נמשכת העלייה במכירות דירות חדשות: לפי סקירה שפרסמה היום (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) לגבי הביקושים לדירות חדשות, בחודש אפריל השנה נמכרו לציבור הרחב 3,925 דירות חדשות, זינוק של 285% לעומת אפריל 2020, אז נמכרו 1,020 דירות חדשות בלבד - בעת שיא התפרצות הווירוס והסגרים שהקפיאו את שוק הדיור.
כמו החודש הקודם, לעומת חודשי אפריל בעשור האחרון זהו גם הנתון הגבוה ביותר מאז 2010. בחישוב חודשי נרשמה עלייה של כ-7% לעומת החודש שקדם לו (מרץ 2021), אז נמכרו 3,670 דירות חדשות. בחישוב שנתי (12 החודשים האחרונים - מאי 2020-אפריל 2021 לעומת מאי 2019-אפריל 2020) מדובר בעלייה של 37% במכירת דירות חדשות, לאחר שנמכרו בשנה החולפת 44,942 דירות חדשות לעומת 32,731 דירות חדשות שנמכרו בתקופה המקבילה.
מהנתונים עולה עוד כי בחישוב של שלושת החודשים האחרונים (פברואר-אפריל 2021) נמכרו בסך הכל 11,290 דירות חדשות - כאן דווקא מדובר בירידה קלה של 0.9% לעומת שלושת החודשים שקדמו להם (נובמבר 2020-ינואר 2021), אז נמכרו 11,390 דירות חדשות.
באשר לדירות חדשות שאינן למכירה אך החלה בנייתן (כלומר דירות במסגרת בנה ביתך או קבוצות רכישה), עומד המספר בשלושת החודשים האחרונים על 2,687 יחידות דיור - ירידה של 15.3% לעומת שלושת החודשים הקודמים, אז עמד המספר על 3,172. גם באפריל לבדו חלה ירידה בפלח זה - כאשר מספר הדירות החדשות שאינן למכירה אך החלה בנייתן עמד על 788 יחידות דיור, לעומת 1,058 יחידות דיור אשתקד ולעומת 916 יחידות דיור בחודש הקודם (מרץ 2021).
אשקלון ממשיכה להוביל במכירות
כמו בסקירה הקודמת, אשקלון, שהייתה בקו האש בסבב הלחימה האחרון, המשיכה להוביל בשלושת החודשים האחרונים את מכירת הדירות החדשות (עוד בטרם החל מבצע "שומר החומות"). על פי הנתונים, בחודשים פברואר-אפריל השנה נמכרו 951 יחידות דיור מקבלנים. אחריה ברשימה תל אביב-יפו (696), רמת גן (595) ונהריה (511). בראש רשימת הערים שבהן חלה עלייה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים ניתן למנות את מודיעין-מכבים-רעות, בת ים, בני ברק ונהריה. לעומת זאת, בתקופה שנבדקה חלה ירידה ביישובים באר יעקב, ראשון לציון, נתיבות, קריית גת ורמלה.
בחלוקה למחוזות ניתן לראות כי בשלושת החודשים האחרונים נמכרו במחוז מרכז 2,890 דירות חדשות; במחוז תל אביב נמכרו 2,667 דירות חדשות; במחוז דרום נמכרו 2,178 דירות חדשות; במחוז חיפה נמכרו 1,491 דירות חדשות; במחוז צפון נמכרו 980 דירות חדשות; במחוז ירושלים נמכרו 842 דירות חדשות; ובמחוז יהודה ושומרון (יישובים ישראליים שנבדקו) נמכרו 239 דירות חדשות.
בלמ"ס מחשבים את הביקושים לדירות חדשות באופן כללי. ביקושים אלה, המכונים "הכמות המבוקשת של דירות חדשות", מורכבים ממספר הדירות החדשות שנמכרו וממספר הדירות שאינן למכירה אך החלה בנייתן. על פי הנתונים, בשלושת החודשים פברואר-אפריל 2021 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על 13,976 יחידות דיור - ירידה של כ-4% לעומת שלושת החודשים הקודמים, אז עמד המספר על 14,565 יחידות דיור.
מתוך הכמות המבוקשת של דירות חדשות, נמכרו, כאמור, 11,289 דירות חדשות – 80.1% מהכמות המבוקשת. השאר (2,687 יחידות דיור) אלה דירות חדשות שאינן למכירה אך החלה בנייתן – 19.2% מהכמות המבוקשת. כ-23.4% מהביקושים לדירות חדשות בתקופה שנבדקה התרכזו במחוזות המרכז, כ-20.4% במחוז תל אביב וכ-19.7% במחוז דרום. רק 7.1% מסך הביקושים התרכז במחוז ירושלים.
בקרב הדירות החדשות שאינן למכירה, 91.1% החלו להיבנות במסגרת בנייה עצמית ובנה ביתך, מתוכן 40.6% היו במחוז הצפון לעומת 4.5% במחוז ירושלים ו-4% במחוז תל אביב בלבד. בסך הכל נותרו על המדף בסוף אפריל השנה 40,470 דירות חדשות למכירה.
