הדירה, הממוקמת בבניין שנבנה בשנות ה-70', במרכז תל אביב הייתה סגורה ומוזנחת, וכלל לא ראויה למגורים.
דירה זו ניתנה לרווק תל-אביבי בן 40 בירושה. לפני מספר שנים הדירה עברה הצפה משמעותית, ולכן מצבה היה ירוד מאוד לפני השיפוץ.
הדייר החליט שלא יישאר זכר לצורה של הדירה המקורית, נעשתה חלוקת חדרים מחדש, כל התשתיות בדירה הוחלפו ולמעשה כל חלקה הפנימי עבר שיפוץ יסודי מאוד.
בעקבות השיפוץ המקיף, למעשה נשארו בה רק המעטפת החיצונית ועמוד קונסטרוקטיבי, במרכזה, אשר הפך מאילוץ לגורם המכריע בחלוקת אזורי החלל המרכזי. בסיום השיפוץ, הדירה הפכה ללופט צעיר בסגנון אורבני-ניו-יורקי.
מיקום: תל-אביב.
סוג המבנה: בניין דירות בן 4 קומות.
הבניין נבנה במקור: בתחילת שנות ה-70'.
גודל: דירת 3 חדרים, בשטח של 85 מ"ר, הכוללת שלושה כיווני אוויר.
דיירים: רווק תל-אביבי בן 40, העובד בתחום ההיי-טק.
עיצוב פנים: עמית ישראל.
סוג השיפוץ: שיפוץ מאסיבי שכלל החלפת כל התשתיות בדירה, לרבות צנרת חשמל, צנרת מים וביוב.
סכום השיפוץ: כ-500 אלף שקל.
משך השיפוץ: תהליך התכנון כחודשיים, והשיפוץ נמשך בפועל כ-8 שבועות.
לפי מה הוחלט על סוג השיפוץ, על סגנון השיפוץ והאם הייתה מגבלת תקציב?
"לאור מצבה העגום של הדירה והעובדה שהיא נבנתה לפני כ-50 שנה, הוחלט מראש שהשיפוץ הולך להיות שיפוץ כלל מערכתי", מתאר מעצב-הפנים והמוצר עמית ישראל. "זאת, תוך שבירה של כל הקירות בדירה, על מנת לאפשר את חידושה וסידורה מחדש".
לדבריו, "בעל הנכס, ביקש לגור בדירה עם הרגשה של לופט בעיצוב אורבני ואווירה ניו יורקית, כיאה להיי-טקיסט תל-אביבי. בנוסף, הוא רצה שהדירה תהיה בעלת מרחבים ואזורים מוגדרים: מטבח, פינת אוכל, סלון ופינת עבודה במרכז החלל הציבורי".
לדירה, הייתה מרפסת במקור, אך היא הוכנסה אל תוך שטח הדירה ברבות השנים.
ישראל: "על מנת לאפשר בכל זאת תחושה נעימה, ולהכניס קצת 'ירוק' פנימה, הוחלט לשלב צמחים תלויים על קיר הסלון, על גבי עמדת העבודה שתוכננה סביב העמוד הקונסטרוקטיבי וכן מעל היחידה התלויה מברזל מעל האי במטבח".
למרות שפתחי המבנה (חלונות ודלת כניסה ראשית) לא שונו, הרי שנעשתה חלוקת חדרים מחדש. המטבח, שבמקור היה בתוך חדר סגור נהרס, וכך גם קירות נוספים בדירה. כמו כן, מיקום חדר הרחצה שונה.
מה היו האתגרים העיקריים בשיפוץ?
תשתית ישנה: "היה צורך בחידוש ובטיפול של כל התשתיות בדירה", מתאר ישראל. "ברגע שהחל תהליך שבירת הקירות בדירה ובמערכת האינסטלציה, מרוב היותם ישנים, הכל התפרק ונוצר חור ענק בקיר החיצוני של המבנה.
