מתחם ההיי-טק של הצ'ק פוסט - כל כך קל להגיע, כל כך כדאי להגיע. כל היתרונות של הבניין והנגישות התחבורתית שהופכת אותו לסיפור ההצלחה הגדול של הצפון... ושלכם!
מתחם הצ'ק פוסט נמצא בנקודת מפתח גיאוגרפית המפגישה בין חיפה, הקריות ואזור הצפון. בשנים הקרובות המתחם כולו עומד בפני שינוי גדול - הן מבחינת תמהיל העסקים והן מבחינת נגישות תחבורתית. אחרי שנים של קמעונאות ותעשייה הצ'ק פוסט צפוי להפוך למתחם היי-טק עם תשתית מגוונת של תחבורה ציבורית. אז מה הן ההזדמנויות הנוכחיות להצטרף לסיפור ההצלחה העתידי?
במשך שנים רבות אזור הצ'ק פוסט היווה נקודת חיבור מרכזית וחשובה בין חיפה, הקריות ואזור הצפון. מסביב לצומת התפתח אזור תעשייה וקמעונאות, עם בתי קולנוע, קניונים ומוקדי בילוי עבור כל תושבי האזור. כעת, על רקע תכנית המתאר העירונית אשר אושרה לאחרונה, הצ'ק פוסט צפוי לשנות את פניו ולהפוך גם למתחם מוביל של היי-טק ותעשיות נקיות.
אחרי מיצוי השטחים של מתם ויקנעם - הצ'ק פוסט הוא העתיד
מתחם ההיי-טק הוותיק של חיפה, מתם, מיצה את עתודות הקרקע הזמינות, וכך קורה גם במתחם יקנעם. אך הביקוש מצד חברות טכנולוגיה ישראליות ובינלאומיות רק הולך וגובר בעקבות כוח האדם האיכותי באזור. כך שהצ'ק פוסט הוא היעד החדש אשר צפוי לתת מענה לביקוש, הן של חברות גדולות והן של חברות קטנות ובעלי המקצועות החופשיים.
בנוסף, חברות רבות הפועלות כיום בחיפה והסביבה מאכלסות נכון להיום מבני תעשייה שהוסבו למשרדים או בניינים ישנים מאוד. נתון זה מוביל לביקוש יציב בחיפה למשרדים מתקדמים, המציעים את השירותים הנדרשים למשרד המודרני - רשת תקשורת, עיצוב מוקפד, שירותים לעובדים וכדומה. על פי ההערכות, חברות רבות ישאפו לעבור מהבניינים המתפוררים בהם פעלו במשך שנים למגדלי משרדים מודרניים ונוחים.
עוד מקור עתידי לביקוש בצ'ק פוסט מגיע כתוצאה מהקמת הנמל החדש, שצפוי להיפתח ב-2021ֹ ולהביא אל שוק המשרדים של העיר כמות גדולה מאוד של לקוחות פוטנציאליים בתחומי הספנות, עמילות מכס, ייבוא-ייצוא ועוד.
נגישות, נגישות, נגישות
אחד המרכיבים החשובים עבור מתחם המספק תעסוקה לאלפי עובדים הוא נגישות תחבורתית. לכן חלק גדול מתכנית המתאר והתכניות העתידיות של מתחם הצ'ק פוסט מתמקד בתשתית תחבורה ציבורית. כבר היום תחנת "לב המפרץ" עומדת לרשות המגיעים לאזור,והיא משרתת עשרות אלפי נוסעים בכל יום.
בנוסף, לאחרונה נפתח מתחם טרמינל צפון, כאשר ההערכה היא שתוך זמן קצר בלבד יעברו בו מעל 100 אלף איש ביום. הטרמינל ישמש בתור תחנה מרכזית לאוטובוסים, רכבות, מטרוניות (אוטובוסים ארוכים הנוסעים על מסלולי תחבורה ציבורית) ורכבל, אשר צפוי להיפתח במהלך 2019 ולהציע נסיעה משתלמת ונוחה למגיעים מאוניברסיטת חיפה ומהטכניון. אזור הצ'ק פוסט רושם גם נגישות נוחה לכבישים המהירים: 2, 4, 22, 75 וגם כביש 6.
בנוסף לכל, במסגרת פיתוח האזור, עומד להיבנות פארק ירוק ורחב ידיים בלב מתחם המשרדים, בשטח כולל של רבע מיליון מ"ר. הריאה הירוקה החדשה תשרת את המבקרים במוקדי הבילוי והפנאי, לצד העובדים במשרדים.
