הזדמנויות תעסוקה משתלמות ליד הבית
שכונת פסגת רמות בבאר שבע ממוקמת במיקום מושלם בצפון העיר, ברובע החדשנות הראשון בישראל, הכולל את פארק ההייטק של באר שבע, אוניברסיטת בן גוריון והמרכז הרפואי סורוקה.
את פארק ההייטק של באר שבע כבר מאכלסים כ־70 חברות הייטק וסטרטאפים מובילים, לצד בית הספר למקצועות המחשב וההגנה בסייבר של צה"ל, שנפתח בשנה שעברה. עם סיום הקמתו, הפארק יכלול כ־200,000 מ"ר של שטחי תעסוקה, שבהם יועסקו כ-10,000 עובדים בחברות ההייטק המובילות בארץ ובעולם.
במקביל להזדמנויות התעסוקה בהייטק ובסייבר באר שבע הולכת והופכת גם למרכז אזורי של התעשיות הביטחוניות הישראליות, כאשר התעשייה האווירית, רפאל ואלביט מרחיבות את פעילותן באזור, וצפויות להעסיק בשנים הקרובות אלפי מהנדסים ועובדים מבאר שבע.
לצד פארק ההייטק מוקם מרכז החדשנות של בית החולים סורוקה, שיציע מאות משרות בתחומי החדשנות הרפואית, ובמקביל לכך האוניברסיטה מכפילה את הקמפוס הצפוני.
הכי מעט שנות הכנסה לרכישת דירה
באר שבע משתלמת ליזמים ולרוכשי הדירות. נתונים שפורסמו לאחרונה על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בחנו את המחירים הממוצעים של דירות בערים הגדולות בישראל אל מול ההכנסה החודשית הממוצעת באותה עיר. על־פי הנתונים, באר שבע היא העיר שבה נדרשות שנות ההכנסה המועטות ביותר - 10 שנות הכנסה בלבד - לרכישת דירה במחיר ממוצע בעיר. לשם השוואה, בירושלים לתושבי העיר נדרשות 26.9 שנות הכנסה לרכישת דירה ממוצעת בעיר ובתל אביב 22.2 שנות הכנסה.
תכנון חדשני בצפיפות נמוכה
מלבד הזדמנויות תעסוקה איכותיות, והכדאיות הכלכלית ברכישת דירה, שכונת פסגת רמות שתכלול כ־3,700 יחידות דיור, היא שכונת מגורים חדשנית שתכלול גם פרויקטים לשכירות ארוכת טווח, דיור מוגן, שטחי מסחר ותעסוקה וכן מוסדות ציבור, מוסדות חינוך ופארקים לטובת הציבור. היא מתאפיינת גם בנגישות תחבורתית גבוהה, ממוקמת במרחק קצר מתחנת רכבת ישראל ובסמוך אליה יוקם מחלף תנועה שיאפשר כניסה ויציאה נגישה ומהירה.
טבע, ספורט ופעילות תרבות ופנאי לתושבים
לא הרבה שכונות עירוניות מוקפות בפארקים ובשטחים ירוקים ופתוחים כמו פסגת רמות. למרגלות השכונה ממוקם "פארק המשחקים", המשתרע על פני כ־60 דונם, וניתן למצוא בו מתקני משחק רבים, כולל מתקנים נגישים, מתקני אקסטרים, שבילי אופניים ושבילים להולכי רגל, נחל מלאכותי המתחיל במפל קטן ומסתיים בבריכה, מתחמי דשא לפיקניק ובוסתן עצי פרי. יער רמות הממוקם מרחק הליכה מהשכונה מהווה את החיבור בין העיר לטבע, ובעתיד יפותח כאזור עם שבילי טיולים, שבילי אופניים ועוד.
חינוך למצוינות ולימודי אומנות וסייבר מגיל צעיר
בעיריית באר שבע שמים דגש על תחומי החינוך, המצוינות והקידום של הילדים והנוער. בעיר פועל מודל ייחודי שבו שמונה מרכזי מצוינות בתחומים שונים: תיאטרון, ספורט, אומנות, מדעים, מחול, מנהיגות, שחמט ומוזיקה, המאפשרים לכל תלמידי העיר להכיר כבר מהגן את התחומים השונים, להיחשף אליהם באופן חווייתי, ובמהלך כיתות היסודי – להעמיק ולהרחיב את הפעילות בתוך התחומים השונים, בבית הספר ומעבר לשעות הלימודים.
נוסף על כך בימים אלה העירייה, בשיתוף אוניברסיטת בן גוריון, נמצאת בשלבי תכנון מתקדמים להקמת תיכון חדש, על-אזורי וארצי, שימוקם ברובע החדשנות בסמיכות לשכונת פסגת רמות ולאוניברסיטה. בית הספר יתמקד בלימודי מדעים ואומנויות, כשבמרכזו לימודי סייבר במגמת המדעים. מגמות ללימודי סייבר נפתחו השנה גם בשמונה בתי ספר תיכוניים בעיר.
עיר של תרבות ואומנות
בבאר שבע פועלים למעלה מ־20 גופי תרבות לאומיים יוצרים, תיאטראות, להקות מחול מקצועיות, בית ספר למשחק, מוזיאונים, תזמורות ועוד. מדי שנה נערכים בעיר עשרות פסטיבלים ואירועי חוצות ייחודיים. אמפיפארק באר שבע, המכיל כ־10,000 צופים, מארח מופעים של מיטב האומנים מהארץ ומחו"ל. כל זה לצד טיפוח ושילוב אומנים צעירים, יוצרים בתחילת דרכם, הזוכים לעידוד עירוני.
הזדמנות ליזמים: מכרזים לבנייה למגורים ולהשכרה ארוכת טווח
שכונת פסגת רמות תכלול, כאמור, עם השלמתה 3,700 יח"ד, במכרז שנערך לפני כשנה שווקו בשכונה כ־1,500 יח"ד ליזמים מובילים, והפרויקטים נמצאים בשלבי תכנון ורישוי.
בימים אלו משווקת עיריית באר שבע, בשת"פ עם משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל, 1,109 יחידות דיור נוספות בשישה מתחמים בשכונה, במסגרת מכרז דיור במחיר מטרה. במכרז ישווקו בסך הכול 555 יח"ד, במסגרת תוכנית הדיור הממשלתית מחיר מטרה, ועוד 554 יחידות דיור ישווקו בשוק החופשי. תנאי המכרז שופרו והתפרסמו בחוברת המכרז החדשה, ואת ההצעות ניתן להגיש עד תחילת חודש יולי 2023.
כמו כן רשות מקרקעי ישראל יחד עם חברת "דירה להשכיר" משווקות מחדש קרקעות לבנייה של דיור להשכרה בשכונה. המכרז המשופר כולל 158 יח"ד לשכירות ארוכת טווח ו־154 יח"ד למכירה.
