מעוניינים לקנות דירה באזור המרכז והמחירים לא הגיוניים? אנחנו מזמינים אתכם "לחשוב מחוץ לקופסה" ולהכיר שתי שכונות חדשות, שטורפות את הקלפים עבור משפחות, זוגות צעירים ומשפרי דיור ומציעות בית חדש, קהילה תוססת, לוקיישן מרכזי ובמחיר שפוי.
לוד: מגשימים היום את חזון המחר
מתי ביקרתם לאחרונה בלוד? אם טרם הספקתם, תשכחו כל מה שידעתם או חשבתם, שכן בשנים האחרונות עוברת העיר מהפכה של ממש. בעיר, שבראשה עומדת הנהגה צעירה המובילה את השינוי, מתחוללת תנופת פיתוח אדירה, והיא הפכה לעדכנית, רלוונטית ומבוקשת בקרב אוכלוסייה איכותית של זוגות צעירים ומשפחות עם ילדים.
במסגרת הפיתוח המאסיבי, הולך ומוקם בחלקה המערבי של לוד מתחם עירוב שימושים עצום ממדים, שזכה לשם "הרובע הבינלאומי". את שכונת המגורים הראשונה ברובע זה – קדמת ניר צבי – בונה בימים אלה קבוצת אבני דרך. השכונה מהווה חלופת מגורים איכותית, נגישה ושפויה לערי המרכז, כגון ראשון לציון, באר יעקב, נס ציונה וכיוב'. למעשה, מדובר באפשרות היחידה עבור משפרי דיור למצוא היום דירות פרימיום במחיר שפוי והגיוני בלב אזור הביקוש, המגובה בנגישות תחבורתית מיטבית ובכל השירותים לרווחת התושבים.
שכונת העתיד קדמת ניר צבי מוקמת על קרקעות שהועברו לעיר מהמושב ניר צבי, במסגרת הסכם הגג של לוד. השכונה, המאופיינת בבנייה מרווחת ונמוכה יחסית, מחברת יחד לקהילה חמה ותוססת משפרי דיור, זוגות צעירים ומשפחות עם ילדים, ומספקת להם מענה לכל צורך. התכנון נעשה על־פי הסטנדרטים המתקדמים בעולם, וכולל 13 מבני מגורים בני 15-7 קומות עם 251 יחידות דיור. כיום ניתן להשיג בפרויקט מיני פנטהאוזים החל מ־3,049,000 שקל, פנטהאוזים החל מ־3,249,000 ודירות גן מ־4 חדרים החל מ־2,790,000 שקל, שמאפשרות איכות מגורים בעידן של עבודה היברדית. עוד תכלול השכונה 72 צמודי קרקע. את תכנון וביצוע התשתיות והפיתוח בשכונה תבצע חברת ערים, בליווי העירייה והחברה הכלכלית. סך הכול ייבנו במסגרת הפרויקט 323 יחידות דיור, מתוכן 125 דירות במסגרת מחיר למשתכן.
קדמת ניר צבי נהנית מנגישות תחבורתית נוחה ויעילה, הן באמצעות הרחבת תחנת הרכבת הקיימת בתוך השכונה, שתהפוך אותה לפרבר תל אביבי אמיתי במרחק 15 דקות נסיעה בלבד, והן בזכות מיקומה בצמוד לכבישי רוחב מרחביים, בהם כביש 431, כביש 6, כביש 1 וכביש 40. נוסף על כך כביש 200 החדש צפוי לחבר אליה ישירות את כל עורקי התחבורה הראשיים.
בסוף תהליך ההקמה של "הרובע הבינלאומי" בכללותו, הוא צפוי לכלול כ־11,350 יחידות דיור, 154,000 מ"ר שטחי מסחר, 48,000 מ"ר תעסוקה ו־704 דונם שטחים פתוחים. במרכז המתחם ובחיבור עם שכונת גני אביב מתוכנן פארק אקליפטוסים גדול, כיכרות ומבני ציבור.
