שוק הנדל"ן, שמצוי במשבר דיור ובקיפאון בעסקאות עוד בטרם החלה מלחמת חרבות ברזל, התאושש מעט מאז תחילת המלחמה, אולם עדיין ממשיך להציג מעט עסקאות יחסית בשוק הדירות מיד שנייה. נזכיר כי בתחילת השבוע פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) את מדד מחירי הדיור לחודשים אוקטובר-נובמבר 2023 שהציג ירידה שנתית בשיעור של 1.8%.
במקביל פורסמו סקירות ענף הנדל"ן למגורים שהציגו ירידה מתמשכת בהיקף העסקאות לרכישת דירות. כדי לקבל אינדיקציה לגבי מחירי דירות יד שנייה ברחבי הארץ, בדקנו אילו יחידות דיור נמכרו באחרונה בעזרת רשתות תיווך הנדל"ן הארציות רי/מקס ואנגלו סכסון, המספקות נתונים על עסקאות מקרקעין.
באר שבע
דירת 2 חדרים ברחוב יד ושם בשכונה ג', בשטח 54 מ"ר בקומה 14 מתוך 18 עם מעלית, נמכרה ב-500 אלף שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב דוד המלך בשכונה ד', בשטח 53 מ"ר בקומה 1 מתוך 3, נמכרה ב-600 אלף שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב יוטבתה בשכונה ד', בשטח 50 מ"ר בקומה 1 מתוך 2, נמכרה ב-625 אלף שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב חיים לנדאו בשכונה י"א, בשטח 105 מ"ר בקומה 5 מתוך 8 עם מעלית, נמכרה במיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב יעקב כהן בשכונה ב', בשטח 133 מ"ר בקומה 2 מתוך 9 עם מרפסת בשטח 14 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.88 מיליון שקל.
שוהם
דירת 4 חדרים ברחוב האתרוג, בשטח 110 מ"ר בקומה 3מ תוך 4 עם מרפסת בשטח 18 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-3.5 מיליון שקל.
בת ים
דירת 2 חדרים ברחוב הגפן, בשטח 50 מ"ר בקומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-1.47 מיליון שקל.
רעננה
דירת 5 חדרים ברחוב הר סיני, בשטח 147 מ"ר בקומה 2 מתוך 3 עם מרפסת בשטח 20 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-3.8 מיליון שקל.
עפולה
דירת 4 חדרים ברחוב יהושע חנקין, בשטח 120 מ"ר בקומה 5 מתוך 5 עם חניה ומעלית, נמכרה ב-980 אלף שקל.
בית דו משפחתי עם 4 חדרים ברחוב הצלף, בשטח 90 מ"ר עם גינה בשטח 162 מ"ר וחניה, נמכר ב-1.47 מיליון שקל.
בית דו משפחתי עם 5 חדרים ברחוב אושיסקין, בשטח 198 מ"ר על מגרש בשטח 280 מ"ר עם גינה בשטח 112 מ"ר וחניה, נמכר ב-1.8 מיליון שקל.
חיפה
דירת 3.5 חדרים ברחוב קדימה בשכונת כרמל מרכזי, בשטח 87 מ"ר עם מרפסת בשטח 8 מ"ר בקומת קרקע מתוך 2, נמכרה ב-1.47 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב נעמי שמר בשכונת גבעת זמר, בשטח 106 מ"ר בקומה 2 מתוך 7 עם מרפסת בשטח 36 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.51 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב נעמי שמר בשכונת גבעת זמר, בשטח 111 מ"ר בקומה 2 מתוך 7 עם מרפסת בשטח 38 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.6 מיליון שקל.
דירת 4.5 חדרים ברחוב עין גדי בשכונת כרמל מרכזי, בשטח 118 מ"ר בקומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-1.7 מיליון שקל.
