התחדשות עירונית: לגור בדירות חדשות בשכונות מבוקשות
יתרונות ההתחדשות העירונית טמונים בכך שהיא מאפשרת שמירה על שטחים ירוקים, חיזוק וחידוש הבניינים הישנים, קליטת אוכלוסיות צעירות ושימור המגוון האנושי המאפיין את מרכזי הערים
*התכנים במדור זה מוגשים בשיתוף עם החברות המצולמות במדריך הנדל"ן
בשנים האחרונות, עוברת מדינת ישראל מהפיכת התחדשות עירונית הנובעת מתוך הבנה כי כיום מדובר בפתרון הטוב ביותר למחסור הגובר בדירות במרכזי הערים המבוקשות. יתרונה של ההתחדשות העירונית טמון בכך שהיא מאפשרת שמירה על שטחים ירוקים, חיזוק וחידוש הבניינים הישנים והתאמתם לצרכים המודרניים, קליטת אוכלוסיות צעירות ושימור המגוון האנושי המאפיין את מרכזי הערים ומהווה מקור לחוסנו החברתי.
"התחדשות עירונית היא כיום ההזדמנות היחידה להתגורר בדירות חדשות ובסטנדרטים גבוהים בלב השכונות הוותיקות והמבוקשות בישראל", אומר אופיר שרון, מנהל שיווק ומכירות "בית וגג", קרן השקעות וייזום שגייסה ומנהלת מאות מיליוני שקלים מגופים מוסדיים מובילים, יוזמת ומובילה עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית.
"דוגמא נפלאה לכך", אומר שרון, "היא פרויקט ההתחדשות העירונית המרגש שאנו מקימים בימים אלה בשכונת ראשונים הוותיקה והמבוקשת בלב רמת גן. מדובר באחת השכונות הראשונות בעיר ומי שמטייל בה כיום עדיין יכול ליהנות ממזכרות שהשאירו מייסדיה ופזורות ברחביה בדמות אקליפטוסים עתיקים".
הפרויקט, ששמו "הבית בשפירא", ממוקם ברחוב שפירא 8 ברמת גן, בסמוך למתחם עלית. זהו רחוב מרכזי ושקט הממוקם בלב המשולש המחבר בין רמת גן, תל אביב והסיטי החדש של גבעתיים, בסמוך לצירי התחבורה הראשיים, נתיבי איילון ולתחנת הרכבת הקלה ההולכת ונבנית בימים אלה בקרבת הפרויקט. זהו פרויקט הריסה ובנייה מחדש. במקום הבניין הקיים בן 3 הקומות (מעל קומת עמודים), יוקם בניין חדש ומודרני בן 9 קומות, סטנדרט בנייה איכותי ויוקרתי הכולל חניון תת קרקעי. הבניין יכלול 37 דירות בתמהיל מגוון של 3-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.
מחירי דירות בפרויקט עומדים על החל מ: 2.2 מיליון שקל לדירת 3 חדרים, 2.8 מיליון שקל לדירת 4 חדרים ו-3.06 מיליון שקל לדירת 5 חדרים. הדירה היקרה ביותר בפרויקט הינה פנטהאוז בעלת 6 חדרים בקומה ה-9, המשתרעת על שטח של 165 מ"ר בנוי ו-100 מ"ר מרפסות במפלס אחד. דירה זו נושאת תג מחיר של 6 מיליון שקל.
"פרויקטים כאלה מאפשרים בעצם ליהנות מכל העולמות: מצד אחד, יתרון משמעותי במגורים בסביבה שהיא מפותחת לחלוטין וכוללת את כל התשתיות, המוסדות והמבנים שאנשים רוצים להתגורר בסמוך אליהם, על אחת כמה וכמה כאשר מדובר בשכונה ותיקה ומרכזית בלב ליבה של העיר. מאידך, רבים נרתעים ממגורים בלב העיר לאור היותם של המבנים ישנים ובלויים, ללא מיגון מפני רעידות אדמה ועוד. התחדשות עירונית נותנת את הפתרון האולטימטיבי ומאפשרת לגור בבניינים חדשים לחלוטין וליהנות מרמת הפיתוח הגבוהה המאפיינת פרויקט חדש" אומר שרון.
מלאכת העיצוב והתכנון של פרויקט "בית בשפירא" הופקדה בידי האדריכלים טלי וגידי בר אוריין. במהלך שנות עבודתו ביסס המשרד את מעמדו כאחד המשרדים המובילים בתחום ההתחדשות העירונית בתל-אביב וביפו, ויצר נפח אדריכלי שרישומו על העיר ניכר. ניתן לראותו כעבודת אריגה עדינה המשלבת את ההיסטוריה האדריכלית של העיר על תקופותיה וסגנונותיה, תוך כדי ניהול דו-שיח מתמשך בין העבר, הווה ועתיד במרחב האורבני.
כאן תמצאו פרטים נוספים בנוגע לפרויקט "הבית בשפירא" ופרויקטים נוספים בהתחדשות עירונית.
