מדד בועות הנדל"ן הגלובלי: עליות המחירים בת"א - החדות ביותר ב-30 השנה האחרונות
ת"א נכנסה למדד של UBS שמנתח את המחירים ב-24 ערים גדולות ברחבי העולם: "המחירים בעיר עלו בצורה כמעט קבועה בין 2003 ו-2017". עם זאת, המחקר מצביע על התקררות בשוק הנדל"ן למגורים של ת"א. ובאילו ערים לוהטות לשעבר מחירי הבתים דווקא צנחו?
בתל אביב נצפו עליות המחירים החזקות ביותר במהלך 30 השנים האחרונות, מבין הערים שנסקרו במדד בועת הנדל"ן הגלובלי של UBS לשנת 2019. תל אביב נכללה השנה לראשונה במדד, כמו גם מדריד ומוסקבה.
>> לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
בכמה נמכר בית פרטי עם 5 חדרים באילת?
רגע לפני הבחירות: ירידה של 0.3% במחירי הדירות, מדד המחירים לצרכן עלה
תל אביב ובני ברק מובילות את עליות מחירי הדירות מיד שנייה
לפי המדד שהתפרסם היום (ב') ומנתח את המחירים של נכסי מגורים ב-24 ערים גדולות ברחבי העולם, המחירים בעיר עלו בצורה כמעט קבועה בין 2003 ו-2017. בעקבות זאת, השוק נכנס לטווח המחירים הבועתי. אך הקושי ההולך והגובר של האנשים לרכוש נדל"ן בתוספת עליית מחירי המשכנתאות הביאו כעת לסיום החגיגה. המחירים בפועל ירדו בשיעור דו-ספרתי ועקב כך המחירים מתקרבים לנורמה ונמצאים כעת בטווח המחירים הגבוה.
עד מעלה המחקר, שהסיכון הגבוה ביותר לבועת נדל"ן נמצא בעיר מינכן, ולאחריה טורונטו, הונג קונג ואמסטרדם. פרנקפורט, וונקובר ופריז נמצאות גם הן באזור של סיכון לבועה, וחוסר איזון משמעותי נמצא גם בציריך, לונדון, סן פרנסיסקו, טוקיו ושטוקהולם. הערכות שווי גבוהות נצפו גם בלוס אנג'לס, סידני, ג'נבה וניו יורק. לעומת זאת, נראה כי שווי שוקי הנכסים בסינגפור, בוסטון ומילנו מאוזנים יחסית, ושיקגו נשארת עם מחירים יחסית נמוכים.
אנדרה טומסיני, ראש UBS Wealth Management ישראל, רוסיה ומדינות חבר העמים אמר: "שיעורי צמיחת מחירי הנדל"ן המשיכו להאט ברוב הערים. בתל אביב המחירים כבר היו בלחץ מאז 2015 וחוסר האיזון פחת. אמנם עשויות להיווצר הזדמנויות חדשות, אך אנו ממליצים למשקיעים לבחון את השוק בקפידה".
לפנייה לכתב/ת 
