- מתחילת השנה ועד למועד פרסום הדוח נמכרו 143 יח״ד (מתוכן 18 הרשמות). 84 יח״ד נמכרו במהלך הרבעון השלישי ובתקופה שלאחר תאריך המאזן
- עליה במלאי לשיווק לסך של כ-539 יח״ד (ב-3 פרויקטים ששיווקם החל במהלך הרבעון) והתקשרות בשני פרויקטים מהותיים: פרויקט הגר"א בחדרה בהיקף של 370 יח"ד ופרויקט בבת ים בהיקף של 285 יח״ד ו-88,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה
- הכנסות לתשעה החודשים הראשונים של השנה הסתכמו לכ- 334.3 מיליון ש״ח, עליה של 58%, בהשוואה לתקופה מקבילה אשתקד
- רווח גולמי לתשעה חודשים ראשונים של 2024 הסתכם לכ-88.2 מיליון ש״ח, עליה של 58.7%, ושיעורו נשמר ועומד על כ-26%
- הרווח הנקי לתשעת החודשים הראשונים של 2024 הסתכם לכ-50 מיליון ש״ח, עלייה של 113% לעומת תקופה מקבילה אשתקד
- החברה מציגה איתנות פיננסית : יחס הון עצמי למאזן בשיעור של 32%, יחס חוב פיננסי ל-CAP בשיעור של 47% והון עצמי שעלה ל-243 מיליון ש"ח
- במהלך הרבעון גייסה החברה סדרת אג״ח חדשה (סדרה ג') ואופציות בסך כולל של כ-157 מיליון ש"ח
רותם-שני, חברת נדל"ן הפועלת בתחום תכנון, ייזום והקמת פרויקטים של בניה למגורים ומסחר, מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים לשנת 2024.
קורן שטרן, סמנכ״לית הכספים ב"רותם שני״: ״אנו מסכמים את תשעת החודשים הראשונים של 2024 עם עליה בהיקפי המכירות – ברבעון השלישי ועד מועד הדוח מכרנו היקף יח״ד כפול, בהשוואה לכל מחצית הראשונה של השנה. בנוסף, אנו ערוכים עם 4 פרויקטים בשיווק ושומרים על נזילות גבוהה במטרה להגדיל צבר פרויקטים ולנצל את הסיטואציה בשוק , להכיר בהתאם בהכנסה ולשמר את מגמת המכירות גם לתוך שנת 2025. לרותם שני איתנות פיננסית ורווחיות גולמית גבוהה אותה בכוונתנו לשמר, תוך שימת דגש על קידום פיתוח עסקי וחתימה על הסכמים נוספים בהתאם לאסטרטגיית החברה".
מכירת דירות- החברה מכרה מתחילת השנה 143 יח״ד (מתוכן כ-18 הרשמות) בשישה פרויקטים מתוכן כ-102 יח״ד (מתוכן 18 הרשמות) נמכרו במהלך הרבעון בשלישי ועד מועד פרסום הדוח.
מלאי הדירות לשיווק של החברה עומד על כ-482 יח״ד בארבעה פרויקטים שלהלן: מתחם הסביון בבית שמש, שדה בוקר בגבעתיים, הקרייה האקדמית בפתח תקווה, והגדוד העברי - מעפילים ברעננה. שלושת הפרויקטים הראשונים נכנסו לשיווק במהלך הרבעון השלישי של 2024.
הכנסות החברה לתשעת החודשים הראשונים של שנת 2024 הסתכמו בכ-334.3 מיליון ש״ח, עלייה של כ-57.8% בהשוואה להכנסות של כ- 211.8 מיליון ש״ח בתקופה המקבילה אשתקד.
הכנסות לרבעון השלישי של שנת 2024 הסתכמו בכ-92 מיליון ש״ח, עלייה של כ-14.8% בהשוואה ל-80.2 מיליון ש״ח ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע מגידול בהכנסות נובע מהתקדמות בפרויקטים בביצוע: הרצוג נתניה והגדוד העברי 12-22 ברעננה ומנגד מקיטון בהכרה בהכנסה בפרויקט רחל גבעתיים אשר הגיע לסיומו.
הרווח הגולמי לתשעת החודשים הראשונים של שנת 2024 הסתכם בכ-88.2 מיליון ש״ח, עלייה של כ-58.7% בהשוואה ל-55.6 מיליון ש״ח בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור הרווח הגולמי עמד על כ- 26%. הרווח הגולמי לרבעון השלישי של שנת 2024 הסתכם בכ- 23.2 מיליון ש״ח, עלייה של כ-8.7% בהשוואה לכ-21.3 מיליון ש״ח ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי עמד על כ-25%.
הרווח התפעולי לתשעת החודשים הראשונים של שנת 2024 עמד על כ-65.9 מיליון ש״ח, עלייה של כ-80.8%, בהשוואה לרווח תפעולי של כ-36.4 מיליון ש״ח בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור הרווח התפעולי עמד על כ- 19.7%. הרווח התפעולי לרבעון השלישי של שנת 2024 הסתכם בכ-14.7 מיליון ש״ח עלייה של כ-7.2% מ-13.7 מיליון ש״ח ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח התפעולי לרבעון עמד על כ-16%.
הרווח נקי לתשעה החודשים הראשונים של שנת 2024 עמד על כ-50 מיליון ש״ח עלייה של כ-113% מ-23.4 מיליון ש״ח בתקופה המקבילה. שיעור הרווח הנקי עמד על כ-15% הרווח הנקי לרבעון השלישי של 2024 הסתכם בכ-11.3 מיליון ש״ח, עלייה של כ-30% מרווח נקי של כ-8.7 מיליון ש״ח ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הנקי לרבעון עמד על כ-11%.
