הושלם מכרז מחיר מופחת בבאר יעקב: רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הודיעה על הקבלנים הזוכים במכרז לבניית 538 דירות חדשות, מחצית מהן במסגרת תוכנית הדיור שמחליפה את מחיר למשתכן. מדובר במכרז ראשון בתחום שטחי מחנה צריפין ההיסטורי שפונה במסגרת התוכנית הממשלתית לפינוי מחנות צה"ל לטובת הקמת אלפי יחידות דיור.
בשלושה מתחמים המיועדים לבנייה רוויה ומסחר יוקמו 269 דירות במחיר מופחת ו-269 דירות שימכרו בשוק החופשי. התוכנית משתלבת בפיתוח שטחי המגורים בצפון באר יעקב, ומשלימה אזורי תעסוקה קיימים הסמוכים לדרך 44. במכרז זכו קבוצת חנן מור (שזכתה בחודש שעבר במכרז נוסף במסגרת תוכנית מחיר מופחת ברמת גן) וחברת גיא ודורון לוי.
על פי אומדן רמ"י, הדירות המוזלות יימכרו בהנחה של כ-22%. כך, המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,262,196 שקל לעומת מחיר שוק של 1,613,051 שקל - הנחה של 350,855 שקל. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,465,776 שקל לעומת מחיר שוק של 1,873,220 שקל - הנחה של 407,444 שקל. המחיר ההתחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,737,216 שקל במקום מחיר שוק של 2,220,113 שקל - הנחה של 482,897 שקל.
במקביל, פורסם השבוע מכרז נוסף במסגרת התוכנית במתחם האצטדיון בנהריה להקמת 350 דירות, מתוכן 175 דירות במחיר מופחת והשאר ימכרו בשוק החופשי. על פי הודעת רמ"י, התחרות במכרז תהיה על המחיר הסופי הנמוך ביותר למ"ר עבור דירות במחיר מופחת. מדובר בשני מתחמי בנייה רוויה ומסחר, האחד משתרע על שטח של 5,702 מ"ר והשני על שטח של 6,509 מ"ר.
התוכנית חלה על שטח כולל של 186 דונם וממוקמת בין דרך מספר 4 ובין מסילת הברזל הישנה לראש הנקרה, דרומית לשכונת מסריק בעיר. במסגרתה מתוכננים בנייני מגורים בני 16-22 קומות ומבנים נוספים נמוכים יותר בגובה שש קומות. בחלק הצפוני של התוכנית, המצוי בקרבת דרך מספר 89, מתוכנן אזור מסחר ותעסוקה ובחלק הדרומי מרכז מסחרי משולב עם מגורים.
מחיר למשתכן: 10,500 חוזים נחתמו ב-2020
ובזמן שמכרזי מחיר מופחת מקודמים, במשרד הבינוי והשיכון ממשיכים לקדם פרויקטים של מחיר למשתכן, שההגרלות עבורם כבר נסגרו. אמנם לא נפתחים מכרזים חדשים שבמסגרת התוכנית שהסתיימה, אך זכאים שזכו ממשיכים לבחור דירות. על פי נתונים שהגיעו ל-ynet, בחודש פברואר האחרון כ-1,500 זוכים בחרו דירה ב-40 פרויקטים ב-23 יישובים ברחבי הארץ, בהם בני ברק, אשקלון, מודיעין, קריית אונו, אור עקיבא, נהריה, רמלה, בית שמש ועוד. זאת בזמן שבמהלך חודש זה התקיימו 20 ימי בחירת דירות בלבד.
מתחילת החודש תואמו מעל ל-80 ימי בחירת דירה לכ-2,000 זוכים ב-30 פרויקטים, כאשר מתחילת שנת 2021 נחתמו 1,300 חוזים. זאת בזמן שבחודש ינואר לא נערכו ימי בחירת דירה בשל הסגר. לאורך כל שנת 2020 נחתמו 10,500 חוזים במסגרת התוכנית ב-50 יישובים ברחבי הארץ.
אריאל רוזנברג, ראש אגף שיווק במשרד הבינוי והשיכון, מסר: "נראה שתוכניות הדיור הממשלתית מהווות חלק משמעותי בשוק הנדל"ן המקומי. משרד השיכון ימשיך להוביל תוכניות לדיור בר השגה עבור זוגות צעירים וחסרי דירה, אנו מעריכים שכך גם יהיה במסגרת תוכנית מחיר מופחת שבה הושלמו מכרזים".
