מנורה והשמירה שוקי הון רוכשות נכס מסחרי בגרמניה
מדובר בקומפלקס מסחרי במרכז קלן, הכולל משרדים, חנויות ודירות. הנכסים מניבים דמי שכירות שנתיים של 10 מיליון אירו
החברות מנורה והשמירה שוקי הון רוכשות קומפלקס מסחרי בגרמניה ב-800 מיליון שקל.
מדובר בקומפקס בשם Barthonia Forum המצוי בעיר קלן, בו שכן בעבר מפעל הקוסמטיקה "4711". המתחם, המצוי במרכז העיר, משתרע על שטח בנוי של 70 אלף מ"ר וכולל 6 מתחמים הכוללים משרדים, חנויות, ו-191 דירות. בין השוכרים גם רשת הסופרמרקטים הגרמנית Kaufland , Wella מקבוצת פרוקטר אנד גמבל, סיטי בנק, דויטשה בנק, משרד הפרסום BBDO ואחרים. הפרויקט מניב דמי שכירות שנתיים בהיקף 10 מיליון אירו.
העסקה תמומן בעיקרה באמצעות הלוואה בנקאית (Non-Recourse ) של בנק אירופי בהיקף של 123 מליון אירו והיתרה תמומן מהון עצמי של השותפים.
מדובר בעסקה משותפת שלישית של החברות בגרמניה. לפני כשנה לקחה השמירה שוקי הון חלק בעסקת מנורה ארזים, במסגרתה נרכשו 2,274 יח"ד בהנובר ובדורטמונד גרמניה תמורת כ-420 מיליון שקל.
בשמירה שוקי הון טוענים כי בגרמניה ניתן למצוא נכסים מניבים במחירים אטרקטיביים ומעריכים כי התשואות ירדו וכתוצאה מכך מחירי הנדל"ן יעלו בצורה משמעותית. בנוסף גם קרנות הריט הגדולות צפויות להיכנס לגרמניה ב-2007, דבר שיעלה את שווי הנכסים.
בימים אלה בוחנת השמירה עסקאות נוספות בגרמניה ובמדינות נוספות באירופה. בנוסף, שוקלת החברה גיוס הון ובוחנת את האפשרויות בשוק החיתום הישראלי.
