מתי למחזר את המשכנתא?

הסכום השנתי של ביצועי משכנתאות נאמד כיום ב-20 מיליארד שקל. עם זאת, מיחזור משכנתאות מהווה רק כ-10% ממנו. רו"ח גד טפר, אחראי על תחום מיחזור משכנתאות במשרד רו"ח ראובני, הרטוב, טפר ושות', ממליץ לנצל תקופה זו לביצוע מיחזור משכנתאות, שכן בתקופה הקרובה הריבית עלולה לעלות.

לפני כ-3 שנים, הריבית במשכנתא צמודה למדד בריבית קבועה נעו בין 6% ל-6.5% בשנה. כיום, הריבית נעה בין 4.5% לתקופה קצרה של 5 שנים ועד ל-5% לתקופה של 25 שנה. המשמעות היא חיסכון עצום בהחזרי המשכנתא - למשכנתא של 200 אלף שקל לתקופה של 20 שנה בריבית של 6% בשנה, מדובר בחיסכון של 112 שקל בחודש ו-1,344 שקל בשנה.

עם זאת מציין טפר, כי עדיין מדובר בשיעור קטן יחסית של אנשים המבצעים פעולה זו. לדברי, רוב משלמי המשכנתא אינם בודקים את תנאי המשכנתא, ואינם מודעים לכדאיות שבמיחזור משכנתא.