלס מגדל המשרדים הראשון, המתאפיין בבנייה מבטון עם תקרות קשיחות וקירות מסך מסוג "דאבל סקין".
בין הפרויקטים הרבים שהקימה החברה באזורי עסקים מרכזיים ומובילים, ניתן לציין פרויקטים שהושלמו לאחרונה, למשל "מגדל ויתניה" – 17 קומות ו־20 אלף מ"ר למשרדים ברמת החייל־עתידים. חברת טבע שכרה את הבניין בשלמותו והעבירה אליו לאחרונה את מטה החברה; SGS ביצעה גם את עבודות הגמר להתאמתו של המגדל לתוכניות ולמפרטים של טבע בהשקעה כוללת של כ־200 מיליון ₪.
מיזם נוסף הוא קמפוס עסקים באזור התעשייה קריית אריה, שמוקם עבור החברות ויתניה וקרסו נדל"ן מול אצטדיון המושבה בפתח תקווה. בפרויקט כ־120 אלף מ"ר של שטחי משרדים ומסחר ומעל 90,000 מ"ר מרתפי חניה בעלות של כ־1 מיליארד ₪.
מובילות בתחומי מגורים והתחדשות עירונית
לחברת SGS פעילות נרחבת גם בתחום המגורים – התחדשות עירונית באמצעות SGS LIVING, זרוע היזמות למגורים של החברה,בניהול שרית סבן שליט. החברה הייתה שותפה בהקמת "גרין פארק נווה שרת", מפרויקטי ההתחדשות העירונית הגדולים שנבנו ואוכלסו בתל אביב, ובימים אלו מקדמת החברה פרויקט התחדשות נוסף בשכונה, שבו יפונו כ־200 דיירים וייבנו כ־600 יח"ד, זאת לצד פרויקטים נוספים בנתניה וברמת גן.
“העובדה ש־SGS גם יוזמת וגם מבצעת את פרויקטי ההתחדשות העירונית, מאפשרת לנו להציע לדיירים 'one STOP shop', פתרון ומענה כולל לכל צורכיהם ודרישותיהם", אומר שמיע.
שירותי ניהול ותחזוקת נכסים
כחלק ממעטפת השירות שמעניקה החברה, SGS מחזיקה בחברת "רונימור ניהול נכסים", המנהלת מבני משרדים בהיקף העולה על 500,000 מ"ר, לרבות פרויקט "ויתניה תל אביב". "לניהול המבנים ישירות על ידי הבעלים יתרון עצום ברמת ניהול ותחזוקה גבוהה, והנהנים הם כמובן הדיירים" מסביר שמיע. "אנחנו מנהלים גם מבנים שאינם בבעלותנו, ורמת הניהול הגבוהה ניכרת גם בהם, הודות לניסיוננו הרב ולצוות הניהול המקצועי בראשות מנכ"ל החברה עתניאל גדסי".
"יש לנו מסורת רבת שנים של מצוינות והצלחה. אנחנו מיישמים אותה באמצעות העובדים המעולים שלנו, שהם המשאב האנושי המאפשר לנו לעמוד באתגרים הגדולים ולהגיע להצלחות, ובעיקר בזכות המקצועיות והערכים שהתוו מייסדי החברה מימי פעילותה הראשונים".
הפרויקט שעומד לשיפוט בתחרות: ויתניה תל אביב
קטגוריה בתחרות: מבנה שאינו למגורים
מיקום: תל אביב
היקף: מגדל ראשון בייעוד משרדים בהיקף של כ-64,000 מ"ר
יזם: ויתניה ונכסי ד.מ.ר
אדריכל: ישר אדריכלים
שם החברה: SGS חברה לבניין
הבעלים: משפחת שמיע ואהוד סמסונוב
שנת הקמה: 1972
תחומי פעילות/התמחות: יזמות, בנייה והנדסה אזרחית
פרויקטים נבחרים/בולטים: "מגדל ויתניה" ברמת החייל, פרויקט "ויתניה תל אביב" במע"ר דרומי תל אביב, קמפוס עסקים באזור התעשייה קריית אריה, בית זיויאל ברמת החייל, טרמינל פארק באור יהודה
