אחרי מאות התנגדויות וצמצום היקפי הבנייה: הוועדה הארצית לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) אישרה אתמול (א') תוכנית של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) להקמת שכונת מגורים חדשה בנתניה. מדובר בשכונת חבצלת צפון, שצפויה לקום בצפון העיר ולכלול כ-2,800 יחידות דיור למגורים במגדלים בני 15-22 קומות ועוד 500 יחידות לדיור מוגן במבנים בני עד 9 קומות. בנוסף, כוללת התוכנית 60 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה ו-16 אלף מ"ר לשטחי מסחר.
השכונה צפויה לקום על קרקעות חקלאיות ששייכות בעיקר למושב חבצלת השרון הסמוך. בשנים האחרונות הוגשו לתוכנית מאות התנגדויות על ידי תושבי המועצה, בין היתר על רקע העובדה שתחילה היא כללה כ-5,000 דירות שהיו צפויות להיבנות על שטחים פתוחים. המועצה האזורית עמק חפר התנגדה להרחבת הבנייה הרוויה על השטחים הפתוחים ולפגיעה במרחב הכפרי הנופי הנותר מול הים, וניהלה מאבק מול הותמ"ל ורמ"י, שהוביל לצמצום של התוכנית המתוכננת.
בין היתר נקבע כי יוקם גן לאומי בשטח כ-250 מ"ר, המהווה חיבור אקולוגי מפארק לאומי אביחיל ועד לים ויהווה חיץ בין היישובים לעיר; מספר יחידות הדיור צומצם, כאמור, ל-2,800 דירות במקום 5,000 דירות כפי שתוכנן במקור; שטחי המסחר צומצמו ביותר משליש; ונוספו כ-350 יחידות דיור ליישובים הסמוכים צוקי ים, חבצלת השרון ושושנת העמקים בבנייה צמודת קרקע ובבנייה רוויה מרקמית בגובה 4-5 קומות. תכנון זה מוסיף 72 יחידות דיור לחבצלת השרון, 165 יחידות דיור לצוקי ים ו-112 יחידות דיור לשושנת העמקים.
עוד כוללת התוכנית אפשרות לשדרוג התחבורה הציבורית באזור על ידי הטמעת "מסדרון" לתחבורה ציבורית מכביש 2 ושדרוג מחלף חבצלת. זאת בנוסף לתכנון מחדש של כביש הגישה אליו מנתניה, במטרה לתת מענה להיקף הפיתוח הצפוי בצפון העיר.
ראש מינהל הפיתוח במשרד הפנים ויו"ר הותמ"ל, אדית בר, ציינה כי "הוועדה אישרה תוכנית חשובה, המייצרת היצע של אלפי יחידות דיור בלב אזור הביקוש למגורים. התוכנית משקפת תהליך אינטנסיבי לבניית הסכמות עם עיריית נתניה והמועצה האזורית עמק חפר. בהמשך לתיאום מאומץ עם הרשויות המקומיות, הצליחה הוועדה לאזן בין הצרכים השונים. התוכנית תביא להקמת מתחם מגורים איכותי בצפון העיר נתניה, אשר מגדיל את היצע יחידות הדיור במרכז הארץ, תוך שמירה על השטחים הפתוחים והגנה על שטחים אקולוגיים ייחודיים".
רפי אלמליח, מנהל בכיר אגף לתכנון ופרויקטים ברמ"י, הוסיף: "מדובר בתוכנית שבמסגרתה ניתן מענה להגדלת היצע יחידות הדיור באזור ביקוש באופן משמעותי. התןכנית כוללת מספר רב של יחידות דיור, דיור מוגן, תעסוקה ועירוב שימושים מגוון, וכן מרכז תחבורה ציבורית אשר מתוכנן באופן יעיל וקישורי, תוך שמירה על איכות החיים של התושבים ויצירת חיי קהילה איכותיים".
