תזכורת: עסקאות הנדל"ן היקרות של 2020
(צילום: אבי חי)
השבוע פרסם מינהל התכנון כי מוסדות התכנון אישרו ב-2020 תוכניות לבניית 95,200 יחידות דיור. היעד הממשלתי עומד על 105 אלף יחידות דיור – כך שמדובר ב-10,000 דירות פחות מהיעד. מדובר בנתון הנמוך ביותר מאז שנת 2014, אז אושרו תוכניות לבנייה של 62 אלף דירות. את הירידה בהיקפי התוכניות ניתן להסביר בין היתר על רקע משבר הקורונה שהשפיע על שוק הנדל"ן.
בינתיים, בשטח נמשכות עסקאות מכירת הדירות מיד שנייה. כדי לקבל אינדיקציה ולהבין מה עלות הנכסים ברחבי הארץ, בדקנו את מחירי הדירות מיד שנייה שנמכרו באחרונה בעזרת רשתות תיווך הנדל"ן הארציות אנגלו סכסון ורי/מקס, המספקות נתונים שבועיים על עסקאות מקרקעין. ברשתות מציינים כי חלק מהעסקאות חדשות וטרם דווחו לרשות המיסים.
ירושלים
דירת 4 חדרים בקומה 5 מתוך 12 קומות ברחוב בן צבי שבשכונת רחביה, בשטח 107 מ"ר עם מחסן בשטח 10 מ"ר וחניה, נמכרה ב-2.5 מיליון שקל.
ראשון לציון
דירת 3 חדרים בקומה 1 מתוך 4 קומות ברחוב טיומקין, בשטח 59 מ"ר, נמכרה ב-1.35 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים בקומה 4 מתוך 4 קומות ברחוב ירושלים, בשטח 64 מ"ר עם מעלית, נמכרה ב-1.415 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים בקומה 2 מתוך 5 קומות ברחוב דרור, בשטח 67 מ"ר עם חניה ומעלית, נמכרה ב-1.475 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 1 מתוך 3 קומות ברחוב בירבויים, בשטח 90 מ"ר עם חניה ומעלית, נמכרה ב-1.99 מיליון שקל.
תל אביב
דירת 2 חדרים בקומה 2 מתוך 4 קומות ברחוב חיים ויטל שבשכונת פלורנטין בדרום העיר, בשטח 35 מ"ר, נמכרה ב-1.85 מיליון שקל.
בית פרטי עם 3 חדרים ברחוב ראבע שבשכונת שפירא בדרום העיר, בשטח 70 מ"ר על מגרש בשטח 226 מ"ר, נמכר ב-4 מיליון שקל.
דירת דופלקס גג עם 5 חדרים בקומה 9 מתוך 9 קומות ברחוב בורלא שבתוכנית למד בצפון העיר, בשטח 154 מ"ר עם מרפסת בשטח 75 מ"ר, 2 חניות ומעלית, נמכרה ב-4.75 מיליון שקל.
הרצליה
דירת 4 חדרים בקומה 1 מתוך 2 קומות ברחוב לובטקין צביה שבשכונת נווה ישראל, בשטח 95 מ"ר עם חניה, נמכרה ב-2 מיליון שקל.
קוטג' עם 5 חדרים ברחוב בארי שבשכונת הרצליה הצעירה, בשטח 155 מ"ר על מגרש בשטח 255 מ"ר עם חניה, נמכר ב-3.68 מיליון שקל.
נתניה
דירת 4 חדרים בקומה 1 מתוך 2 קומות ברחוב אהרון אהרונסון שבשכונת רמת אפרים, בשטח 105 מ"ר, נמכרה ב-1.485 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 4 מתוך 7 קומות ברחוב יהודה הלוי שבמרכז העיר, בשטח 94 מ"ר עם חניה ומעלית, נמכרה ב-1.56 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 4 מתוך 8 קומות ברחוב זנגביל שבמרכז העיר, בשטח 110 מ"ר עם מרפסת בשטח 18 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.615 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 12 מתוך 15 קומות ברחוב מכלוף אורגד, בשטח 124 מ"ר עם מרפסת בשטח 18 מ"ר, 2 חניות מקורות, מחסן ומעלית, נמכרה ב-1.825 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 11 מתוך 15 קומות ברחוב דנקנר שבמרכז העיר על קו החוף, בשטח 126 מ"ר עם מרפסת בשטח 20 מ"ר, 2 חניות מקורות, מחסן ומעלית, נמכרה ב-4.3 מיליון שקל.
חריש
דירת גן עם 4 חדרים בקומת קרקע מתוך 6 קומות ברחוב כלנית, בשטח 95 מ"ר עם גינה בשטח 90 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב- 1.23 מיליון שקל.
דירת גן עם 5 חדרים בקומת קרקע מתוך 9 קומות ברחוב שוהם, בשטח 105 מ"ר עם גינה בשטח 160 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.286 מיליון שקל.
דירת גן עם 5 חדרים בקומת קרקע מתוך 4 קומות ברחוב ספיר, בשטח 117 מ"ר עם גינה בשטח 160 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.47 מיליון שקל.
דירת גן עם 5 חדרים בקומת קרקע מתוך 5 קומות ברחוב שוהם, בשטח 115 מ"ר עם גינה בשטח 125 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.55 מיליון שקל.
חדרה
דירת 3.5 חדרים בקומה 2 מתוך 3 קומות ברחוב פרנק, בשטח 80 מ"ר עם חניה ומעלית, נמכרה ב-900 אלף שקל.
קוטג' עם 5 חדרים ברחוב לויטוס, בשטח 130 מ"ר עם חניה, נמכר ב-1.73 מיליון שקל.
קוטג' עם 5 חדרים ברחוב יבניאל, בשטח 150 מ"ר עם חניה, נמכר ב-2 מיליון שקל.
קוטג' עם 6 חדרים ברחוב ירושלים, בשטח 180 מ"ר עם חניה, נמכר ב-2.15 מיליון שקל.
