בחודש פברואר השנה נמכרו לציבור הרחב 3,831 דירות חדשות - זינוק של 21.7% לעומת פברואר 2020 אז נמכרו 3,147 דירות חדשות. כך עולה מסקירה שפרסמה היום (ג') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) לגבי הביקושים לדירות חדשות. בחישוב חודשי נרשמה עלייה מתונה יותר של 2.9% לעומת החודש שקדם לו (ינואר 2021) אז נמכרו 3,724 דירות חדשות.
>> לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
בחישוב שנתי (12 החודשים האחרונים - מרץ 2020-פברואר 2021) מדובר בעלייה של 15.9% במכירת דירות חדשות (לעומת 12 החודשים שקדמו להם - מרץ 2019-פברואר 2020). לעומת חודשי פברואר בעשור האחרון מדובר בנתון הגבוה ביותר של מכירת דירות חדשות מאז 2011.
עוד עולה מהנתונים כי בשלושת החודשים האחרונים (דצמבר 2020-פברואר 2021) נמכרו בסך הכל 11,250 דירות חדשות - ירידה קלה של 1.6% לעומת שלושת החודשים הקודמים. אשר לדירות חדשות שאינן למכירה אך החלה בנייתן (כלומר דירות במסגרת בנה ביתך או קבוצות רכישה), עומד המספר בשלושת החודשים האחרונים על 3,210 יחידות דיור - ירידה של 8.6% לעומת שלושת החודשים הקודמים.
זינוק חד במכירות בבני ברק והרצליה, ירידה בחריש ובבאר שבע
כשליש מכלל הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים התרכז ביישובים אשקלון (799 יחידות דיור), תל אביב-יפו (647), רמת גן (618) וירושלים (502). בראש רשימת היישובים שבהם חלה עלייה במכירות לעומת שלושת החודשים הקודמים נמצאות הערים בני ברק, הרצליה, קריית גת וחדרה. לעומת זאת, היישובים העיקריים שבהם נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות הם חריש, נתיבות ובאר שבע.
בחלוקה למחוזות ניתן לראות כי בשלושת החודשים האחרונים נמכרו במחוז מרכז 2,986 דירות חדשות; במחוז תל אביב נמכרו 2,560 דירות חדשות; במחוז דרום נמכרו 2,248 דירות חדשות; במחוז חיפה נמכרו 1,427 דירות חדשות; במחוז ירושלים נמכרו 991 דירות חדשות; במחוז צפון נמכרו 841 דירות חדשות; ובמחוז יהודה ושומרון (יישובים ישראליים שנבדקו) נמכרו 198 דירות חדשות.
בפברואר לבדו נמכרו במחוז תל אביב 1,095 דירות חדשות; במחוז המרכז נמכרו 911 דירות חדשות; במחוז הדרום נמכרו 696 דירות חדשות; במחוז חיפה נמכרו 432 דירות חדשות; במחוז הצפון נמכרו 315 דירות חדשות; במחוז ירושלים נמכרו 298 דירות חדשות; ובמחוז יהודה ושומרון נמכרו 84 דירות חדשות.
בלמ"ס מחשבים את הביקושים לדירות חדשות באופן כללי. ביקושים אלה, המכונים "הכמות המבוקשת של דירות חדשות", מורכבים ממספר הדירות החדשות שנמכרו וממספר הדירות שאינן למכירה אך החלה בנייתן. על פי הנתונים, בשלושת החודשים דצמבר 2020-פברואר 2021 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על 14,460 יחידות דיור - ירידה של 3.2% לעומת שלושת החודשים הקודמים.
מתוך הכמות המבוקשת של דירות חדשות, נמכרו, כאמור, 11,250 דירות חדשות - 77.8% מהכמות המבוקשת. השאר (3,210 יחידות דיור) אלה דירות חדשות שאינן למכירה אך החלה בנייתן - 22.2% מהכמות המבוקשת. כמחצית מהביקושים לדירות חדשות בתקופה שנבדקה התרכזו במחוזות המרכז ותל אביב (23.7% ו-21.5% בהתאמה). רק 8% מסך הביקושים התרכזו במחוז ירושלים.
בקרב הדירות החדשות שאינן למכירה, לא פחות מ-78.8% החלו להיבנות במסגרת בנייה עצמית ובנה ביתך, מתוכן 42% היו במחוז הצפון לעומת 4% בלבד במחוז תל אביב. בסך הכל נותרו על המדף בסוף פברואר השנה 37,730 דירות חדשות למכירה, זאת לעומת 39,340 דירות על המדף בסוף פברואר 2020.
