רגע לפני ששנת 2020 הסתיימה, שוק דירות היוקרה בעיר ללא הפסקה הניב עסקת ענק נוספת בצל הקורונה: שתי דירות פנטהאוז במגדל ארלוזורוב 17 בתל אביב נמכרו ב-31 בדצמבר 2020 תמורת סכום כולל של 84 מיליון שקל לאותו רוכש, שבכוונתו להפוך אותן לדירה אחת. כך נודע ל-ynet. מדובר בדירה ברמת מעטפת בשטח 360 מ"ר עם מרפסת בשטח 63 מ"ר שנמכרה תמורת 41.5 מיליון שקל; ועוד דירה ברמת מעטפת בשטח 374 מ"ר עם מרפסת בשטח 63 מ"ר שנמכרה ב-42.5 מיליון שקל.
בסך הכל מדובר בקומה שלמה בשטח 734 מ"ר עם מרפסות בשטח 126 מ"ר בקומה ה-28 מתוך 29 קומות במגדל שהוקם על ידי חברת דן נדל"ן. מחיר שני הנכסים יחד כדירה אחת משקף סכום של כ-115 אלף שקל למ"ר. הנכס נמכר לבני זוג שעלו מארה"ב לישראל לפני מספר שנים.
כיוון שמדובר בעסקה שבוצעה לפני מספר ימים, היא טרם דווחה לרשות המיסים. על פי נתוני הרשות, מדובר בעסקה היקרה ביותר במגדל מאז שנת 2018, אז נרכשה דירת מיני פנטהאוז בשטח של 360 מ"ר המשתרעת על פני חצי קומה, עם מרפסת בשטח של 50 מ"ר, על ידי משה ממרוד, יו"ר קבוצת תדיראן, תמורת 40 מיליון שקל. ב-2019 נמכרה דירה בשטח 377 מ"ר תמורת 38 מיליון שקל.
שכנים נוספים במגדל הם איש העסקים האלוף (במיל') איתן בן אליהו, לשעבר מפקד חיל האוויר, ודוד קוליץ, יו"ר קבוצת אלול טכנולוגיות. כל הדירות במגדל נמכרו למעט הנכס בקומה ה-29, המשתרע על פני כל הקומה בשטח של 730 מ"ר עם מרפסות בשטח 140 מ"ר. עם השקת המגדל לפני 8 שנים הוצמד לנכס תג מחיר של כ-200 מיליון שקל. כיום מנהלת החברה מו"מ על הקומה השלמה והמחיר המבוקש הוא בין 115-120 מיליון שקל משום שמדובר בדירה ברמת מעטפת.
מגדל היוקרה של הקואופרטיב
הקמתו של מגדל המגורים ארלוזורוב 17 החלה בשנת 2012 על חורבות חניון דן בפינת הרחובות ארלוזורוב ודיזנגוף בתל אביב על ידי זרוע ההשקעות והנדל"ן של קבוצת דן (תאגיד התחבורה הציבורית). הוא מתנשא לגובה של 115 מטר וכולל 131 דירות. הפרויקט תוכנן על ידי אדריכל משה צור והשטחים הציבוריים עוצבו על ידי אדריכל פיצו קדם. על הביצוע הופקדו החברות אלקטרה ואשטרום.
מדובר בבניין מרקמי בן 4 קומות, המחובר למגדל בן 29 קומות, ובנוי על שטח של 8 דונם כולל 4 דונם של פארק. הוא כולל בריכת שחייה אולימפית באורך 50 מטרים, חדר כושר, חניון דיירים עם 333 חניות וחניון ציבורי עם 162 חניות. לאחרונה זכה הפרויקט בפרס הבינלאומי של ה-CTBUH (המועצה העולמית לגורדי שחקים ובנייה עירונית) בקטגוריית מגדלי המגורים ומלונאות לשנת 2021.
העסקה בוצעה על ידי מנהלת השיווק והמכירות של דן נדל"ן, דולי אלרום. לדברי אופיר קרני, מנכ"ל קבוצת דן, "אנו שמחים על השלמת עסקה משמעותית נוספת, גם בימים אלו של מגפת הקורונה. אנו מזהים כי הביקושים בשוק היוקרה, ובאופן ספציפי בפרויקט זה, בין היתר בשל הקרבה לים, ממשיכים להתקיים ומגמת העלייה במחירים נמשכת. על שולחן התכנון והביצוע של קבוצת דן נמצאים מספר פרויקטים במיקומים אטרקטיביים באזור המרכז, אשר יצאו לדרך במהלך השנה הקרובה". יצוין כי את תחילת העסקה ליוו שי וערן אליוף מחברת התיווך ALayof Group בתל אביב.
