באר שבע נמצאת בתנופת פיתוח חסרת תקדים. כמטרופולין אזורי, היא מספקת מגוון אפשרויות מגורים לאוכלוסיות מקומיות וחדשות בשכונות החדשות והוותיקות בעיר. בימים אלה פורסמו מכרזים לבנייה של אלפי יחידות דיור חדשות בשכונת רקפות ובשכונת פסגת רמות, שיגדילו את היצע הדירות בעיר ויכללו גם מגורים צמודי קרקע וגם מגורים בבנייה רוויה בשכונות החדשות.
להגשים את חלום צמוד הקרקע
בעוד שבניית צמודי קרקע בכל הארץ מצויה במגמת ירידה, רקפות מהווה שכונה ייחודית המאפשרת להגשים את חלום צמוד הקרקע בישראל, בשכונה מודרנית הממוקמת בקרבה למוקדי תעסוקה, חינוך ותרבות.
השכונה, הנבנית בכניסה הראשית לעיר מצפון כהמשך לשכונת "הכלניות" המבוקשת, תכלול כ-4,000 יחידות דיור, מתוכן 2,600 יחידות צמודות קרקע, 750 יחידות בבנייה מדורגת, וכ-800 יחידות בבנייה רוויה עד 6 קומות שייבנו בכניסה לעיר על שדרות רגר.
3 צפייה בגלריה
שכונת רקפות בבאר שבע - תכנון נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים
(הדמייה: דגנס פתרונות ויזואליים מתקדמים )
מאות מגרשים כבר שווקו ובימים אלו פורסם מכרז לבניית 700 יחידות דיור צמודות קרקע נוספות לבנייה על ידי יזמים, ובנוסף משווקות במסגרת תוכנית דירה בהנחה קרקעות לבניית 531 יח"ד בבנייה נמוכה מתוכן 159 יח"ד במחיר מופחת לזכאי משרד השיכון.
שכונת רקפות נכללת בהגרלת דירה בהנחה הקרובה שתפתח להרשמה החל מ- 25 לדצמבר 2024. בהגרלה יוגרלו 205 דירות בשכונה לזכאי התוכנית, כאשר כ- 20% מהדירות מיועדות למשרתי מילואים פעילים, ע"פ הכללים
תכנון השכונה מתחשב בטופוגרפיה ובסביבה הטבעית, תוך שמירה על ערכי הטבע והנחלים הקיימים ושילובם בשטחים הציבוריים הפתוחים. עבודות הפיתוח בשכונה בעיצומן, ובקרוב יחל תכנון מבני החינוך והציבור, לצד עבודות לפיתוח פארקים ציבוריים וגינות נוי, כך שראשוני הדיירים שיתגוררו בה ייהנו כבר מהשירותים הנדרשים בשכונה חדשה ואיכות חיים גבוהה.
במרחק דקות מלב השכונה ממוקמים מוקדי תעסוקה איכותיים כמו פארק ההייטק בלב רובע החדשנות, המרכז הרפואי סורוקה, אוניברסיטת בן-גוריון וכן מרכזי מסחר, בילוי ופנאי, תיאטרון ומוסדות תרבות.
השילוב בין חיי הקהילה האיכותיים שמציעה שכונת רקפות והמחירים השפויים, לבין אפשרויות התעסוקה והשירותים המתקדמים שמציעה באר שבע כמטרופולין מתפתחת, הופך את שכונת רקפות לחלופת דיור אטרקטיבית בדרום המדינה ובמדינה כולה.
פסגת רמות – 10,000 משרות בתחום ההייטק במרחק הליכה
שכונת פסגת רמות בבאר שבע היא שכונה הממוקמת במיקום מושלם בצפון העיר, ברובע החדשנות הראשון בישראל הכולל את פארק ההייטק של באר שבע, אוניברסיטת בן-גוריון והמרכז הרפואי סורוקה. השכונה תכלול בסך הכול כ-3,700 יחידות דיור, שרובן כבר שווקו והמכרז החדש מציע בניית 1,545 יח"ד במסגרת תוכנית דירה בהנחה (מתוכן 464 יח"ד בהנחה ו-1,081 יח"ד בשיווק לשוק החופשי). מדובר בשכונת מגורים מודרנית שתכלול גם פרויקט לדיור מוגן, שטחי מסחר ותעסוקה וכן מוסדות ציבור, מוסדות חינוך ופארקים לטובת הציבור. פסגת רמות מתאפיינת בנגישות תחבורתית גבוהה, ממוקמת במרחק קצר מתחנת רכבת ישראל ובסמוך אליה יוקם מחלף תנועה שיאפשר כניסה ויציאה נגישה ומהירה.