אלעד כהן, מנהל מחלקת נדל"ן מסחרי ומשרדים בחברת "סלע בינוי", אומר כי "הצ'ק פוסט מהווה כבר היום צומת עסקים ראשי של הצפון, התוספת המבורכת של תעשיות היי-טק ותעשיות נקיות למתחם יהפכו אותו, ללא ספק, ללב הפועם של הפעילות העסקית בצפון. בנוסף, הנמל הסיני שייכנס לעבודה בשנת 2021, ישנה את פני האזור מקצה לקצה ויהפוך את נמל חיפה לנמל אזורי, על כל המשתמע מכך".
אם כן, מגוון הפעילויות המסחריות, העסקיות והקמעונאיות באזור הצ'ק פוסט, הופך אותו כבר היום למתחם דינמי ופעיל במשך כל שעות היום. תוספת המשרדים והחברות צפויה להפוך אותו למרכז של אזור הצפון כולו.
צירוף הגורמים השונים מביא למסקנה ברורה: השקעה במשרדים באזור תהפוך להשקעה סולידית עם תשואה גבוהה.
"סלע צ'ק פוסט" - בניין המשרדים הראשון במתחם ההיי-טק של האזור הצומח
בימים אלו הולך ונבנה בניין 'סלע צ'ק פוסט', הפרויקט המוביל של חברת "סלע בינוי", אשר יוצר כבר עכשיו עניין רב בקרב חברות ומשקיעים המחפשים הזדמנות מוקדמת ליהנות מהפירות של האזור המתפתח.
הפרויקט, בשווי של כ-100 מיליון ₪, צפוי להיות בניין המשרדים הראשון במתחם ההיי-טק החדש של הצ'ק פוסט, כאשר גם משרדי המטה של "סלע בינוי" צפויים לשבת בבניין, על מנת שעובדי החברה יוכלו גם הם ליהנות מהסביבה העסקית המתקדמת והנגישה של האזור.
הבניין משתרע על שבע קומות של משרדים ושטח של כ-14 אלף מ"ר, לרבות קומות מסחר ובית קפה, לובי וחלל מרכזי מפואר. עבודות הבנייה כבר בעיצומן, והחברות צפויות להיכנס למשרדים החדשים שלהן בבניין תוך פחות משנתיים. כבר היום מדווחת "סלע בינוי" על ביקוש ער מצד חברות מסחריות, לקוחות עסקיים, עצמאיים, בעלי מקצועות חופשיים וחברות גדולות, המחפשים הזדמנות להצטרף לסיפור ההצלחה של מתחם ההיי-טק החדש.
את הבניין תיכנן האדריכל עוזי גורדון בתור בניין ירוק, עם עיצוב מותאם היי-טק ושירותים מתקדמים, כגון חיפויים ירוקים מסנני קרינה, מערכות חשמל ומיזוג חסכוניות, מערכת טיפול באוויר צח, שלוש מעליות מהירות, חניון אופניים, חדרי הטענה לאופניים חשמליים, מקלחות לרוכבים ועוד. מדובר, ללא ספק, בבניין המפואר ביותר שהוקם עד כה באזור.
הזדמנות נדל"ן בצמוד לטרמינל צפון - מרכז התחבורה שמחבר את כל האזור
מעבר לשילוב הטכנולוגיות הירוקות, המיקום של הבניין מציע ייתרון עצום מבחינת נגישות: צמוד לבניין נמצא טרמינל צפון, המאפשר הגעה נוחה מכל נקודה בחיפה באמצעות תחבורה ציבורית נגישה ומשתלמת. החיבור הנעשה בטרמינל בין רכבת ישראל, הרכבל והמטרונית מאפשר הגעה מכל ערי הסביבה. פרויקטים עתידיים, כגון הרכבת הקלה לנצרת, צפויים להמשיך ולשפר את הנגישות של האזור מבחינת תחבורה.
לדברי כהן, "אנחנו רושמים כבר היום התעניינות שיא במשרדים מצד חברות היי-טק וסטרטאפ, לצד בעלי מקצועות חופשיים, חברות ספנות ומשקיע נדל"ן, וסביר להניח כי ככל שהפרויקט יתקדם, ההתעניינות אליו תגבר. בנוסף, תחנת הרכבת, הממוקמת במרחק אווירי של 30 מטר מהכניסה לבניין, מחברת אותו ברמה הארצית". לדבריו, "אופי הבניין והלקוחות הופכים את 'סלע צ'ק פוסט' לבניין יוקרתי, אשר צפוי להניב תשואות של 8% ומעלה. נדיר למצוא משרדים למכירה בצ'ק פוסט. השקת הבניין מהווה בשורה אמיתית הן למשתמשים הסופיים והן למשקיעים".
זה הזמן להצטרף לסיפור ההצלחה העתידי של הצ'ק פוסט - לפרטים היכנסו>>
