בדומה לנתוני האוצר שפורסמו השבוע, נתונים שמפרסמת היום (רביעי) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) מצביעים על כך שבחודש מאי האחרון נמכרו 2,180 דירות חדשות, אמנם עלייה של 46.8% לעומת השפל באפריל 2023 שנבע מחג הפסח, אך בניכוי עונתיות נתון זה עומד על כ-2,230 דירות, ירידה של 7.6% לעומת החודש הקודם.
בהשוואה לאפריל אשתקד מדובר על ירידה של קצת פחות מ-50%, שכן מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש זה עמד על כ-4,000.
בלמ"ס מציינים כי בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש אוגוסט 2021 עד חודש מאי 2023, נרשמה ירידה של 3.4% בממוצע לחודש.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו, האזינו לפודקאסט הכלכלי היומי "כסף חדש", וסמנו "כלכלה" בהתראות אפליקציית ynet
אם בוחנים את נתוני הלמ"ס לפי שלושת החודשים האחרונים ניתן לראות כי בשלושת החודשים מרץ-מאי 2023 נמכרו 6,570 דירות חדשות, ירידה של 17.9% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, דצמבר 2022-פברואר 2023 (8,010). בניכוי עונתיות נתון זה עומד על כ-7,220 דירות, ירידה של 5.5% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (7,630).
בלמ"ס בחנו את הדירות החדשות שנמכרו בסבסוד ממשלתי. מהנתונים עולה כי בשלושת החודשים האחרונים מרץ-מאי 2023 כ-1,790 דירות נמכרו בסבסוד ממשלתי, עלייה של 16.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים. יותר מרבע (27.2%) מהדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים היו בסבסוד ממשלתי, בהשוואה ל-19.1% מסך המכירות בשלושת החודשים הקודמים.
כ-29.3% מהדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים שנבדקו (מרץ-מאי) היו במחוז דרום וכ-22.2% במחוז מרכז. במחוזות ירושלים וחיפה נרשמו הירידות החדות ביותר לעומת שלושת החודשים הקודמים (53.4% ו-39.7%, בהתאמה).
נתיבות נמצאת בראש רשימת היישובים עם מספר הדירות הגבוה ביותר (448) שנמכר בשלושת החודשים מרץ-מאי 2023, ירידה של 6.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לעומת זאת, באשקלון נצפתה עלייה של 40.5% לעומת שלושת החודשים הקודמים.
אשר לדירות חדשות שנותרו למכירה על המדף,בסוף מאי 2023 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-57,280 דירות. 29.5% מהן במחוז תל אביב (16,926 דירות) ו-23.9% במחוז המרכז (13,685 דירות). בסוף מאי 2023, מספר חודשי ההיצע היה 23.6 חודשים.
