קוטג' עם נוף לנחל במיליון וחצי שקל: ביקור שכונה במעלות תרשיחא
בצמוד לשמורת הטבע נחל כזיב נמצאת שכונת סביונים, הכוללת בעיקר בתים צמודי קרקע המשקיפים לנופי הגליל המערבי. קוטג' יעלה לכם שם כמיליון וחצי שקלים, אך מה אפשרויות התעסוקה באזור? ביקור שכונה
שכונת סביונים היא אחת מהשכונות החדשות במעלות תרשיחא. השכונה בנויה במבנה מעגלי ומאופיינת ברובה בצמודי קרקע הפונים לנופים הפתוחים של הגליל המערבי, מגרשי ספורט, מוסדות חינוך ופארק ציבורי גדול, שמושכים משפחות מכל המגזרים בעיר.
מיקום: השכונה ממוקמת בצפון העיר, בסמוך לשכונת רבין ושכונת הזיתים. היא גובלת בחלקה הגדול בשמורת טבע נחל כזיב ונמצאת במרחק הליכה למרכז העיר.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כ-4,350 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת בשילוב משפחות מתבגרות ומשפרות דיור, לצד תושבים ותיקים. התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בטווח גילאי ה-60-40, לצד אחוז גבוה של בני נוער עד גילאי הצבא. המדד הכלכלי בשכונה הוא בממוצע בינוני-פלוס, 7 מתוך 10.
אופי המגורים: מרבית הבנייה בשכונה הינה של קוטג'ים (פרטיים ודו-משפחתיים). יש מספר רחובות עם בתים משותפים בני 3 או 4 קומות .
מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה קיימים 6 גני ילדים, מעון וויצו, בית הספר "מצפור סביונים, שני בתי כנסת ,מתנ"ס, פארקים ומתקני משחקים, מגרש ספורט מקורה ומגרש רגיל. השכונה נעזרת במוסדות ובשירותים של השכונות הצמודות, בהן יש בתי ספר נוספים, תיכון, ישיבות וכוללים, מרכז קהילתי, מרכזים מסחריים, סניפי קופות חולים, בית דיור מוגן ועוד.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה נהנית מפארקים, גני שעשועים ושביל הליכה עם נופים מרהיבים סביב לה. היא ממוקמת צמוד לשמורת נחל כזיב ובמרחק נסיעה קצר לפארק האקולוגי אגם מונפורט. בסמיכות לה מדרום ממוקמים היכל התרבות ואומנויות הבמה וקניון צים סנטר מעלות - מרכז קניות ובילוי הכולל גם שירותי קהילה וגם תמהיל חנויות.
תחבורה: יש גישה נוחה לכביש 89 וכן תחבורה ציבורית סדירה לכל חלקי העיר.
תעסוקה: דרומית לשכונה ממוקם פארק קורן הכולל כ-70 מפעלים, המעסיקים כ-3,500 עובדים מיישובי הסביבה, בהם מפעלי חשמל ואלקטרוניקה, מיזוג אוויר, נירוסטה, מתכות, פלסטיקה, מכשור רפואי ומזון. בנוסף, כ-6 קילומטר מעיר נמצא פארק התעשייה תפן.
צפי פיתוח: כיום נמצאים בשלבים מתקדמים שני פרויקטים חדשים לפיתוח השכונה. הראשון הוא מתחם גבעת האירוס שכולל כ-80 יחידות דיור במבני מגורי בוטיק, צמודי קרקע דו משפחתיים ווילות. הפרויקט השני הוא מתחם כזיב, שכולל 54 יחידות דיור במבנים של 3 ו-4 קומות, על שפת מצוק נחל כזיב.
מחירי קנייה ממוצעים: מחירי הדירות בשכונה נעים בין 900 אלף שקל ל-1.2 מיליון שקל. דו משפחתי עולה 1.5 מיליון ואילו בית פרטי כ-2.3 מיליון שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: מחירי הדירות בשכונה נעים בין 2,000 ל-3,000 שקל בחודש ובתי קרקע בין 4,000 ל-5,000 שקל בחודש.
הכותב הוא יועץ נדל"ן בכיר רימקס חלוצים מעלות
לפנייה לכתב/ת 