הזדמנויות תעסוקה לתושבי השכונה יש בפארק ההייטק של באר שבע, שאותו מאכלסות כבר כ-70 חברות הייטק וסטרטאפים לצד בית הספר למקצועות המחשב וההגנה בסייבר של צה"ל שנפתח בשנה שעברה. עם סיום הקמתו, הפארק יכלול כ-200,000 מ"ר של שטחי תעסוקה, שבהם יועסקו כ-10,000 עובדים בחברות ההייטק המובילות בארץ ובעולם.
לצד פארק ההייטק מוקם מרכז החדשנות של בית החולים סורוקה שיציע מאות משרות בתחומי החדשנות הרפואית, ובמקביל האוניברסיטה מכפילה את הקמפוס הצפוני.
במקביל להזדמנויות התעסוקה בהייטק ובסייבר, באר שבע הולכת והופכת גם למרכז אזורי של התעשיות הביטחוניות הישראליות, כאשר התעשייה האווירית, רפאל ואלביט מרחיבות את פעילותן באזור וצפויות להעסיק בשנים הקרובות אלפי מהנדסים ועובדים מבאר שבע.
צה"ל עולה לנגב
הביקושים לשכונות החדשות רקפות ופסגת רמות צפויים גם מהמהלך של מעבר צה"ל לנגב שכבר קורם עור וגידים. בפארק ההייטק הוקם המרכז הטכנולוגי החדש של אגף התקשוב בצה"ל ומשרתים בו אלפי חיילים, נגדים וקצינים. במקביל, עבודות ההקמה של קריית המודיעין בסמוך לצומת שוקת מתקדמות מאוד. לקריית התקשוב יעברו כל יחידות העילית הטכנולוגיות של אגף המודיעין עם עשרות אלפי חיילים, נגדים ואנשי קבע והיא תהווה בסיס לפיזור אוכלוסין נכון יותר והפיכת הנגב ומטרופולין באר שבע לאזור הביקוש החדש.
חינוך למצוינות ולימודי אמנות וסייבר מגיל צעיר
בעיריית באר שבע שמים דגש על תחומי החינוך, המצוינות והקידום של הילדים והנוער בעיר. בעיר פועל מודל ייחודי שבו 8 מרכזי מצוינות בתחומים שונים: תיאטרון, ספורט, אמנות, מדעים, מחול, מנהיגות, שחמט ומוזיקה, המאפשרים לכל תלמידי העיר להיחשף כבר מהגן לתחומים השונים באופן חווייתי, ובמהלך כיתות היסודי להעמיק ולהרחיב את הפעילות בתוך התחומים השונים, בבית הספר ומעבר לשעות הלימודים.
בנוסף, בימים אלה העירייה, בשיתוף אוניברסיטת בן-גוריון, נמצאת בשלבי תכנון מתקדמים להקמת תיכון חדש, על-אזורי וארצי, שימוקם ברובע החדשנות בסמיכות לשכונת פסגת רמות ולאוניברסיטה. בית הספר יתמקד בלימודי מדעים ואומנויות, שבמרכזו לימודי סייבר במגמת המדעים. מגמות ללימודי סייבר נפתחו השנה גם בשמונה בתי ספר תיכונים בעיר.
עיר של תרבות ואמנות
בבאר שבע פועלים למעלה מ-20 גופי תרבות לאומיים יוצרים, תיאטראות, להקות מחול מקצועיות, בית ספר למשחק, מוזאונים, תזמורות ועוד. מדי שנה נערכים בעיר עשרות פסטיבלים ואירועי חוצות ייחודיים. אמפיפארק באר שבע, המכיל כ-10,000 צופים, מארח מופעים של מיטב האמנים בארץ ובחו"ל. כל זה לצד טיפוח ושילוב אמנים צעירים ויוצרים בתחילת דרכם המקבלים עידוד עירוני.
המגוון הרחב של אפשרויות הפיתוח, בשילוב עם תנאי מכרז משופרים, הופכים את באר שבע לאחת הערים הכדאיות לבנייה. יזמים המעוניינים לקחת חלק בהצלחה של המטרופולין המתפתח מוזמנים לבחון את המכרזים החדשים באתר רשות מקרקעי ישראל.
הכתבה מטעם עיריית באר שבע ומשרד הבינוי והשיכון
פורסם לראשונה: 11:08, 11.12.24
