בדרך אל תעודת שמאי המקרקעין: כיצד מנצחים את אחוזי המעבר הנמוכים?
נקודת הסיום של המסלול שמוביל אל אחד מהמקצועות המבוקשים בעולם הנדל"ן של היום, עוברת דרך 14 בחינות מאתגרות במיוחד. איך זוכים לפטור מ-11 מהן ומגיעים לממוצעים מהגבוהים בארץ?
בין אנשי המקצוע הבולטים בהקשר הזה נמצא שמאי המקרקעין, שיכול לבצע הערכת שווי אובייקטיבית לנכס, לעדכן את המוכר בדבר ערך הדירה בשוק, להביא לידיעת הרוכש ליקויים פוטנציאליים ולעזור לו להבין כמה באפשרותו להרוויח מהרכישה לאורך הזמן. גם בעלי דירות שניצבים בפני פרויקט תמ"א 38 למשל, יכולים לפנות לשמאי מקרקעין על מנת להבין את כדאיות התהליך בעבורם.
.jpg "(צילום: shutterstock)")
המגמה הקיימת וההתפתחויות בשוק הנדל"ן מרחיבות את הביקוש גם לבוגרי כלכלה שהם שמאי מקרקעין בהכשרתם, אפילו אם אינם עוסקים במקצוע. אותם בוגרים רוכשים מגוון כלים ומגיעים עם ידע נרחב, שהופך אותם לנחוצים במגוון רחב של תחומי עיסוק ומאפשר להם להשתלב בחברות שונות בארץ ובחו"ל. בין החברות הללו נמצאים בנקים, חברות אשראי, גופי מימון, חברות בנייה, רשויות מקומיות, ועדות סטטוטוריות ועוד.
האתגרים של סטודנטים בדרך לתעודה
רבים מהסטודנטים שמעוניינים להיכנס לתחום, מגלים במהרה שמסלול ההכשרה בדרך לתעודת שמאי מקרקעין הוא מאתגר במיוחד. כדי לסיים אותו בהצלחה עליהם לעבור 14 בחינות בסך הכול, בהן 11 בחינות מוקדמות ו-3 בחינות סופיות. הבחינה הראשונה מבין המסכמות היא "מבוא לתורת השמאות", והבחינה הסופית היא "יישומים בשומת מקרקעין" אליה ניתן לגשת רק לאחר מעבר כל יתר הבחינות ובסיום תקופת ההתמחות. בחינות מועצת שמאי המקרקעין, השלב האחרון בדרך להפיכה לשמאי מקרקעין מוסמך, נחשבות לבחינות קשות ביותר ואחוז העוברים בהן נמוך יחסית. כך למשל אחוז העוברים במועד חורף בבחינת "יישומים בשומת מקרקעין" לשנת 2018, עמד על 32% בלבד.
לאור זאת, ההישג שרשמו לאחרונה הסטודנטים בהתמחות בשמאות של בית הספר לכלכלה המסלול האקדמי המכללה למינהל, הוא מרשים במיוחד. אחוז המעבר של הסטודנטים בבחינה "מבוא לתורת השמאות", הנחשבת לקשה ביותר, עמד על 85% – הישג שגבוה ב-40% מהממוצע הארצי. ההתמחות הייחודית של המכללה למינהל בלימודי שמאות מקרקעין מעניקה לסטודנטים ידע כלכלי נרחב וכלים מקצועיים מתקדמים, לרבות היבטים שמאיים, משפטיים, תכנוניים, מיסויים ועוד.
.jpg "(צילום: shutterstock)")
ד"ר איתמר שבתאי, דקאן בית הספר לכלכלה במסלול האקדמי המכללה למינהל, מציין כי ההתמחות בשמאות של בית הספר היא בין היחידות בארץ המעניקה ללומדים בה פטור מ-11 הבחינות המוקדמות של מועצת שמאי המקרקעין, בכפוף לעמידתם בבחינות הפנימיות של בית הספר.
חיסכון בזמן, השגת היעד
לימודים במסגרת המסלול המוצע במכללה למינהל מאפשרים לסטודנטים לשלב בין תואר אקדמי לבין אחד מהמקצועות המבוקשים ביותר בעולם הנדל"ן, כאשר הקורסים עצמם מועברים על ידי מנהלים ואנשי מקצוע בכירים ומנוסים הפועלים בתחום של שמאות מקרקעין. נוסף לפטור, סטודנטים הלומדים במסלול של המכללה למינהל נהנים מחיסכון משמעותי בזמן ויכולים לשלב את לימודי השמאות במסגרת לימודי התואר הראשון שנמשכים שלוש שנים. לאחר קבלת התואר נדרשת שנת התמחות ומעבר של הבחינות הסופיות במועצת השמאים ואז יכולים הבוגרים לקבל רישיון שמאי מקרקעין מטעם משרד המשפטים.
.jpg "(צילום: shutterstock)")
ההתמחות בלימודי שמאות מקרקעין במסגרת התואר בכלכלה סוללת דרך למגוון אפיקי תעסוקה עבור בוגריה. היא מיועדת לסטודנטים שמעוניינים ליהנות מערך מוסף בשוק העבודה, לזכות בבסיס ידע רחב ולחסוך זמן. אם גם אתם רוצים לקחת חלק במסלול הרלוונטי ביותר בעולם הנדל"ן של היום, המסלול של המכללה למינהל יסייע לכם לצלוח את כל האתגרים שבדרך.
