ענף הנדל"ן הישראלי נמצא בשנתיים האחרונות בתקופת שיא. ברחבי הארץ מקודמים עשרות ומאות פרויקטים של בנייה, הכוללים עשרות אלפי יחידות דיור חדשות שצפויות להגיע לשוק בשנים הקרובות, במסגרת התוכנית האסטרטגית של הממשלה ל־2040 ביזמות בקרקעות מדינה, בקרקעות פרטיות ובהתחדשות עירונית.
אחד השחקנים הבולטים בענף הנדל"ן היא קבוצת יעז, שבה חברות יזמיות וקבלניות אשר באמתחתן ניסיון עשיר וידע של למעלה מ־50 שנה בייזום ובביצוע פרויקטים משמעותיים בתחומי תשתיות, בנייה ציבורית, עבודות ביטחוניות, בנייה למגורים, שימור מבנים ועוד.
לפני כעשור הוקמה חברה־בת בתחום ההתחדשות העירונית: "יעז התחדשות עירונית", אשר גייסה במהלך השנים עשרות רבות של פרויקטים בעיקר באזור תל אביב, ונחשבת למובילה בתחום בעיר. יעז מקדמת פרויקטים בהיקפים של למעלה מ־3,000 יחידות דיור באזורי הביקוש החמים ביותר בארץ, וכבר מסרה ואכלסה עשרות פרויקטים בתל אביב ובערים אחרות. הקבוצה נמצאת כיום בשלבי תכנון שונים של עשרות פרויקטים בתל אביב ובאזור המרכז, ותמשיך לבנות את העיר גם בשנים הבאות.
2 צפייה בגלריה
פרויקט מטמון כהן 10-8 ושרת 15 בת"א של יעז התחדשות עירונית מקבוצת יעז
(הדמיה: אלכס לומינוב)
"יעז היא חברה ערכית, מנוסה ומקצועית, שמאחוריה 50 שנה של בנייה באיכות ללא פשרות", אומר אברהם יקואל, מייסד קבוצת יעז. "היתרונות של ערכי החברה באים לידי ביטוי לכל אורך תהליך הפרויקט - החל מהפגישה הראשונה ועד לסיום, יעז מעניקה יחס אישי אמיתי ומביאה לפרויקט חשיבה יזמית יצירתית, פרי ניסיון של שנים. הקבוצה מביאה עימה חוסן פיננסי יוצא דופן, המבטיח שקט נפשי וביטחון מלא לכל אורך התהליך ועד מסירת הדירה".
הכרה בעוצמתה ובניסיונה של יעז בתחום הנדל"ן ניתן למצוא בשותפות שנחתמה לאחרונה בין הגופים המוסדיים הגדולים בישראל, וביניהם: בנק לאומי, חברת הביטוח הפניקס, בית ההשקעות IBI, מיטב, מור השקעות ועוד, דרך קרן ההשקעות האמריקאית קומיוניטי פאנד (Community Fund), כשהקרן רכשה 49% ממניות יעז התחדשות עירונית.
ההשקעה ביעז בוצעה ללא הלוואה, והיא צפויה להגדיל את היקף הפעילות והפרויקטים אשר יבוצעו על ידי יעז בשנים הקרובות בתל אביב ומחוצה לה.
"ההשקעה של קרן בינלאומית וגופים מוסדיים מובילים בחברה, מהווה הבעת אמון מובהקת ביכולותיה של יעז ובניסיונה בתחום ההתחדשות העירונית בתל אביב", אומר תומר רייפמן, מנכ"ל יעז התחדשות עירונית. "באמצעות השותפות תהיה בחברה מעורבות פיננסית של גופים מוסדיים ישראליים מובילים, שתאפשר לנו להגדיל משמעותית את מסת הפרויקטים שלנו בתל אביב ומחוץ לה. החברה ממשיכה לשמור על התנהלות שמרנית ולא ממונפת, כפי שהיה בעבר. ההשקעה תסייע להמשיך ולהוביל את תחום ההתחדשות העירונית בתל אביב וכן את ההתפתחות לערים נוספות, אשר בהן כבר החלה יעז לפעול".
עשרות פרויקטים נמסרו, אלפי דירות בשלבי בנייה ותכנון
החברה בונה כיום פרויקטים רבים בפריים לוקיישן ובאזורים הכי "חמים" בעיר תל אביב, וביניהם ברחובות מוסינזון בצפון הישן, ברחוב שרת בקרבת כיכר המדינה, בקלישר הסמוך לנחלת בנימין ובדוד ילין שבין כיכר המדינה למתחם בזל. לחברה עשרות פרויקטים בתכנון וביניהם ברחובות ברגסון, בצפון תל אביב, ברנדיס בצפון החדש ומטמון כהן באזור כיכר המדינה. נוסף על כך החברה אכלסה כבר לא מעט פרויקטים בעיר, כך ברחובות אחד העם, חוני המעגל, פרישמן, מלצ'ט ועוד.
2 צפייה בגלריה
התחדשות עירונית מקבוצת יעז. פרויקט קיבוץ גלויות 93-87 בתל אביב של יעז
(הדמיה: אלכס לומינוב)
החברה מעורבות גם בפרויקטים משמעותיים של פינוי־בינוי. אחד הפרויקטים הייחודים ממוקם ברחוב קיבוץ גלויות בתל אביב. מדובר בפרויקט שחלקו ישמש כדיור להשכרה והיתר ייבנה כדירות קטנות למכירה. עוד פעילה החברה בתחום ברמת שרון, הרצליה, חולון ורעננה.
"אנו רואים בתחום ההתחדשות העירונית פעילות אסטרטגית של החברה, שצפויה להצעיד את יעז קדימה בעשורים הקרובים. ההיכרות העמוקה ורבת השנים שלנו עם העיר תל אביב תרמה רבות לצמיחתנו כאחת החברות המובילות בתחום בעיר, והיותנו חברת יזמית ומבצעת מקנה ללקוחות כתובת ובית חם – בניגוד לחברות רבות בתחום ההתחדשות העירונית, הנעזרות בחברות ביצוע חיצוניות, שלעיתים הינן חסרות ניסיון. העוצמה, הייחודיות והניסיון שלנו מאפשרים לנו להציע תהליך מקצועי, מסונכרן ואיכותי לטובת בעלי הדירות", מסכם רייפמן.
