קצת פחות מיסים: הוזלה במס על רכישת דירות
רשות המיסים עדכנה את גובה מדרגות מס הרכישה בקניית נכס למגורים. המשמעות: רוכש דירה ראשונה בשווי עד 1.69 מיליון שקל לא ישלם מס
מתכננים לרכוש דירה? רשות המיסים עדכנה אמש (ד') את גובה מדרגות מס הרכישה על קניית דירות, זאת בהתאם למדד שירותי דיור בבעלות דיירים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), אשר עלה ב-1.9% בשנת 2018.
באוצר חוששים: 2018 תסתיים עם הגדלת הגירעון
רוכשים דירה להשקעה? כך תתכננו את המס לטובתכם
בית המשפט: יש לנכות הוצאות של שחקן פוקר מתשלום מס
המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד, היא הפחתה בסכום של מס הרכישה. כלומר, המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס רכישה - עלה. כך לדוגמא, במקרה של דירת מגורים יחידה - אם בשנת 2018 לא שולם מס על שווי של עד 1,664,520 שקל ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי שעד 1,696,750 שקל ממחיר הדירה.
כמו כן, על חלק השווי העולה על 5,095,570 שקל בשנת 2018 והעולה על 5,194,225 שקל בשנת 2019 - מדרגת המס היא בשיעור 10%.
כמה כסף תחסכו בזכות עדכון מדרגות המס?
כמה המהלך הזה יחסוך לרוכשי הדירות? כדי להמחיש, הנה דוגמא: במקרה של רכישת דירת מגורים יחידה בסך של 2.2 מיליון שקל - על חלק השווי של עד 1,696,750 שקל לא ישולם מס. על חלק השווי העולה על 1,696,750 שקל ועד 2,012,560 שקל - ישולם מס בשיעור 3.5% (סכום של 11,053 שקל).
על חלק השווי העולה על 2,012,560 שקל ועד 2,200,000 שקל ישולם מס בשיעור של 5% (סכום של 9,372 שקל). למעשה, הרוכשים ישלמו במקרה זה סך של 20,425 שקל, על פי עדכון מדרגות המיסוי, כאשר לפני העדכון עמד הסכום לתשלום על 22,127 שקל.
עוד דוגמא למקרה של רכישת דירה נוספת (לא דירה יחידה) בשווי 6 מיליון שקל: על חלק השווי של עד 5,194,225 שקל ישולם מס בשיעור 8% (שהם 415,538 שקל); ועל חלק השווי העולה על 5,194,225 שקל ועד 6 מיליון שקל ישולם מס בשיעור 10% (שהם 80,578 שקל). בסך הכל ישולם על הדירה הזו מס בסכום של 496,116 שקל במקום, 498,089 שקל.
לפנייה לכתב/ת 