ראש עיריית לוד עו"ד יאיר רביבו מתייחס לתנופת הפיתוח המתחוללת בעיר: "לוד היא העיר הצומחת והמתפתחת ביותר במרכז הארץ, שעד מהרה תהפוך להיות מרכז המגורים, התעסוקה והמסחר של המדינה. עד כה הושקעו יותר ממיליארד שקל בפיתוח השכונות השונות, החלפת תשתיות הביוב והמים, יצירת רשת תחבורה מתקדמת והובלה של עשרות אלפי יחידות דיור, שיוקמו בשנים הקרובות”. עוד הוסיף, כי "המהפכה המתחוללת בעיר היא אחד המהלכים המוניציפליים המשמעותיים בישראל. מצוידת בהשקעה ממשלתית משמעותית, חזון הפריצה של לוד נמצא בעיצומו: הכפלת מספר התושבים, היקף בינוי חסר תקדים, מעטפת תשתיות מתקדמת, מהפכה חינוכית, תחבורתית ותיירותית. נמשיך כך, נרתום שותפים נוספים ונאפשר לאלפי משפחות נוספות לקבוע את מקומן בעיר. אני יודע שלוד תהיה בתוך שנים בודדות מהערים המתקדמות והמובילות במגורים ועסקים, ותהווה אבן שואבת למשקיעים, חברות מקומיות ובינלאומיות וזוגות צעירים ומשפרי דיור, החפצים באיכות חיים במרחק נגיעה מתל אביב".
אלפי מנשה: קהילה צעירה במיקום מושלם
הזדמנות נוספת להתקדם לדירה איכותית במחיר אטרקטיבי היא שכונת גבעת טל שבונה קבוצת אבני דרך באלפי מנשה, רק 10 דקות מכפר סבא. אלפי מנשה היא יישוב קהילתי איכותי באזור השרון, הנהנה מדי שנה לדירוג הגבוה במדדים החברתיים והכלכליים ואף מוביל בתחום החינוך ובאחוז הזכאים לבגרות.
שכונת גבעת טל שבונה קבוצת אבני דרך הוקמה על הגבעה הגבוהה ביותר ביישוב, והיא צופה אל נוף טבעי מרהיב. הפרויקט כולל 160 יחידות דיור ב־20 בניינים בני 4 קומות, שנבנו בסטנדרט גבוה ובמיקום מצטיין. תמהיל הדירות מגוון - 4, 5, 6 ו־7 חדרים, דירות גן מרווחות ומיוחדות, פנטהאוזים ודופלקסים, כאשר בשלב זה נותרו למכירה דירות 5 חדרים החל מ־2,290,000 שקל. המיקום המרכזי מבטיח רמת חיים גבוהה, בשילוב נגישות תחבורתית מהירה לכפר סבא הסמוכה, לכביש 6 (כ־15 דק'), לתחנת הרכבת, למרכזי קניות ועוד
חשיבה חברתית יצירתית
הבחירה של קבוצת אבני דרך להקים את שכונות העתיד בלוד ובאלפי מנשה אינה מקרית. מאז הקמתה בשנת 2009, שמה לה החברה למטרה לקדם את תחום הנדל"ן
למגורים כמפתח לצמיחה כלכלית עבור משפחות רבות בישראל. כחלק מכך מובילה קבוצת אבני דרך תפיסת עולם ייחודית, המשלבת לצד חשיבה עסקית, חשיבה חברתית־יצירתית, המתמקדת באיתור נכסים במיקומים בעלי פוטנציאל צמיחה גבוה והפיכתם לרשת ביטחון כלכלי.
לדברי יאיר כהן, מנכ”ל קבוצת אבני דרך: "לוד נהפכה לעיר מודרנית ומבוקשת בקרב צעירים ומשפחות המשתייכים לשכבה סוציו־אקונומית בינונית ומעלה של בעלי מקצועות חופשיים ואקדמאיים. אנו גאים להיות היזמים הראשונים בבניית השכונה החדשה, שהיא למעשה עיר קטנה, המתוכננת ומותאמת לאוכלוסיית הזוגות הצעירים והמשפחות. הפרויקט שלנו ממוקם בסמוך לתחנת רכבת, 16 דקות לתחנת עזריאלי בתל אביב ועם חיבור ישיר לכביש גישה חדש, כביש 200, שמאפשר נגישות לצירי תנועה מרכזיים בלי להיכנס לעיר. כל אלה יוצרים הזדמנות נדל"נית אטרקטיבית”.
חנה שוורץ, סמנכ"לית שיווק ומכירות בקבוצת אבני דרך, מוסיפה: "בדומה ללוד, גם אלפי מנשה מהווה מוקד משיכה לזוגות צעירים ומשפרי דיור מאזור השרון והמרכז, שזיהו את הפוטנציאל בהתקדמות למגורים בדירות גדולות ומרווחות ביישוב פסטורלי קהילתי, עם מוסדות חינוך מצוינים וכל זאת במרחק דקות נסיעה בודדות מערי השרון והמרכז ובמחיר שפוי. בבוקר הם נהנים מגישה נוחה להמולת העיר ומרכזי התעסוקה, ובערב חוזרים לפסטורליה הנינוחה של היישוב".
