תזכורת: הערםי שצפויות לשנות את פניהן
(צילום: אורי דוידוביץ)
עלייה במכירת דירות חדשות: בחודש אוקטובר האחרון לבדו נמכרו 3,986 דירות חדשות לציבור הרחב - זינוק של 42.5% לעומת אוקטובר 2019 (אז נמכרו 2,797 דירות חדשות), וקפיצה של 16% לעומת חודש ספטמבר האחרון (אז נמכרו 3,427 דירות חדשות). כך עולה מנתונים שמפרסמת היום (ב') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס), שמזהה את אוקטובר כחודש חזק בשוק הנדל"ן, כפי שהציגה מוקדם יותר היום הכלכלנית הראשית במשרד האוצר. מדובר בעלייה שנתית של כ-23% - ב-12 החודשים האחרונים (נובמבר-אוקטובר 2020) לעומת 12 החודשים הקודמים (נובמבר 2018-אוקטובר 2019).
>> לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
נתוני הלמ"ס מעט שונים מנתוני האוצר משום ששיטות הספירה בין שני הגופים שונה, אולם שניהם מעידים, כאמור, על מגמה של עלייה בהיקפי העסקאות. מהנתונים עולה כי בסך הכל נמכרו בשלושת החודשים האחרונים (אוגוסט-אוקטובר השנה) 10,550 דירות חדשות, המהווים 73.5% מכלל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (כלומר דירות חדשות שנמכרו ודירות אינן למכירה, הנבנות במסגרת של קבוצות רכישה או בבנייה עצמית). כאן מדובר בירידה קלה של כ-4% לעומת שלושת החודשים שקדמו להם (מאי-יולי).
כשליש מכלל הדירות החדשות שנמכרו בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2020 מתרכז ביישובים הבאים: אשקלון בראש הטבלה עם 926 דירות חדשות שנמכרו, ולאחריה בית שמש (566), תל אביב-יפו (466), באר שבע (426), חריש (411), ראשון לציון (406) ורמת גן (395).
בסך הכל עומדת הכמות המבוקשת של דירות חדשות בשלושת החודשים האחרונים על 14,350 יחידות דיור, מהן 3,800 דירות שאינן למכירה (26.5%). מתוך כלל הדירות שאינן למכירה, 61.6% נבנו במסגרת בנייה עצמית ובשיטת בנה ביתך; 12.3% נבנו במסגרת קבוצות רכישה (מרביתן במחוזות המרכז וירושלים); ו-14.7% נבנו למטרת השכרה (מרביתן במחוז המרכז).
כ-24.7% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז, 21% במחוז הדרום וכ-9.1% בלבד במחוז ירושלים. בסך הכל בסוף אוקטובר 2020 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על 39,720 יחידות דיור, לעומת 41,220 דירות בסוף ספטמבר 2020.
