השבוע אישרה ועדת הכספים של הכנסת את ההצעה של שר האוצר, ישראל כץ, להפחית את מס הרכישה למשקיעי נדל"ן ל-5% במקום 8% (מדרגת המס הראשונה). מדובר היה בהוראת שעה שהייתה אמורה להסתיים בסוף השנה, לאחר ששר האוצר לשעבר, משה כחלון, העלה את המס ב-2015.
בזמן שהמהלך שנוי במחלוקת בקרב גורמים בענף, כך או כך הוא צפוי ככל הנראה להחזיר את המשקיעים לשוק הדיור המדשדש, שבין היתר ירכשו דירות להשקעה מיד שנייה כדי להשכירן באופן מיידי. כדי לתת אינדיקציה למחירי דירות מסוג זה, בעזרת רשתות תיווך הנדל"ן הארציות אנגלו סכסון ורי/מקס, המספקות נתונים שבועיים על עסקאות אלה, בדקנו אילו דירות ישנות נמכרו בשבוע החולף.
ערד
בית דו משפחתי עם 3 חדרים ברחוב שלווה, בשטח 70 מ"ר בנוי על מגרש בשטח 100 מ"ר עם חניה, נמכר ב-700 אלף שקל.
שדרות
דירת גן עם 4 חדרים בקומת קרקע מתוך 3 קומות בבניין משותף ברחוב הלל הזקן שבשכונת בן גוריון, בשטח 90 מ"ר בנוי עם גינה בשטח 140 מ"ר, נמכרה ב-775 אלף שקל.
דירת 5.5 חדרים בקומה 2 מתוך 2 קומות בבניין משותף ברחוב זלמן ארן שבשכונת בן גוריון, בשטח 110 מ"ר עם מרפסת בשטח 60 מ"ר, נמכרה ב-675 אלף שקל.
וילה עם 6.5 חדרים ברחוב משה רבנו שבשכונת הנביאים, בשטח 150 מ"ר בנוי עם גינה בשטח 250 מ"ר, נמכרה ב-1.42 מיליון שקל.
באר שבע
דירת 3 חדרים בקומה 3 מתוך 4 קומות בבניין משותף ברחוב מצדה שבשכונה ו', בשטח 76 מ"ר, נמכרה ב-522 אלף שקל.
דירת 3 חדרים בקומה 2 מתוך 4 קומות בבניין משותף ברחוב שדרות ירושלים, בשטח 65 מ"ר עם חניה, נמכרה ב-595 אלף שקל.
דירת 3 חדרים בקומה 3 מתוך 3 קומות בבניין משותף ברחוב מבצע אסף שבשכונת חצרים, בשטח 85 מ"ר, נמכרה ב-720 אלף שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 1 מתוך 8 קומות בבניין משותף ברחוב מינץ שבשכונה ו', בשטח 94 מ"ר, נמכרה ב-730 אלף שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 5 מתוך 8 קומות בבניין משותף ברחוב דוד אלעזר שבשכונה ו', בשטח 102 מ"ר, נמכרה ב-940 אלף שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 4 מתוך 6 קומות בבניין משותף ברחוב נחום גולדמן שבשכונת רמות, בשטח 110 מ"ר, נמכרה ב-1.08 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 2 מתוך 8 קומות בבניין משותף ברחוב בר ניסן שבשכונת נווה זאב, בשטח 115 מ"ר, נמכרה ב-1.1 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים בקומה 1 מתוך 4 קומות בבניין משותף ברחוב שדרות ירושלים שבשכונה ט', בשטח 127 מ"ר, נמכרה ב-970 אלף שקל.
ירושלים
דירת 2.5 חדרים בקומה 2 מתוך 2 קומות בבניין משותף ברחוב פנמה שבשכונת קריית מנחם, בשטח 40 מ"ר, נמכרה ב-1.215 מיליון שקל.
דירת 2.5 חדרים בקומה 2 מתוך 2 קומות בבניין משותף ברחוב איסלנד שבשכונת קריית מנחם, בשטח 45 מ"ר, נמכרה ב-1.45 מיליון שקל.
