סך המשכנתאות שנלקחו בחודש מאי 2022 עמד על 11.97 מיליארד שקל, עלייה בהשוואה לחודש אפריל שבו נלקחו הלוואות משכנתא בהיקף של 10.48 מיליארד שקל בלבד, אך עדיין ירידה לעומת שיא היסטורי של 13.432 שקל במרץ. כך עולה מנתוני בנק ישראל שפורסמו היום (שלישי). יש לציין כי ייתכן שחג הפסח שחל בחודש אפריל השפיע על הנתונים, אך מדובר בעלייה גם ביחס להיקף משכנתאות של 11.225 מיליארד שקל בחודש פברואר האחרון.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
בנק ישראל הודיע ב-11 באפריל על העלאת הריבית הבסיסית במשק ל-0.35%, לראשונה מזה שנתיים. זאת, בין היתר במטרה להרגיע את שוק הדיור ששבר כל שיא אפשרי. לאחר מכן עלתה הריבית פעם נוספת לקראת סוף מאי בשיעור חד יותר. כעת היא עומדת על 0.75% - וצפויות העלאות נוספות בהמשך השנה.
בתוך כך, ועדת הכלכלה של הכנסת אישרה היום לקריאה שנייה ושלישית את הצעתם של ח"כ חיים כץ וח"כ אתי עטיה, כי כבר החל מחודש אוגוסט העמלה לפתיחת תיק משכנתא בישראל תוגבל ל- 360 שקל, במקום במחיר השווה ל-0.25% מסך ההלוואה לדיור, ויכול להגיע לאלפי שקלים לכל לווה. במסגרת דיון ההכנה לקריאה שנייה ושלישית, הוחלט כי החוק יחול גם על מוסדות חוץ בנקאיים מפוקחים. מאחר שמדובר בהצעת חוק שיזמו חברי כנסת מהליכוד, בתמיכת הקואליציה, באופן לא שגרתי, צפוי שהחוק יעבור ברוב גדול במליאת הכנסת כבר בימים הקרובים. באיגוד הבנקים התנגדו להצעת החוק.
במהלך הדיון ביקש ח"כ שלמה קרעי כי הצעת החוק תחול גם על הלוואות לכל מטרה, אך משרד האוצר התנגד לכך והבקשה הוסרה מהצעת החוק.
בשנת 2021 חצה סך היקף המשכנתאות לראשונה את רף ה-100 מיליארד ועמד על 116.09 מיליארד שקל, עם ממוצע חודשי של 9.674 מיליארד שקל. זאת, לעומת סך כולל של 78.108 מיליארד שקל ב-2020 (זינוק של כמעט 50%). סך המשכנתאות שניתנו עד כה בשנת 2022 עומד על כ-48 מיליארד שקל.
שירה גרינברג, הכלכלנית הראשית במשרד האוצר, פרסמה לפני שבוע כי ברבעון הראשון של 2022 נרשמה ירידה חדה של 23% במספר עסקאות הנדל"ן בשוק החופשי לעומת הרבעון הקודם. עם זאת, כאשר בוחנים את מספר הדירות החדשות שנמכרו ב-12 החודשים מאפריל עד אפריל, מדובר עדיין בעלייה של יותר מ-20% ביחס לתקופה הקודמת.
לפי נתוני הלמ"ס שפורסמו היום, באפריל נמכרו 3,706 דירות חדשות בלבד, זאת בהשוואה למרץ שבו נמכרו 4,333 דירות ופברואר, ינואר ודצמבר שבהם נמכרו לציבור כ-5,000 דירות חדשות בכל חודש. מדובר בירידה גם יחסית לחודש אפריל בשנה שעברה, שבו נמכרו 4,104 דירות חדשות, וירידה של 23.5% בכמות הדירות שנמכרו בחודשים פברואר, מרץ ואפריל בהשואוה לשלושת החודשים שקדמו להם.
