תביעת ענק נגד עיריית ת"א על עיכוב פרויקט נדל"ן

חברת "אחוזת צהלה" מקבוצת אברהם רובינשטיין, הגישה לבית המשפט המחוזי בתל אביב תביעה בסך 190 מיליון שקל נגד עיריית תל-אביב, הוועדה המקומית וממינהל מקרקעי ישראל בטענה כי עיכבו את בניית בית דיור מוגן בשכונת המשתלה בעיר. מדובר באחת התביעות הגדולות בהיקפן שהוגשו נגד מוסדות התכנון בשנים האחרונות.

מכתב התביעה עולה כי כבר לפני יותר מ-9 שנים חכרה אחוזת צהלה מגרש בשכונת המשתלה עליו ביקשה להקים בית דיור מוגן ובו 208 יחידות דיור.

התובעת טוענת, באמצעות עו"ד חיים ויינטרוב ממשרד המבורגר עברון, כי כבר בשנת 1998 אישרה הוועדה המקומית כי תוכניות הבנייה תואמות את תוכנית בניין עיר (תב"ע), אבל, היתר הבנייה לפרוייקט הוצא רק 6 שנים מאוחר יותר בשנת 2004.

במשך השנים הללו, טוענת "אחוזת צהלה", כי עשתה כל מאמץ אפשרי להוציא היתר בנייה לפרויקט החוקי וחרף זכותה המוקנית לבנייתו על פי התב"ע, נתקלה בעמדה בלתי עניינית מצד כל הנתבעות, בעלות המגרש ועדות התכנון, להן מייחסת התובעת התנהגות רשלנית המנוגדת לחוק שנועדה לעכב את הקמת הפרויקט.

מכתב התביעה עולה כי בסופו של דבר אכן ניתן ההיתר המיוחל על ידי ועדת הערר בצעד חריג, לאחר שזו השתכנעה שהוועדה המקומית לא מעניקה את ההיתרים בשל שיקולים זרים ובלתי ענייניים ונוקטת סחבת מכוונת וחריגה. 

התובעת טוענת כי עקב העיכוב בהקמת הפרויקט אבדו לה 6 שנות רווח מתפעול הפרויקט אשר בצירוף הפסדי הוצאות מימון, הטבות כמפעל מאושר והוצאות משפט נאמדים על פי חוות דעת מומחים בסכום של 190 מיליון שקל.