עמוד קונסטרוקטיבי: "העמוד התומך שבמרכז הדירה בהחלט היה אתגר תכנוני", מוסיף ישראל. "לבסוף, הוחלט שכל חלוקת החלל הציבורי תהיה סביבו, והוא יהפוך למרכז הדירה, מבלי לנסות להסתירו".
קיר הסלון העקום: גם הקיר היחיד שנותר בדירה, קיר הסלון, התגלה תוך שיפוץ כבעייתי ועקום. ישראל: "תליית לוחות הבטון האדריכלי עליו היו אתגר, שכן הם נפלו במהלך ההתקנה פעמיים והיה צורך בהחלפתם".
מיקום מערכות המיזוג: "גם התקנת מערכות המיזוג התגלתה כבעייתית", אומר ישראל. "זאת, מכיוון שהקירות החיצוניים עשויים לבני סיליקט ישנים, ודרש הכנסת מוטות הברגה והטמעתם בחלק הפנימי של קירות המבנה. רק כך התאפשרה תליית המנועים של המזגנים לדירה".
חלל קטן למטבח: "בשטח קטן במיוחד, היה צורך למקם מטבח שיהיה פונקציונלי ומעוצב, למרות גודלו המאתגר", מוסיף ישראל. "כזה כשיענה על כל צרכי הדייר, תוך התחשבות באפשרות לשינוי סטטוס, כאשר תצטרף אליו בת-זוג למגורים בדירה".
כיצד נבחרה צורת המטבח?
ישראל: "צורת המטבח נבחרה לאחר שהוחלט על מיקומו בתוך המרחב. הבנו בתחקיר מול הלקוח שמגיעים אליו חברים רבים להתארח במהלך החודש. כמו כן, הבישול הינו חלק מחוויית האירוח שלו. החלום של בעל הדירה היה לשולחן בר שהוא מרכז האירוח ולצורך זה תוכנן ועוצב הבר כשהוא בשני גבהים".
לדבריו, "למרות גודלו הקטן, היה חשוב לו שהמטבח יהיה מעוצב. המטבח בעיצוב אורבני עשוי בנגרות אומן ובו דלפק עבודה עם יחידת כיריים וחלק גבוה יותר מחופה בשיש טבעי ובו ישיבה גבוהה".
על הסלון ועמדת העבודה
פינת העבודה מוקמה במרכז הדירה, ליד העמוד התומך שבמרכזה. היא משמשת את הדייר כשהוא נשאר לעבוד מהבית, והסלון כולל ספה מפנקת וכיסא נדנדה.
קיר הכוח בדירה הוא קיר הסלון, המחופה באריחי בטון אדריכלי גדולים ועליהם מדף-מזנון באורך של כ-5 מטרים ומעליהם מסך טלוויזיה גדול.
האם היו רהיטים מיוחדים שהיה חשוב להם לשמור גם לאחר השיפוץ, פסלים או חפצי אמנות?
ישראל: "לא. כל מה שהיה בדירה נזרק, משום שלא שרד את ההצפה של הדירה, ואחרי ההצפה הדירה לא הייתה בשימוש במשך 3 שנים".
האם שונה גודל חדרי השירותים והאמבטיה? חלק בוטלו או אוחדו?
ישראל: "חדרי הרחצה הישנים פורקו לחלוטין. בעבר, בחדר הרחצה היו אמבטיה וכיור, והאסלה הייתה בתא שירותים נפרד וקטן במיוחד".
חדר הרחצה שונה לחלוטין, האמבטיה פורקה ובמקומה מוקם מקלחון מרווח ואסלה. בחדר זה, מוקמו גם מכונת כביסה ומייבש כביסה, שהוטמעו בתוך עבודת נגרות בהתאמה אישית, התואמת לסגנון העיצוב.
"לבעל הנכס היה חשוב שהמקלחון יהיה מספיק מרווח, ולכן הוא נבנה בהתאמה אישית, על פי המידות המקסימליות שניתן היה", מתאר ישראל. "הוחלט לאחד בין חדר השירותים לחדר הרחצה המקורי, בכדי ליהנות מתחושת חלל מרווח יותר".
