אחרי 7 שנים של עבודה מאומצת, קבוצת רוזיו בהובלתו של יובל רוזיו, החלה השבוע בעבודות ההריסה והבנייה של פרויקט בן סרוק 22-24 בתל אביב. במקום דירות משנות ה-50, עתיד להיבנות בניין בוטיק אחד בן שמונה קומות, שיכיל 48 יחידות דיור חדשות. דירות 2-3 חדרים בשטחים של 50-60 מ"ר ודירות מיני פנטהאוז ופנטהאוז המשתרעות בשטחים של 120-170 מ"ר
הקבוצה קיימה אירוע הריסה מרגש בנוכחות מנהלי החברה, הדיירים הנרגשים, אדריכלית הפרויקט, עורכי הדין ורבים נוספים. בימים הקרובים תחל הקבוצה בעבודות הריסה לפרויקט 'בן שפרוט' הנמצא בצמוד לפרויקט בן סרוק.
יובל רוזיו, מנכ"ל ובעלים של קבוצת רוזיו: "בעוד כשלוש שנים מתחם סומייל ייראה שונה לחלוטין, מחודש, כולל מקומות בילוי, פנאי ותעסוקה לצד אוכלוסייה חדשה ומגוונת שהבינה את הפוטנציאל הטמון במקום. רואים פה תוצאה של עבודת תכנון קשה וממושכת של תוכנית הרובעים בתל אביב שהחלה לפני קרוב לעשור ועברה הרבה מאד גלגולים. המתחם הוא הקצפת של הקצפת של תל אביב, כך שבעוד כשלוש שנים נראה אזור אחר לגמרי, מחודש, כולל מקומות בילוי, פנאי ותעסוקה לצד אוכלוסייה חדשה ומגוונת שהבינה את הפוטנציאל הטמון במקום".
רחוב בן סרוק הוא חלק ממתחם סומייל המתחדש שבצפון הישן של תל אביב. מתחם סומייל הינו המתחם החם ביותר הקיים היום בתל אביב אחת מחטיבות הקרקע המרכזיות והחשובות בצפון-מרכז העיר. המתחם ממוקם בין הצירים הראשיים: אבן גבירול, ז'בוטינסקי, בן סרוק וארלוזורוב. פיתוח המקום נעשה על חורבות הכפר הערבי סומייל והוא משתרע על פני 45 דונם. המתחם עתיד להתחרות מול כיכר המדינה, מבחינת הפיתוח האזורי והמחירים כאשר התכנון במקום נגזר משתי תוכניות בניין עיר שאושרו לחלקו הצפוני והדרומי ובניה בהיקף של כ-1,200 דירות במגדלים בני 50 קומות, לצד שטחי מסחר, משרדים ומבני ציבור.
יתרון המתחם הוא בקרבה לכיכר המדינה והפרויקט שעתיד לקום בכיכר בהיקף של כ-5 מיליארד שקלים, מה שיקפיץ עוד יותר את המחירים ואטרקטיביות האזור. בין המתחם לכיכר כלואים רחובות רומנטיים, פסטורליים, הנהנים מטבע עירוני ושדרות עצים המאפיינים את העיר, בתי קפה, מסעדות, מקומות בילוי ובתי חינוך מובילים כגון גימנסיה הרצליה. יתרון נוסף במתחם וסביבתו זה מרחק הליכה לים, ונגישות למזרח ומערב העיר באמצעות נתיבי תחבורה ציבורית משודרגים כשבעתיד יוקמו תחנות של הקו האדום, הירוק והסגול של הרכבת הקלה. מתחם סומייל הינו חלק מרובע 4 שנהנה מפיתוח עירוני מאסיבי מבחינת תשתיות, תחבורה ופנאי. בהשקעה של כ-120 מיליון שקל נחנך לפני פחות משנה מתחם ספורט עירוני ראשון בין הרחובות ארלוזורוב-רמז הכולל בין היתר בריכה חצי אולימפית, ספא, אולם כושר וחוגים מגוונים.
נכון להיום, עם אישור תוכנית הרובעים ב-2018 לחיזוק מבנים ושדרוגם, יוצאים לפועל עשרות פרויקטים להתחדשות עירונית ברובע 4. אך לא כל הפרויקטים הם מקשה אחת, ועוד הרבה פחות מהם ממוקמים בכניסה למתחם, מיקום המאגד בתוכו את היתרון של לגור בבניין בוטיק קטן ואינטימי בן 7-8 קומות ברחוב שקט אבל גם כזה הנמצא במרחק הליכה קצר מאוד מכל מה שיש למתחם סומייל המתחדש, בצפון הישן להציע.
במקום 22 הדירות הישנות שעומדות כאן מאז שנות החמישים, עתיד להיבנות בניין בוטיק אחד בן שמונה קומות, שיכיל 48 יחידות דיור חדשות: דירות 2-3 חדרים בשטחים של 50-60 מ"ר ודירות מיני פנטהאוז ופנטהאוז המשתרעות בשטחים של 120-170 מ"ר.
