השכונה הנחבאת בלב רמת גן

*התכנים במדור זה מוגשים בשיתוף עם החברות המצולמות במדריך הנדל"ן

בלב-ליבה של העיר רמת גן המתפתחת, בסמוך למתחם עלית ולמתחם הבורסה, נמצאת השכונה הראשונה שהוקמה בעיר, שכונה קהילתית ופסטורלית המצטיינת בחיי קהילה נעימים ומגובשים, שכונת הראשונים. השכונה היא אי אורבני המחבר בין לב תל אביב לסיטי החדש של גבעתיים ולמתחם הבורסה של רמת גן.

הדמית דירה בשכונה(בית וגג)

כחלק ממהפכת ההתחדשות העירונית שעוברת מדינת ישראל בשנים האחרונות, גם פני השכונה הוותיקה צפויים להשתנות ולהתרחב. כעת, השכונה מתארגנת לקליטת תושבים חדשים והיא מהווה – כבר היום - בחירה אידאלית לכל מי שמחפש מיקום מעולה ונגיש, במרכז העניינים. אז מה סוד הקסם שלה? שכונת הראשונים, קווים לדמותה:

אוכלוסייה - האוכלוסייה המתגוררת בשכונה מורכבת בעיקר ממשפחות במצב סוציו-אקונומי בינוני-גבוה. מיקומה, בסמוך למתחמי תעסוקה מרכזיים, מושכת אליה רופאים, אנשי היי-טק ובעלי משרות בכירות בתחום הביטוח ופיננסים שעובדים באזור. הודות למיקומה האטרקטיבי ולפיתוח המואץ של האזור כולו, הוא הפך למבוקש גם בקרב משפחות צעירות מכל חלקי הארץ שמחפשות מקום מרכזי להשתקע ולהתפתח, ולאחרונה מסתמן כי הוא הפך לאידאלי גם עבור צעירים השואפים ללמוד באחד מהמוסדות האקדמיים בגוש דן, מכללת רמת גן, המרכז האקדמי למשפט ועסקים, אוניברסיטת תל אביב ומכללת שנקר.

חינוך - כיום פועלים בשכונה לא מעט שירותים למען הקהילה ומוסדות חינוך איכותיים, דוגמת בית ספר 'המתמיד' לתלמידי כיתות א'-ח' המוביל ברמת הישגי התלמידים ושביעות רצונם, גני ילדים אהובים על תושבי העיר, בהם גן 'בראשית' שלאחרונה עבר חידוש, מגרש ספורט חדשני ע"ש אייל עזורי, ובמקום מתוכננים עוד פרויקטים רבים שרק יוסיפו לאווירה החמימה והביתית שלו.

פנאי - למי שמחפש מקומות בילוי, קניות ותרבות, באזור הזה לא חסר. מהשכונה ניתן להגיע בנוחות ובקלות לשורה ארוכה של מוקדי בילוי ופנאי מרכזיים. קניון עזריאלי, קניון איילון, מתחם עלית, תיאטרון היהלום ותיאטרון גבעתיים, רחוב תובל המאופיין במעדניות ודוכני 'אוכל רחוב' משובחים, רחוב כצנלסון התוסס – כל אלה, ועוד, נמצאים במרחק קצר מהשכונה.

דרכי גישה - תחנת הרכבת הסמוכה, "תל אביב מרכז", הנמצאת במרחק הליכה קצר, מאפשרת גישה מהירה לכל רחבי הארץ. בנוסף, עם סיום בניית הרכבת הקלה, באמצעות הקו האדום ניתן יהיה להגיע תוך דקות ספורות גם ללב הפועם של תל אביב. ציר ז'בוטינסקי הסמוך מנקז אליו את כל קווי האוטובוסים המרכזיים.

פני העתיד - האזור כולו ייהנה בשנים הקרובות מתוספת ושיפור התשתיות לרוכבי אופניים, תחבורה ציבורית ופתרונות מתקדמים להשבחת התשתיות הקיימות כיום.

מתחם הבורסה הסמוך צפוי לעבור MAKE OVER. תוכנית התב"ע החדשה שמקדמת עיריית רמת גן מאפשרת בין השאר בנייה של עד 1,500 חדרי מלון, לצד מגורים מיוחדים (מעונות סטודנטים, דיור מוגן) ועד שימושים זמניים לטובת מופעים, ירידים, תערוכות וכנסים. לצד אלה, ההתחדשות האורבנית של האזור כולו מהווה כבר היום פוטנציאל נדל"ני משמעותי שכדאי לנצל.