הקרב על רמת-אביב: מי יבנה שכונה חדשה?
אפריקה ישראל של לבייב, אזורים של בוימלגרין וא. דורי מתחרות על ביצוע פרויקט פינוי-בינוי ברמת-אביב. לדיירים שיבחרו ביניהן מציעות 3 הפיינליסטיות בונוסים אטרקטיביים, כגון שוברי קנייה בסך 20 אלף שקל. היזם ייבחר באמצעות SMS
שניהם ידעו ימים יפים יותר, גם בפרויקטים משותפים, אבל עכשיו לב לבייב ושעיה בוימלגרין מתחרים ראש בראש על פרויקט פינוי-בינוי יוקרתי ברמת-אביב בשווי 2 מיליארד שקל. כך נודע ל"ידיעות אחרונות." מתחרה נוספת היא חברת א. דורי.
- ירידה של 70% ברכישת דירות בנובמבר
- הישראלים מבטלים רכישות של דירות חדשות
- קיפאון במחירי השכירות, מלבד בתל אביב
- בועת הנדל"ן בת"א מתפוצצת
בצל המשבר בענף הנדל"ן בחרו דיירי המתחם המיועד לפינוי-בינוי ברמת-אביב בחברות אפריקה ישראל שבשליטת לבייב, אזורים שבשליטת בוימלגרין וא. דורי כפיינליסטיות במכרז לבחירת היזם המבצע של הפרויקט. המתחם, הממוקם ברחובות הופיין-בארט-איינשטיין, משתרע על כ-35 דונמים וכולל 275 דירות ו-6 חנויות לפינוי. במקום הדירות הישנות צפוי היזם שייבחר לבנות כ-800 דירות חדשות.
באחרונה, לנוכח משבר הנדל"ן ומיעוט עתודות הקרקע באזור המרכז בכלל ובתל-אביב בפרט, נעשה המתחם הזה מבוקש במיוחד, וכל שלושת היזמים שעלו לגמר מציעים הצעות מפתות במיוחד לדיירים.
הדיירים, המיוצגים על ידי משרד עורכי הדין זילברמן, גרומן ושות,' נדרשו תחילה לבחור מבין רשימה של 10 חברות נדל"ן מובילות, ולבסוף בחרו את שלושת העולים לגמר. מבין החברות שלא נבחרו אפשר למצוא את שיכון ובינוי (שנבחרה תחילה אבל ויתרה מיוזמתה), נווה-גד, אשדר, מצלאווי ועוד.
מה מציעים היזמים לדיירים? אפריקה ישראל מציעה, מלבד דירות ענק בגודל של עד 130 מ"ר נטו, שוברי קנייה בסך 20 אלף שקל לרכישת ריהוט לדירה, מערכת בית חכם ובניין מעוצב שיכלול חדרי כושר ולאונג' עסקי מרוהט קומפלט. א. דורי מציעה מוצרי חשמל לכל דירה, כמו שני מסכי LCD, מקרר, תנור, מיקרוגל ומכונת ייבוש, ואילו אזורים מציעה 25 אלף שקל לרכישת ציוד לבית.
הדיירים יכפילו את שווי דירותיהם
חידוש נוסף שהכניסו עורכי הדין של הפרויקט, עוה"ד זיו גרומן ולירן זילברמן, הוא האפשרות לבחור את היזם המבצע באמצעות שליחת .SMS "זיהינו שלעתים יש בעיית נגישות במתחמים שבהם רוב בעלי הזכויות אינם מתגוררים במתחם, אלא במקומות שונים בארץ ובחו"ל. לכן אנחנו מפעילים שירות חדש של הצבעה באמצעות מסרונים. הבחירה במסרון אינה מחליפה כמובן הסכם מלא שייחתם על ידי הדייר עם היזם שייבחר," אמר עו"ד לירן זילברמן.
לצורך קידום הפרויקט נתנה עיריית תל-אביב אישור עקרוני לביצוע הפרויקט כחלק מתוכנית התחדשות עירונית כוללת לכל ציר איינשטיין, מרחוב חיים לבנון במזרח ועד לדרך נמיר במערב. כמו כן, בראשונה בפרויקטים של פינוי-בינוי, דורשת העירייה גם לכלול בניין לשימור (איינשטיין ,(73-71-69 כך שדיירי הבניין הזה יוכלו לעבור לדירה חדשה בשיטת מפתח תמורת מפתח, כשבזמן הבנייה יוכלו להמשיך לגור בדירתם הישנה שלא תיהרס.
"הדיירים עומדים לקבל תמורה שכמעט תכפיל את שווי דירתם הישנה. בתקופה הקרובה ייבחר היזם שיקבל את מרב הקולות, הדיירים יחתמו עמו על הסכם, והפרויקט צפוי לצאת לדרך בשיתוף מלא עם עיריית תל-אביב וועדות התכנון והבנייה," מוסיף עו"ד זיו גרומן.
לפנייה לכתב/ת 