דירת 3.5 חדרים בקומה 3 מתוך 3 קומות בבניין משותף ברחוב חיים חביב שבשכונת קריית היובל, בשטח 70 מ"ר, נמכרה ב-1.43 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים בקומה 6 מתוך 14 קומות במגדל מגורים ברחוב אברהם פררה, בשטח 127 מ"ר עם מרפסת בשטח 45 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-3.2 מיליון שקל.
דירת דופלקס עם 5 חדרים בקומה 2 מתוך 2 קומות בבניין משותף ברחוב האביבית שבשכונת עיר גנים, בשטח 130 מ"ר עם מרפסת בשטח 30 מ"ר, נמכרה ב-2.18 מיליון שקל.
8 צפייה בגלריה
3.5 חדרים ב-1.43 מיליון שקל. שכונת קריית היובל בירושלים
(צילום: אורי דוידוביץ, אלי סגל, אלי מנדלבאום)
לוד
דירת 3 חדרים בקומה 5 מתוך 13 קומות במגדל מגורים ברחוב מרדכי אליהו, בשטח 86 מ"ר עם מרפסת בשטח 10 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.42 מיליון שקל.
דירת גן עם 3 חדרים בקומת קרקע מתוך 2 קומות בבניין משותף ברחוב אנילביץ, בשטח 90 מ"ר עם גינה בשטח 150 מ"ר וחניה, נמכרה ב-1.587 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 12 מתוך 14 קומות במגדל מגורים ברחוב איילון שבשכונת גני יער, בשטח 100 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח 10 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.4 מיליון שקל.
תל אביב
דירת 4 חדרים בקומה 1 מתוך 3 קומות בבניין משותף ברחוב גליפולי שבשכונת יד אליהו, בשטח 100 מ"ר, נמכרה ב-2.4 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 8 מתוך 18 קומות במגדל מגורים ברחוב שתולים שבשכונת עזרא, בשטח 108 מ"ר עם מרפסת בשטח 12 מ"ר עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.5 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים בקומה 4 מתוך 7 קומות בבניין משותף ברחוב יפתח שבשכונת יד אליהו, בשטח 126 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח 20 מ"ר עם חניה ומעלית, נמכרה ב-3.265 מיליון שקל.
חריש
דירת גן עם 4 חדרים בקומת קרקע מתוך 5 קומות בבניין משותף ברחוב טורקיז, בשטח 94 מ"ר עם גינה בשטח 130 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.335 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים בקומה 4 מתוך 7 קומות בבניין משותף ברחוב גפן, בשטח 120 מ"ר עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.125 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים בקומה 4 מתוך 5 קומות בבניין משותף ברחוב שוהם, בשטח 110 מ"ר עם מרפסת בשטח 16 מ"ר, מחסן, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.127 מיליון שקל.
חדרה
דירת 3 חדרים בקומה 7 בבניין משותף ברחוב חטיבת הנח"ל, בשטח 81 מ"ר עם מעלית וחניה, נמכרה ב-825 אלף שקל.
דירת 3 חדרים בקומה 1 בבניין משותף ברחוב השלכת, בשטח 95 מ"ר, נמכרה ב-935 אלף שקל.
דירת גן עם 4 חדרים בקומת קרקע בבניין משותף ברחוב הקידה, בשטח 150 מ"ר, נמכרה ב-1.235 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 2 בבניין משותף ברחוב מנחם בגין, בשטח 110 מ"ר עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.785 מיליון שקל.
קוטג' עם 6 חדרים ברחוב הלבנית, בשטח 156 מ"ר עם חניה, נמכר ב-1.975 מיליון שקל.
קוטג' עם 6 חדרים ברחוב תל צור, בשטח 160 מ"ר עם חניה, נמכר ב-2.05 מיליון שקל.
קוטג' עם 6 חדרים ברחוב אוסישקין, בשטח 220 מ"ר עם חניה, נמכר ב-2.85 מיליון שקל.
