ביקורת מע"מ בשוק הנדל"ן: 16% מהנבדקים העלימו מס בהיקף של 70 מיליון ש'
במבצע ביקורת ארצי בענף המקרקעין שערכו עובדי מע"מ נמצא כי 16% מהנבדקים העלימו מסים בהיקף של עשרות מיליוני שקלים. במסגרת המבצע נערכו 404 ביקורות, הוצאו צווי מעצר, ונפתחו הליכים פליליים נגד חייבים
מסים בהיקף של עשרות מיליוני שקלים הועלמו בענף המקרקעין, כך עולה ממבצע ביקורת ארצי שערכו עובדי מע"מ ברשות המסים, שמצאו כי 16% מהנבדקים העלימו מסים.
מגיע לכם החזר מס? תצטרכו הרבה סבלנות
במסגרת המבצע הוצאו שלושה צווי מעצר ושחרור בערובה, הוצאו 10 צווי חיפוש, נפתחו כמה הליכים פליליים נגד חייבים ונערכו 404 ביקורות בקרב אזרחים שענו על מספר קריטריונים, כגון ביצוע עסקאות במקרקעין בזמן קצר יחסית מבלי שהם רשומים כעוסקים בעמ"מ.
המבצע מגיע כשלושה שבועות לאחר פרסומו של דו"ח חריף שערך מבקר המדינה, ושקבע כי הליקויים במיסוי מקרקעין מעלים את החשש שהון שחור רב מושקע בענף הנדל"ן בישראל. באותו הדו"ח ציטט מבקר המדינה מחקר ישראלי שמעריך את היקף ההון השחור בענף הנדל"ן במדינה בכ-15 מיליארד שקל בשנה. כן הוא העיר כי רכישת מקרקעין היא אחת השיטות הנפוצות ביותר להלבנת הון, וכי היא משמשת ארגוני פשיעה ואנשים פרטיים להתחמקות מתשלום מס כנדרש.
"הכסף שייך לאלוהים"
במסגרת המבצע תושאל בעל חברת בנייה בבאר שבע בנוגע לשטח שמכר לקבוצת רכישה והתברר כי מדובר במכירת שטח שלא דווחה למע"מ. בעל החברה ניסה לטעון שאיננו זוכר מהם הסכומים ששולמו ולא ידע לומר מדוע ביצע את המכירה בצורה פרטית ולא כעוסק. עוד הוא טען כי "לא מדובר בכסף שלי ולא שלכם, אלא בכסף השייך לאלוהים".
באשדוד אותר קבלן שרכש דירות לבני משפחה בהנחות מפליגות בפרויקט שבנה. הוא רכש שני פנטהאוזים ו-11 דירות בהנחות בלתי סבירות ולא במחירים דומים לדירות אחרות שנמכרו בפרויקט. רכישות אלה בוצעו כרכישות פרטיות והחברה תחוייב במס עסקאות בגינן.
אישה מאשדוד שהינה חלק מאיגוד עוסקים, לא דיווחה למע"מ כשמכרה משק חקלאי. היא ניסתה להסוות את המכירה כמכירת דירת מגורים ולפי הערכות מדובר בהעלמת עסקה בגובה 4.2 מיליון שקל.
בתל אביב נערכה ביקורת אצל חברה שהתאגדה לצורך רכישת דירות מגורים בבניין בעיר. החברה לא נרשמה כעוסק מע"מ ומכרה מקרקעין ואופציות במקרקעין בהיקף של 24.5 אלף שקל, אך בחינת מאפייני החברה והעסקה העידה כי מדובר בפעילות עסקית.
במקרה אחר, בעל חברה שמבצעת פרויקטים במסגרת תמ"א 38 מכר באופן פרטי תשע דירות. לטענתו, הדירות היו השקעה במישור הפרטי, אך נמכרו תוך זמן קצר בגלל אילוצי הבנק. צפי המס שישלם עומד על כ-1.3 מיליון שקל.
לפנייה לכתב/ת 