איתנות פיננסית: ההון העצמי נכון ל-30.9.24 עלה לכ-243 מיליון ש"ח. שיעור ההון למאזן עמד על כ-32% בהשוואה לשיעור של כ-28% ב-30.9.2023. שיעור החוב פיננסי נטו ל-CAP נטו עמד על כ-47% בהשוואה לשיעור של כ-37% ב-31.12.2023.
יתרת המזומנים ושווי המזומנים (כולל קרן כספית) של החברה עומדת על כ-155.7 מיליון ש״ח.
נכון למועד הדוח, החברה, במישרין ובאמצעות חברות בנות, עוסקת בקידום, תכנון ובניה של 36 פרויקטים בתחום הנדל״ן היזמי למגורים. מתוך פרויקטי הנדל״ן כאמור, לחברה 5 פרויקטים בהקמה הכוללים 398 יח״ד (מתוכן 268 יח״ד לשיווק על ידי החברה), 9 פרויקטים בתכנון הכוללים 999 יח״ד (מתוכן 775 יח״ד לשיווק על ידי החברה), 18 עתודות קרקע הכוללות 1,639 יח״ד (מתוכן 1,267 יח״ד לשיווק על ידי החברה), וכן 4 פרויקטים המוגדרים כפרויקטים אחרים והכוללים את פרויקט גבעת חן בנימינה (440 יח"ד), פרויקט שכונה צפון מערבית נס ציונה (120 יח"ד), פרויקט נווה כפיר תל אביב (279 יח"ד, חלק החברה 70%) ופרויקט הרצליה שבעת הכוכבים באמצעות החזקה בחברה כלולה (המוחזקת על ידי החברה בשיעור 25%) אשר יוזמת ומקימה פרויקט בשטח של 200 אלף מ"ר (עיקרי) למסחר ותעסוקה.
אירועים במהלך הרבעון השלישי ועד למועד פרסום הדוח:
• קבלת היתר בנייה והתקשרות במימון בנקאי בפרויקט המעפילים ברעננה.
• גיוס סדרה חדשה של אג״ח (סדרה ג׳) ואופציות בהיקף של כ-157 מיליון ש"ח.
• התקשרות בהסכם קומבינציה תמורות וקומבינציה בעין לרכישת קרקע ברחוב הגר"א בחדרה בשטח של כ-13,275 מ"ר. בכוונת החברה לפעול להקמת פרויקט משולב למגורים, תעסוקה ומסחר הכולל סה״כ כ-370 יחידות דיור..
• התקשרות בהסכם אופציה לרכישת מלוא הזכויות מבעלי קרקע במתחם בנימיני בבת ים. בכוונת החברה להקים פרויקט משולב למגורים, תעסוקה ומסחר אשר יכלול בניין משרדים בן 47 קומות בשטח בנוי כולל של כ-76 אלפי מ"ר, שני בנייני מגורים בני 39 ו-7 קומות הכוללים 285 יח"ד בשטח בנוי כולל של כ-35.5 אלפי מ"ר, שטחי מסחר בשטח בנוי כולל של כ-12 אלפי מ"ר ומבנה ציבור בשטח בנוי כולל של כ-2.7 אלפי מ"ר
• התקשרות חברת הבת 'רותם שני אלה׳ בהסכם תמ"א 38/2 הריסה ובניה עם הרוב הדרוש מבעלי הזכויות בקרקע ברחוב סוקולוב 64 בתל אביב. הפרויקט פרוס על שטח של כ-563 מ״ר ויכלול 24 יחידות דיור, כאשר מתוכן 14 יחידות לשיווק על ידי החברה.
• התקשרות חברת הבת ׳רותם שני אלה׳, בהסכם לרכישת מניות המהוות 50% בחברת פרויקט "התערוכה 8 בע"מ". חברת הפרויקט התקשרה בהסכם תמ"א 38/1 חיזוק, עם הרוב הדרוש מבעלי הזכויות בקרקע ברחוב התערוכה 8, דיזינגוף 342 ו-344 ואוסישקין 2 ו-2א' בתל אביב. הפרויקט עתיד לכלול 73 יחידות דיור, מתוכן 37 יחידות לשיווק על ידי חברת הפרויקט.
• התקשרות חברת הבת ׳רותם שני אלה׳ בהסכם תמ"א 38/2 הריסה ובניה, עם רוב בעלי הזכויות בקרקע ברחוב דבורה הנביאה 19 בתל אביב ששטחם הרשום הוא כ-4,555 מ"ר. הפרויקט כולל הקמת 13 יחידות דיור, כאשר מתוכן 9 יחידות לשיווק על ידי חברת הבת.
• התקשרות חברת הבת רותם שני אלה, בהסכם תמ"א 38/2 הריסה ובניה, עם הרוב הדרוש מבעלי הזכויות בקרקע ברחוב אוסישקין 14-16 בתל אביב ששטחם הרשום הוא כ-558 מ"ר. הפרויקט עתיד לכלול 23 יחידות דיור, כאשר מתוכן 7 יחידות לשיווק על ידי רותם שני אלה.
אודות רותם שני:
רותם שני, הוקמה בשנת 1996 ונמצאת בשליטת יהודה (דידי) ידידיה ואבי טוריסקי. החברה פועלת בתחום הנדל"ן היזמי בישראל, בעיקר בנדל"ן למגורים ומסחר ומתמחה בעסקאות קומבינציה והתחדשות עירונית. https://www.rotemshani.com/
ההודעה מוגשת מטעם חברת ״רותם שני״ באמצעות מערכת ״המברקה״ להפצת הודעות לתקשורת. אתר ynet capital או מערכת ynet לא השתתפו בכתיבת או בעריכת הכתבה. אין לראות בכתבה המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות.
