העלאות הריבית החדות נותנות את אותותיהן: סך המשכנתאות שנלקחו בחודש אוגוסט 2022 עמד על 9.638 מיליארד שקל - ירידה של כ-5% לעומת החודש הקודם ושל כ-19% לעומת חודש יוני האחרון (אז עמד על 11.88 מיליארד שקל). כך עולה מנתוני בנק ישראל שפורסמו היום (שני).
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
ברקע, בחודש שעבר הודיע בנק ישראל על העלאת ריבית נוספת והחדה ביותר זה 20 שנה - 0.75%. בכך, הריבית הבסיסית בישראל עומדת כיום על 2% לעומת 0.1% בלבד לפני כחמישה חודשים, וריבית הפריים עומדת בהתאם על 3.5%, מה שהקפיץ את החזר המשכנתאות הצמודות לפריים.
בשנת 2021 חצה סך היקף המשכנתאות לראשונה את רף ה-100 מיליארד ועמד על 116.09 מיליארד שקל, עם ממוצע חודשי של 9.674 מיליארד שקל. זאת, לעומת סך כולל של 78.108 מיליארד שקל ב-2020 (זינוק של כמעט 50%). סך המשכנתאות שניתנו עד כה בשנת 2022 עומד על כ-89 מיליארד שקל.
על פי הערכות של חלק מהבנקים ומבתי ההשקעות, מדד המחירים לצרכן שיפורסם ביום חמישי הקרוב צפוי להיות שלילי וכך גם המדד של חודש ספטמבר. זאת, בין היתר בשל הירידה החדה במחירי הדלק, מכירות סוף העונה בהלבשה ובהנעלה, הוזלות עונתיות של פירות וירקות וירידה של שערי המטבעות הזרים.
יחד עם זאת, למרות התחזיות הראשונות למדדים שליליים, חוזים האנליסטים כי נוכח העובדה שהאינפלציה השנתית בישראל עומדת כיום על 5.2% - משמעותית מעל היעד של בנק ישראל שעמד על 1% עד 3% - ימשיך הבנק המרכזי להעלות את הריבית הבסיסית בשיעורים גבוהים, גם אם המדדים הבאים יהיו שליליים, וזאת כדי לנסות להחזיר את האינפלציה ליעד בשנת 2023.
במקביל, אנליסטים מעריכים כי העלאות הריבית הגבוהות הנוספות הצפויות בארה"ב ובאירופה יאלצו גם את בנק ישראל לבצע העלאות דומות בשיעור של 0.5% עד 0.75% בכל פעם, מה שכמובן צפוי להשפיע גם על שוק המשכנתאות ולתרום להמשך ההתמתנות בו.
