שוק הנדל"ן התאושש משמעותית מאז החלה המלחמה בשנה שעברה בכל הקשור לביקושים, וזאת לאחר שהיה מצוי במשבר דיור ובקיפאון בעסקאות עוד בטרם החלה; אולם לאחרונה חלה ירידה קלה בביקושים לדירות מיד שנייה, לפחות לפי כמות הדיווחים שאנו מקבלים מרשתות התיווך, וזאת ככל הנראה על רקע מבצעי המימון שמציעים הקבלנים לרוכשי הדירות החדשות.
על פי מדד מדד מחירי הדיור לחודשים ספטמבר-אוקטובר שפרסמה לאחרונה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס), מחירי הדירות שבו ועלו בכ-0.5%, וזאת לאחר ירידה קלה של 0.1% בחודשים אוגוסט-ספטמבר 2024. כמו כן, מחירי הדירות החדשות עלו בספטמבר-אוקטובר ב-0.3% ביחס לחודשיים הקודמים.
כדי לקבל אינדיקציה לגבי מחירי הדירות, בדקנו אילו יחידות דיור נמכרו בעזרת רשתות תיווך נדל"ן ארציות המספקות נתונים על עסקאות מקרקעין - והפעם העסקאות האחרונות של שנת 2024. ויש גם מספר עסקאות להשכרה.
באר שבע
דירת 3 חדרים ברחוב הכנסת בשכונה ד', בשטח 55 מ"ר בקומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-650 אלף שקל.
בית פרטי עם 6.5 חדרים ברחוב שלמה צבי רן בשכונת רמות, בשטח 220 מ"ר בנוי על מגרש בשטח 300 מ"ר עם חניה, נמכר ב-2.45 מיליון שקל.
וילה עם 7 חדרים ברחוב הנוקם, בשטח 230 מ"ר בנוי על מגרש בשטח 498 מ"ר עם חניה, נמכרה ב-2.55 מיליון שקל.
רחובות
דירת 4 חדרים חדשה מקבלן ברחוב דרך יבנה, בשטח 105 מ"ר בקומה 6 מתוך 8 עם מרפסת בשטח 11 מ"ר, מחסן, מעלית וחניה, הושכרה ב-7,000 שקל בחודש.
רמלה
דירת 5 חדרים ברחוב משה לוי, בשטח 130 מ"ר בקומה 17 מתוך 24 עם מרפסת בשטח 20 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.51 מיליון שקל.
לוד
דירת 2.5 חדרים ברחוב דוד ברוך, בשטח 40 מ"ר בקומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1.21 מיליון שקל.
דירת 3.5 חדרים ברחוב הניירטה סולד, בשטח 85 מ"ר בקומה 6 מתוך 9 עם מעלית, נמכרה ב- 1.215 מיליון שקל.
ראשון לציון
דירת 3.5 חדרים ברחוב קק"ל, בשטח 90 מ"ר בקומה 5 מתוך 7 עם מרפסת בשטח 10 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.055 מיליון שקל.
חולון
דירת 5 חדרים ברחוב שמואל הנגיד, בשטח 105 מ"ר בקומה 4 מתוך 6 עם מרפסת בשטח 10 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.63 מיליון שקל.
בת ים
דירת 3.5 חדרים ברחוב יוספטל, בשטח 90 מ"ר בקומה 7 מתוך 7 עם חניה ומעלית, נמכרה ב-1.845 מיליון שקל.
ראש העין
דירת 5 חדרים ברחוב מרים הנביאה בשכונת פסגות אפק, בשטח 135 מ"ר בקומה 1 מתוך 10 עם מרפסת בשטח 14 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.4 מיליון שקל.
דירת גן עם 5 חדרים ברחוב נילס בוהר בשכונת פסגות אפק, בשטח 125 מ"ר בקומת קרקע מתוך 4 עם חצר בשטח 150 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-3.44 מיליון שקל.
פתח תקווה
דירת 3 חדרים ברחוב קלויזנר בשכונת רמת ורבר, בשטח 70 מ"ר בקומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-1.85 מיליון שקל.
רמת גן
דירת 4 חדרים ברחוב החשמונאים, בשטח 93 מ"ר בקומה 11 מתוך 12 עם מרפסת בשטח 9 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-3.7 מיליון שקל.
רעננה
דירת 4 חדרים ברחוב רימלט, בשטח 83 מ''ר בקומה 2 מתוך 5 עם מרפסת בשטח 8 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.64 מיליון שקל.
כפר סבא
דירת 4 חדרים ברחוב מבצע יונתן, בשטח 100 מ"ר בקומה 8 מתוך 9 עם מעלית, נמכרה ב-2.7 מיליון שקל.
דירת פנטהאוז עם 5 חדרים ברחוב הכרמל, בשטח 173 מ"ר בקומה 5 מתוך 5 עם 2 מרפסות בשטח 80 מ"ר סה"כ, חניה ומעלית, נמכרה ב-3.8 מיליון שקל.
דירת דופלקס עם 6 חדרים ברחוב משה וילנסקי, בשטח 200 מ"ר בקומה 6 מתוך 6 עם מרפסת בשטח 53 מ"ר, מעלית ו-2 חניות, נמכרה ב-6.77 מיליון שקל.
נתניה
דירת 3 חדרים ברחוב פנחס לבון, בשטח 70 מ"ר בקומה 3 מתוך 4 עם מעלית, נמכרה ב-1.555 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב אסתר המלכה בשכונת קריית השרון, בשטח 85 מ"ר בקומה 2 מתוך 3 עם מרפסת בשטח 8 מ"ר וחניה, נמכרה ב-1.77 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב נחום, בשטח 70 מ"ר בקומת קרקע מתוך 3 עם גינה בשטח 50 מ"ר, נמכרה ב-2.15 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב ריינס בשכונת צפון העיר, בשטח 127 מ"ר בקומה 4 מתוך 8 עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.83 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב דוויט אייזנהאואר, בשטח 128 מ"ר בקומה 16 מתוך 30 עם מרפסת בשטח 15 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-3.85 מיליון שקל.
נהריה
דירת 3 חדרים ברחוב הזמיר, בשטח 104 מ"ר בקומה 2 מתוך 4 עם מרפסת, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.4 מיליון שקל.
חצור הגלילית
דירת 3 חדרים ברחוב שלמה בן יוסף בשכונת חוני המעגל, בשטח 63 מ"ר בקומה 4 מתוך 4 עם חניה, נמכרה ב-660 אלף שקל.
השתתפו בסקירה: רי/מקס, אנגלו סכסון
