האם לבייב ייאלץ למכור את הבית בלונדון?
הבנקים, להם חייב לבייב 3.1 מיליארד שקל, צפויים לדרוש ממנו לממש נכסים אישיים. בין האפשרויות: הבית בלונדון שרכש ב-70 מיליון דולר, והאחוזה שנבנית בסביון
האם בעל השליטה בחברת אפריקה ישראל ייאלץ למכור את האחוזות הפרטיות שלו? הבנקים צפויים לדרוש מלב לבייב לממש או לשעבד גם נכסים אישיים, כדי לבחון את מידת רצינותו בהחזר החובות - במסגרת התחייבותו להעביר 750 מיליון שקל להסדר האג"ח. כך נודע ל"ממון".
- יש הסדר באפריקה: לבייב יזרים 750 מיליון שקל
- אפריקה ישראל מוכרת את המטוס של לבייב
- בית החלומות של לבייב: 70 מיליון דולר
שני הנכסים הבולטים ביותר כיום הם הבית בלונדון, שאותו רכש לבייב ב-70 מיליון דולר בשיאה של הבועה הבריטית, ושנחשב לאחד היקרים בעולם, וכן האחוזה שמקים לבייב בימים אלה בסביון על שטח של 15 דונם, ששווייה לפי ההערכות 50 מיליון שקל.
איש לא יודע מה מצבו של הבית בלונדון ואם הוא משועבד כבר. הבנקים מבחינתם צפויים לדרוש חיזוק ביטחונות ובין השאר יבחנו את שני הנכסים. כל בנק יעשה בנפרד הערכה מחדש של שווי הביטחונות של לבייב לעומת החוב, וינסה בנפרד לשפר את יחס החוב לנכסים.
בסוף השבוע הכחיש לבייב כי בכוונתו למכור את שני הנכסים האלה. "אם לבייב רוצה להראות רצינות והתכווצות, אין סיבה שלא ישוב אל הבית בבני-ברק, המעיד על צניעותו," אומר גורם בכיר בשוק הנדל"ן.
עם זאת, גורם באחד הבנקים אומר כי המו"מ עם לבייב לא התחיל עדיין, וכי ייתכן שיימשך עוד זמן. "לבנקים אין כוונה להביא את לבייב לידי משבר. הביטחונות שלהם הם נכסים שאיבדו מערכם, ולכן האינטרס שלהם הוא להגיע בסופו של דבר להסדר, אך לבייב חייב להראות שהוא מביא גם כסף מהבית."
לבייב חייב היום לבנקים 3.1 מיליארד שקל, בעיקר דרך החברה הפרטית ממורנד שבשליטתו. הסדר האג"ח דורש את אישור הבנקים, בעיקר של בנק הפועלים, שללבייב החוב הגדול ביותר אליו - עם חובות אישיים בהיקף המוערך ב2- מיליארד שקל. אל מול חוב זה משועבד חלק מהאחזקות של לבייב באפריקה ישראל. דילול אחזקותיו מ75%- ל52.9%- ממניות החברה דורש את אישור הבנקים.
"לבייב יצטרך להוכיח שביכולתו להבריא את אפריקה ישראל, ובראש ובראשונה להוכיח מאיפה יחזיר את חובותיו האישיים," אומר בכיר בבנק.
מגבירים פעילות ברוסיה
עם אישור ההסדר, צפוי לבייב דווקא להגביר כעת את פעילותו ברוסיה, למרות ועל אף כל הביקורות שספג לאחרונה בעניין השקעותיו שם. בפגישה השבוע, רגע לפני חתימת ההסדר, אמר לבייב כי הפוטנציאל ברוסיה טרם מומש.
"אני לא מבין למה כולם מתנהגים כך. הנכסים ברוסיה שעומדים בפני מימוש הם הצלחה בטוחה. יש בידינו כמה נכסים שימומשו בזמן הקרוב. הפוטנציאל אדיר
ברוסיה היום", אמר. לבייב, כך מתברר, הנחה את אנשיו לאתר ולסמן פרויקטים חדשים ברוסיה להשקעה ולהשביח אותם.
"לכשיאושר ההסכם סופית," אומר איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל, "הוא יאפשר לעובדי החברה ולנהלה לחזור לפעילות עסקית בתנאי ודאות יחסית ותוך הסרת הלחצים שמנעו פעילות כזו באחרונה. אפריקה ישראל רואה בהסדר שנחתם הזדמנות לחזור לליבת הפעילות ולהתרכז בתחומי התמחותה, שהם השבחת נכסים ופעילויות.
הנהלת החברה תנצל את ההזדמנות שההסדר יוצר ותתרכז מעתה בעשייה עסקית, שמטרתה הצפת ערך לפעילות ולנכסים תוך העלאת שווי הקבוצה. וזאת מבלי שתהיה מוטרדת בלחצי שירות החוב. מיקוד זה בעשייה העסקית מתאפשר הודות להקטנת נטל החוב, שמציע ההסדר. הקטנה זו מקורה בהסבת החוב למניות בחברה-האם ובחברות הבנות, באופן שמאפשר לחברה לעמוד בהתחייבויותיה בצורה טובה ולשפר את הוצאות המימון השנתיות שלה".
לפנייה לכתב/ת 
