צפו: שוק המשרדים בצל הקורונה
(צילום: ירון ברנר)
למרות משבר הקורונה, מוסדות התכנון מקדמים תוכניות להקמת מגדלי משרדים ותעסוקה. ל"ממון" ול-ynet נודע כי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות אדריכלית דניאלה פוסק, החליטה השבוע להפקיד להתנגדויות הציבור שלוש תוכניות להקמת מגדלי תעסוקה באזור התעשייה המתפתח בהרצליה.
>> לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
מדובר בתוכנית להקמת מגדל בן 30 קומות בקמפוס של ענקית הטכנולוגיה אפל ברחוב מדינת היהודים בהרצליה פיתוח וכן בשתי תוכניות נוספות שישלבו תעסוקה, מלונאות, דירות קטנות ומבני ציבור. ההחלטה מבוססת על תוכנית מתאר להתחדשות אזור התעשייה המערבי של העיר שמקודמת מאז מרץ 2019, כחלק מתכנון של הוועדה המקומית הרצליה לחדש את האזור.
התוכנית להרחבת הקמפוס של חברת אפל, שקודמה על ידי חברת הנדל"ן המניב גב-ים, חלה על שטח של 7.3 דונם. כיום קיים במתחם בניין בן 15 קומות והתוכנית מציעה להרחיב אותו על ידי תוספת בינוי בהיקף של כ-24 אלף מ"ר, כך שהמתחם כולו יכלול כ-53 אלף מ"ר.
בנוסף, התוכנית מאפשרת הוספת שימושי תעסוקה, מלונאות ומבני ציבור בנוסף לשימוש תעסוקה ומסחר הקיים היום. עם זאת, לא יתווספו חניות לחניון הקיים, משום שהמדיניות של הוועדה היא העדפת השימוש בתחבורה ציבורית על פני השימוש ברכב הפרטי.
ברחוב החושלים הסמוך הוחלט להפקיד להתנגדויות הציבור תוכנית להקמת מבנה בן 10 קומות, שיחליף מבנה תעשייה בן שלוש קומות הקיים שם כיום, וישלב תעסוקה או מלונאות בשטח כ-4.5 דונם. התוכנית מאפשרת הקמה של עד 53 יחידות דיור קטנות בשטח ממוצע של 50 מ"ר, לצד שטחי ציבור ומסחר. התוכנית תחליף את מבנה התעשייה בן שלוש הקומות הקיים כיום במתחם.
ואילו ברחוב המנופים הוחלט להפקיד תוכנית בנייה על גבי מבנה קיים בן ארבע קומות, כך שיכלול 10 קומות על שטח של כשני דונם וישמש לתעסוקה או מלונאות ומגורים. בסך הכל מציעה התוכנית עד 25 יחידות דיור בשטח של עד 50 מ"ר. תוספת הבינוי נאמדת ב-5,600 מ"ר, כך שהמבנה כולו ישתרע על פני כ-7,000 מ"ר. גם בשתי תוכניות אלה הוחלט על תקן חניה מופחת.
