לפי סקירה שפרסמה היום (ג') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), בחודש פברואר 2022 נמכרו לציבור 5,065 דירות חדשות - קצב דומה לדצמבר וינואר.
בנובמבר נרשם שיא היסטורי של מכירת 6,155 דירות חדשות - וזאת בשל העלאת מס הרכישה למשקיעים ל-8% שנכנסה לתוקף ב-28.11. מאז העלאת מס הרכישה המספרים החודשיים התמתנו מעט, אך עדיין נותרו גבוהים מאוד, כאשר בשלושת החודשים מאז נמכרו כ-15,600 דירות חדשות. מדובר במספרים דומים לשלושת החודשים הקודמים, שכללו את זמן הציפייה להעלאת המס. אם משווים את פברואר 2022 לפברואר אשתקד, ניתן לראות עלייה של יותר מ-30%.
יש לציין כי מספרים אלה אינם מפתיעים לאור נתוני גביית המיסים בחודשים האחרונים - בעיקר בתחום הנדל"ן, שהביאו לצמצום משמעותי של הגירעון.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
בחישוב שנתי (12 החודשים האחרונים - מרץ 2021- פברואר 2022) מדובר בעלייה של 39% במכירת דירות חדשות, לאחר שבשנה החולפת נמכרו 58,997 דירות חדשות לעומת 42,304 דירות חדשות שנמכרו בתקופה המקבילה (מרץ 2020- פברואר 2021).
לפני כחודשיים פורסמו הנתונים לכל שנת 2021, בה נמכרו בסך הכל 56,061 דירות חדשות, עלייה של לא פחות מ-37% ביחס לכמות שנמכרה ב-2020 - והמספר השנתי הגבוה ביותר מאז שהתחילו לאסוף את הנתונים ב-2004.
הערים המובילות במכירת דירות חדשות בשלושת החודשים האחרונים היו בעיקר במרכז הארץ - תל אביב (1,042 דירות), בת ים (869), ירושלים (853), אשקלן (843), נתניה (777), ראשון לציון (718), רמת גן (510) ובית שמש (505).
בלמ"ס מחשבים את הביקושים לדירות חדשות באופן כללי. ביקושים אלה, המכונים "הכמות המבוקשת של דירות חדשות", מורכבים ממספר הדירות החדשות שנמכרו וממספר הדירות שאינן למכירה אך החלה בנייתן. בסך הכל הסתכמה בדצמבר עד ינואר הכמות המבוקשת של דירות חדשות על 20,710 דירות.
כ-23.8% מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז וכ-22.3% היו במחוז תל אביב לעומת 11.2% במחוז חיפה ו-10.5% במחוז ירושלים.
בסוף פברואר 2022 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על 45,610 דירות.
