הצעת חוק חדשה שהוגשה היום (ד'), המהווה תיקון לחוק הריטים, מבקשת להגדיל את היצע הדירות לשכירות לטווח ארוך. "ההצעה נותנת מענה ישיר למשבר הכלכלי שבעקבות התפרצות הקורונה, אשר הביא לעצירת התחלות הבנייה ולהתייקרות בשוק השכירות, ובמיוחד מענה לחשש המשמעותי לירידה חדה בהיקף הדירות להשכרה בשנים הקרובות אל מול העלייה בהיקף השוכרים הפוטנציאליים", אמר ח"כ ינון אזולאי (ש"ס), שהגיש את הצעת החוק.
>> לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
הצעת החוק תנסה להגדיל את היצע הדירות להשכרה ארוכת טווח באמצעות שני אמצעים עיקריים: קיצור משך ההחזקה הנדרש במתחמי ההשכרה מ-20 שנים ל-10 שנים והענקת ערבות מדינה לקרנות ריט אשר ישקיעו בדירות המיועדות למטרה זו, בדגש על פרויקטים שבהם כלולות דירות המיועדות להשכרה בשכר דירה מפוקח ובהנחה ממחירי השוק.
על פי מחקר של מרכז המחקר והמידע של הכנסת, בקרב העשירונים התחתונים שכר הדירה מגיע לכדי יותר מ-25% מההכנסה. בדברי ההסבר להצעת החוק כתב אזולאי כי "המגיפה הכלכלית מחייבת אותנו לסמן את השכירות לטווח ארוך כפיתרון לזוגות צעירים שלא יכולים לעמוד במחירי הדירות הנוסקים".
הצעת החוק מבקשת לסייע לקרנות להשקעה במקרקעין למגורים (קרנות ריט - REIT) לגייס הון שנועד להגדיל משמעותית את היצע הדירות החדשות בהשכרה ארוכת טווח, לצד הגדלת מספר הדירות במסגרת דיור בר השגה לאוכלוסיות מעוטות יכולת לכדי 25% מכל פרויקט.
על הצעת החוק חתמו רוב חברי ועדת הכספים של הכנסת: הילה שי וזאן (כחול לבן), מיקי לוי (יש עתיד-תל"ם), בצלאל סמוטריץ' (ימינה), אחמד טיבי (הרשימה המשותפת), עאידה תומא סלימאן (הרשימה המשותפת), קרן ברק (ליכוד) שלמה קרעי (ליכוד) רם בן ברק (יש עתיד) ומשה ארבל (ש"ס).
יו"ר מגוריט ישראל, ארז רוזנבוך, אמר על הצעת החוק: "עם אישורה, הצעת החוק החדשה עשויה לשפר באופן משמעותי מאוד את המודל העסקי של קרנות הריט למגורים ולהפוך את ההשקעה בשוק השכירות המוסדי להרבה יותר אטרקטיבית. הגידול בהיצע ישפר באופן משמעותי את יכולת הדיור של הציבור בכלל ושל הזוגות הצעירים בפרט, הן מבחינת עלות השכירות, הן מבחינת תקופת השכירות והן מבחינת איכות הדירות שיושכרו להם".
