סילוק משכנתא

אני עומד לקנות בית. האם כדאי לסלק המשכנתא הקודמת ולקחת במקומה משכנתא המוצעת לי בריבית נמוכה משמעותית מזו שאני משלם היום? המשכנתא הקודמת נלקחה לפני 6 שנים בריבית 5.25% וכעת מוצעת לי משכנתא בריבית 4.8%.

מומחי בנק טפחות משיבים:

הריביות כיום נמוכות מהריבית שיש לך בהלוואה. עם זאת סילוק ההלוואה הקיימת ולקיחת הלואה חדשה כרוך בהוצאות כגון: עמלת פרעון מוקדם , ביול ועוד. אם אתה נאלץ לשלם עמלת פרעון מוקדם אז המהלך עלול להיות לא כדאי (חסרים נתונים בשאלה כגון תקופת ההלוואה).