החלטתם לפתוח עסק או להעביר את המשרד לאזור חדש? מזל טוב!
אין ספק כי אחד מגורמי ההצלחה המרכזיים של העסק או המשרד הוא המיקום שלו. יזמים המעוניינים לפתוח חנות, צריכים לחקור את הסביבה המסחרית הקרובה, להבין את הפוטנציאל של קהל היעד ולשקלל אותם יחד עם שאר נתוני העסקה. חברות המעוניינות לפתוח או להעביר את המשרדים לאזור מסוים, צריכות להבין מהו האקלים העסקי באותו אזור, האם הגישה נוחה לעובדים ולמבקרים, והאם מיקום המשרד יכול להועיל לצמיחה של החברה.
על מנת לעזור לכם להחליט על המיקום הבא של החנות או ההשקעה הבאה שלכם בנדל"ן מסחרי, אספנו את 5 האזורים הלוהטים ביותר בערים שונות בישראל נכון ליולי 2023, על פי הנתונים של אתר יד2, האתר הגדול בישראל לפרסום נכסים מסחריים.
מונטיפיורי, תל אביב
שכונת מונטיפיורי היא שכונה בתל אביב המשתרעת בין קניון עזריאלי בצפון, רחוב יצחק שדה בדרום, נתיבי איילן במזרח ורחוב המסגר ודרך בגין במערב.
בשנים האחרונות השכונה מהווה מוקד של התחדשות עירונית אינטנסיבית, ולאחרונה שופצה השדרה הראשית של השכונה – מה שמוביל לצמיחה והתפתחות, המתבטאת בין היתר בפתיחה של בתי קפה ומקומות בילוי.
בכל הנוגע לנכסים מסחריים, השכונה נחשבת מוקד משיכה לחנויות בעקבות האוכלוסייה החזקה, ואופציה מעולה למשרדים, בעקבות המיקום המעולה והנגישות התחבורתית המצוינת.
אזור התעשייה הצפוני, בני ברק
האזור שריכז בעבר בעיקר מפעלי תעשיה ומוסכים, החל בעשורים האחרונים לעבור מהפך ממשי של התחדשות עירונית ועסקית. במרכז העסקים הראשי של בני ברק, BBC, נרשמו בין 2000 ל-2010 התחלות בנייה של כ-100 אלף מ"ר של שטחי משרדים ומסחר, מתוך תכנית מתאר מקומית הכוללת כ-400 אלף מ"ר.
אזור התעשייה משלב כיום בין רשתות מסחריות גדולות ומוכרות לבין גורדי שחקים המאכלסים חברות היי טק, פיננסים, בעלי מקצועות חופשיים וחברות ממגוון תחומים נוספים.
אזור הבורסה, רמת גן
הרובע הידוע, אשר כולל עסקים, מבני מסחר, תרבות, תיירות ומגורים, נמצא במיקום אסטרטגי בין הרחובות ז'בוטינסקי, אבא הלל וביאליק, בצמוד לנתיבי איילון ובסמוך לתחנת רכב מרכז. בקרוב מאוד תעבור שם גם הרכבת הקלה.
האזור כולל מספר רב של מגדלי משרדים בהם פועלות חברות היי טק, מערכות מידע, עריכת דין, פיננסים וכמובן בורסת היהלומים הישראלית, לצד עסקי מזון המשרתים את עשרות אלפי העובדים המגיעים למתחם בכל יום. היקף העובדים העצום והמיקום המרכזי הופכים את האזור לפופולארי במיוחד עבור נכסי נדל"ן מסחרי.
רמת סיב (קריית מטלון), פתח תקווה
אזור התעשייה רמת סיב, אשר נקרא כך בעקבות מפעלי הסיבים הרבים ששכנו בו בעבר, הוא אחד מהאזורים המתפתחים והצומחים בפתח תקווה ובגוש דן כולו.
נכון להיום פועלות באזור כ-800 חברות ועסקים, כגון AIG, בזק בינלאומי, ECI, פורשה ישראל, שטראוס גרופ, טבע ועוד. בשנים אחרונות התפתח באזור מתחם בילוי הכולל פאבים, בתי קפה ומסעדות, כחלק ממודל עירוב השימושים אותו מיישמת העירייה.
אזור תעשייה הרצליה
אזור התעשייה נהנה ממיקום אסטרטגי ונגיש מאוד, בעקבות הקרבה לכביש 2, לנתיבי איילון ולתחנת רכבת הרצליה. בעתיד יעברו בסמוך אליו גם הקו הירוק של הרכבת הקלה והמטרו העתידי. נכון להיום, שוהים מידי יום באזור התעסוקה של הרצליה כ-50 אלף עובדים המועסקים בחברות כמו מיקרוסופט, אפל, פלייטיקה, ג'נרל מוטורס, Appsflyer ועוד.
לאחרונה אושרה תכנית המתאר של מערב העיר, אשר צפויה להפוך אותו לרובע הייטק עירוני עם 6,000 יחידות דירות קטנות, לצד הרחבת שימושי המלונאות, התעסוקה והמסחר ושטחי ציבור נרחבים.
מי יהיו האזורים הלוהטים לנדל"ן מסחרי בשנה הבאה? מהו אזור התעסוקה הבא של ישראל? ניתוח הנתונים העולים מאתרים כמו יד2 יכול לתת הצצה אל כל המגמות והאזורים האטרקטיביים ביותר לבעלי עסקים ולמשקיעים נבונים.
למגוון עצום של נכסים המסחריים להשכרה\מכירה ברחבי הארץ, היכנסו>>