האם הייתה עבודה מיוחדת עם בעל מקצוע מסוים, שראויה לציון?
ישראל: "כל פרטי הנגרות בדירה, בוצעו בהתאמה אישית. המטבח והאי, יחידת העבודה העוטפת את העמוד הקונסטרוקטיבי, המדף והמזנון בסלון, המיטה הזוגית עבור הדייר וכל פרטי האחסון בחדר הרחצה עוצבו ותוכננו בהתאמה אישית.
"זאת, בשל אתגר המיקום, שחייב מידות מאוד מדויקות, לצורך ניצול מקסימלי של כל שטח הדירה. לא היה כדאי לעשות שימוש בגדלים סטנדרטיים, שכן הכל היה חייב להיות מתוכנן כמו כפפה ליד".
מה היה השינוי בחדרי השינה?
ישראל: "בדירה שני חדרי שינה. האחד, עבור בעל הנכס והשני – חדר אירוח נוסף, עבור משפחתו שמתגוררת בחו"ל, ומגיעה לעיתים תכופות לארץ או למי מחבריו של הדייר שמגיע להתארח אצלו".
כיצד נבחרה פלטת הגוונים לבית?
"הקו המנחה היה סגנון של לופט ניו-יורקי אורבני, וכך גם נבחרה פלטת גוונים שמשלבת עץ, שחור, מתכת ובטון", מפרט ישראל. "למטבח הוחלט לעשות שימוש בגווני שחור-לבן".
בחדר השינה המרווח מוקמה מיטה זוגית רחבת ידיים. הקיר שבגב המיטה חופה בטפט בשילוב קפיטונאז (כפתורים היוצרים מראה מסוגנן), הנותן תחושה תלת-מימדית.
טקסטורה זו מעניקה לחדר עומק וצבעוניות ייחודיים. ארון הבגדים נמתח מקיר לקיר, ובו שולב מסך טלוויזיה.
חדר אירוח נוסף קיבל גם הוא עומק באמצעות טפט המדמה עץ בגוונים ירוקים ואפורים, המעניקים אווירה אחרת לחדר זה.
"לאור העובדה שבדירה חלונות גדולים ורחבים, הוחלט על שימוש בווילונות, בכדי לאפשר פרטיות", מציין ישראל. "נבחרו וילונות ונציאנים מבד, שיכניסו חמימות, יהיו קלים לתפעול והכי חשוב פונקציונליים ואסתטיים גם יחד.
ממבואת הכניסה נשקף כל החלל המרכזי בדירה עם פינת העבודה הצמודה לעמוד, העמדה עשויה משילוב של קונסטרוקציית ברזל ועץ הצבועים בלבן כיאה לעיצוב אורבני.
פינת העבודה משמשת כמחיצה המסתירה חלקית את הסלון מצד אחד ואת פינת האוכל מהצד השני.
"למרות הרצון להעניק מראה של לופט ניו-יורקי, הוחלט לוותר על פרקט מעץ מלא, ולבחור בפתרון הפרקטי יותר: אריחי גרניט פורצלן דמויי פרקט", מציין ישראל.
הקיר המרכזי בסלון חופה באריחי בטון אדריכלי במידה של 80/120 ס"מ, המקנים תחושה לופטית. לאורך הקיר, תוכננו קונסולה ומדף תלוי, לכל המכשירים האלקטרוניים וביניהם משחקי הווידאו שלו.
חלונות אלומיניום בלגי בגוון אפור כהה החליפו את כל חלונות העץ המתפוררים והישנים ולהם הותאמו וילונות רומיים.
להשלמת העיצוב האורבני, הותקנו דלתות הפנים כשהן צבועות בתנור בצבע שחור כהה בגימור מבריק במיוחד.
עוד כתבות בנושא:
איך זה נראה לפני השיפוץ?
ynet הוא שותף באתר "המקצוענים"
