מדד המחירים לצרכן הפתיע לטובה ועלה בחודש מאי 2023 רק ב-0.2%, כך שבשנים עשר החודשים האחרונים (מאי 2023 לעומת מאי 2022) עלה המדד ב-4.6%, לאחר שבחודש שעבר העלייה השנתית עמדה על 5%. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) שפורסמו היום (ה').
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו והאזינו לתוכנית כסף חדש ב-ynet radio
התחזיות בשוק צפו שהמדד החודש יעלה ב-0.5%-1%, אם כי האנליסטים אמרו כי קשה לחזות בכמה יעלה המדד החודש, כאשר גורמים רבים המשפיעים על האינפלציה מתקשים בחיזוי הפעם. כלכלנים ואנליסטים הסבירו, בין השאר, כי לא ברור כיצד תשפיע שורת ההתייקרויות שהוכרזו במשק בחודש האחרון ושחלקם נכנסו כבר לתוקף ואחרים יתרחשו ביוני וביולי.
עליות מחירים בולטות בחודש מאי נרשמו בסעיפי: פירות טריים שעלו ב-11.0%, תרבות ובידור ב-1.1% ודיור ב-0.5%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות טריים שירדו ב-2.9%, ריהוט וציוד לבית והלבשה והנעלה שירדו ב-0.8%, כל אחד.
בתוך כך, שכר דירה ללא שכירות ציבורית עלה ב-0.4%. יצוין כי בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 3.6% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 8.6% - עלייה גבוהה במיוחד שנמשכת בכל החודשים האחרונים על אף הבלימה בעליית מחירי הדירות.
מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים ירד ב-0.1% בחודש מאי 2023. ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2023 לעומת מאי 2022) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-2.5% בעיקר בשל העליה במחירי חומרים ומוצרים ב-4.2% ובמחירי שכר העבודה ב-1.4%.
מבין החומרים והמוצרים ירדו בעיקר מחירי ברזל ומוצרי מתכת (ב-1.9%) ובטון מובא (ב-0.7%). לעומת זאת, עלו מחירי בלוקים מבטון, מאיטונג ומגבס (ב-2.6%( וכיבוי אש (ב-1.7%). מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.1% בחודש מאי 2023.
מחירי הדירות
לאחר תקופה של עליות חדות במחירים השנתיים, גם החודש נרשמה התמתנות בשיעור העלייה השנתית. מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ - אפריל 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר - מרץ 2023 מחירי הדירות ירדו ב-0.2%, ועל כן, מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב- 9.8%.
בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.0%), צפון (1.3%-), חיפה (0.2%), מרכז (1.9%-), תל אביב (1.3%) ודרום (1.4%). מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.2%.
בהשוואה שנתית, בפילוח לפי מחוזות נרשמו עליות מחירים שנתיים הבאים: צפון (12.9%), חיפה (12.3%), ירושלים (10.2%), תל אביב (9.7%), דרום (8.4%) ומרכז (8.3%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-10.3%.
מכלל העסקאות של דירות חדשות, שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית עלה מ-23.1% בתקופה הקודמת (פברואר 2022-מרץ 2023) ל-25.3% בתקופה הנוכחית. יצוין כי לרוב שיעור העסקאות בתמיכה ממשלתית מתואם באופן שלילי עם מדד מחירי דירות חדשות. מבדיקת הלמ"ס עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית עלה ב-0.1%.
מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, מרץ 2023-אפריל 2023 , לעומת מרץ 2022-אפריל 2022, נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-10.3%.
התמתנות משמעותית קודמת בקצב עליית המחירים החלה בשנת 2016 עד כדי ירידות מחירים בשלושת הרבעונים האחרונים של שנת 2018.
