צפו: גל התייקרויות במשק
(צילום: נויל האריס)
ימים ספורים לאחר שנגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, טען כי "מדד המחירים לא יעלה יותר מהתחזית" - 3%, האינפלציה בישראל שוב עולה ועומדת על שיעור של 2.6% מתחילת השנה - השיעור הגבוה ביותר מאז שנת 2009. בחישוב של 12 החודשים האחרונים (אוקטובר 2020-אוקטובר 2021), עלה מדד המחירים ב-2.3%.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) שפורסמו היום (ב') עולה כי מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.1% בחודש אוקטובר 2021. העלייה המפתיעה בשיעור כה נמוך, למרות ההתייקרות הגדולה של מחירי הדלק ומוצרים בסיסיים, מרחיקה לפי שעה כנראה את עליית הריבית בישראל לרבעון השני של שנת 2022.
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הלבשה והנעלה שעלה ב-3.6%, תרבות ובידור שעלה ב-1.1% ומזון שעלה ב-0.9%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי ירקות ופירות טריים שירדו ב-2.5% ותחבורה שירד ב-1.1%.
מדד המחירים לצרכן מודד את אחוז השינוי החל במשך הזמן בהוצאה הדרושה לקניית סל קבוע של מוצרים ושירותים, המייצג את התצרוכת הממוצעת של משקי הבית.
השינוי במדד נאמד על פי שינויי המחירים לצרכן של כ-1,300 מוצרים ושירותים, שמחיריהם נאספים בידי סוקרים, באמצעות פקידה בשטח או באמצעות הטלפון, בכ-3,500 חנויות, עסקים ומשקי בית בכ-100 יישובים (לא כולל מדגם שכר דירה).
בתוך כך, מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים עלה ב-0.8% בחודש אוקטובר 2021. עליות מחירים בולטות נרשמו במוצרי נפט מזוקק שעלה ב-7%, מוצרי הלבשה שעלו ב-6.5%, משקאות שעלו ב-2% ומוצרי גומי ופלסטיק שעלו ב-1.8%.
מתחילת השנה עלה מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים ב-11.2% וב-12 החודשים האחרונים (אוקטובר 2021 לעומת אוקטובר 2020) עלה מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים ב-11.9%.
ברקע כאמור, פרופ' ירון התייחס בסוף השבוע שעבר לחששות מגידול באינפלציה וטען: "אנו מעריכים שהאינפלציה בחודשים הקרובים תהיה בסביבת הגבול העליון של היעד (עד 3%). כמו כן, אנו מעריכים שהאינפלציה השנתית צפויה לרדת בהמשך ולשוב אל סביבת מרכז היעד (2%), לאחר שייחלשו השיבושים בשרשראות האספקה המגבילים נכון לעכשיו את ההיצע".
עוד אמר הנגיד כי "המצב הנוכחי מאפשר לנו מרחב בניהול המדיניות המוניטרית תוך שאנו ממשיכים לבחון כל העת את ההתפתחויות בתחומים השונים, ובכך להמשיך לתמוך בהמשך הפעילות הכלכלית במשק והיציאה מהמשבר. חטיבת המחקר צופה כי עד סוף הרבעון השלישי של 2022 ריבית בנק ישראל תעמוד על או 0.1% או 0.25%. זוהי תחזית שמשקפת תוואי ריבית מדוד יותר בהשוואה למדינות אחרות בעולם, שחלקן כבר החלו בצמצום מוניטרי לאחר שבהן האינפלציה חורגת באופן משמעותי מיעדיהן".
מחירי הדירות עלו ב-9.9% בשנה
בתוך כך, מנתונים נוספים שפרסמה היום הלמ"ס עולה כי מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט-ספטמבר 2021 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי-אוגוסט 2021, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.7% ובכך השלימו עלייה של 9.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-ספטמבר 2020).
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים אוגוסט-ספטמבר 2021 לעומת החודשים יולי-אוגוסט 2021, נרשמו עליות מחירים במחוזות הבאים: דרום 1.6%, צפון ומרכז 1.5%, כל אחד וחיפה 1%; לעומתם נרשמו ירידות מחירים במחוזות הבאים: תל אביב 0.3% וירושלים 0.1%.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אוגוסט-ספטמבר 2021 לעומת אוגוסט-ספטמבר 2020, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז (11.9%), ירושלים (9.9%), צפון (9.6%), דרום (9%), תל אביב (8.8%) וחיפה (8.1%).
במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהם ירדו בחודשים אוגוסט-ספטמבר 2021 לעומת יולי-אוגוסט 2021 ב-1.2% ובכך השלימו עלייה של 8.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-ספטמבר 2020). אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 23.7% בהשוואה ל-20.6% בתקופה הקודמת (יולי-אוגוסט 2021).
המחיר הממוצע הכלל ארצי של עסקה לרכישת דירה עמד ברבעון השלישי של שנת 2021 על 1,680.4 אלף שקל. ברבעון הקודם עמד המחיר הממוצע על 1,685.2 אלף שקל.
במקביל, מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים עלה ב-0.2% בחודש אוקטובר 2021. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף "חומרים ומוצרים - סך כולל" שעלו ב-0.6%.
מתחילת השנה עלה מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ב-4.8% ובשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2021 לעומת אוקטובר 2020) עלה מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ב-5.2%.
ליברמן: מחירי הדירות יעלו ביותר מ-10% ב-2021"
בהקשר ישיר לכך, שר האוצר, אביגדור ליברמן, אמר היום בכנס שמאי המקרקעין שמתקיים באילת, רגע לפני פרסום המדד, כי הוא "צופה שהתייקרות הדיור תסתכם ב-11% עד סוף 2021".
שר האוצר נשאל האם אין יעד להורדת מחירי הדיור. על כך השיב: "צריך להיות ריאליים. אם נצליח למתן את עליית המחירים ב-2022, להוריד חצי, זה יהיה הישג גדול מאוד". כלומר, ליברמן סימון את היעד לשנת 2022 שנכון להיום עומד על עליית מחירי הדיור ברמה שנתית בשיעור של כ-5% או 6%.
עוד הוסיף שר האוצר: "צריכים לייצר את התנאים שזוג צעיר יוכל לרכוש דירה, בטח מי שמשרת בצה"ל ועובד. אין קסמים - צריך הרבה יותר היצע, וצריך תנאים טובים לזוג שלוקח משכנתא".
עם זאת, ליברמן טען שהמצב בישראל אינו חריג: "כשמשווים את המצב כאן להתייקרות בעולם - אנחנו למטה למטה. בארה"ב ובשבדיה עליית מחירי הדיור הרבה יותר גבוהה".
נציין כי שר האוצר, כמו שר הבינוי והשיכון זאב אלקין ושרת הפנים איילת שקד לא מתחייבים בחודשים האחרונים שמחירי הדירות ירדו, וטוענים כי המהלכים בשוק הנדל"ן נועדו למתן את העלייה.
פורסם לראשונה: 18:29, 15.11.21
