דיירים בבניין היוקרה 432 פארק אווניו בניו יורק הגישו שלשום (ה') תביעה בגובה 250 מיליון דולר נגד היזמים שמאחורי הפרויקט, בראשם CIM גרופ, שבבעלות אנשי העסקים הישראלים לשעבר אבי שמש ושאול קובה, ומקלאו פרופרטיז. זאת בטענה לשורה ארוכה של בעיות בתכנון ובבנייה של הבניין, ביניהן הצפות חוזרות ונשנות, תקלות במעליות ורעש "בלתי נסבל", כך לפי דיווח של הניו יורק טיימס.
>> לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
התקלות הרבות בהן נתקלו הדיירים בבניין השוכן בשדרת המיליארדרים של מנהטן כוללות גם קצר חשמלי ביוני, השני בתוך שלוש שנים, שגרם להפסקת חשמל. "המקרה הזה מייצג את אחת הדוגמאות הגרועות ביותר של כשלים בפיתוח בניין דירות יוקרתי בהיסטוריה של ניו יורק", נכתב בתביעה, שאף מפרטת 1,500 פגמים שזוהו על ידי חברת הנדסת בניין שהועסקה על ידי ועד הדיירים.
בפרויקט שנבנה ב-2015 נמכרו דירות בשווי כולל של 3.1 מיליארד דולר, ביניהן לטייקון הנדל"ן הסעודי פאווז אל-חוקייר שרכש דירה במחיר של 88 מיליון דלר בקומה ה-96, והזוג הפרוד ג'ניפר לופז ואלכס רודריגז, שרכשו ב-2018 דירה בגודל 370 מ"ר עבור 15.3 מיליון דולר, אותה מכרו לאחר שנה. בסך הכל יש בבניין 125 דירות.
"בשונה מהחללים האולטרה יוקרתיים שהובטחו, נמכר לבעלי הדירות בניין מוכה בכשלים שמסכנים וגורמים אי נוחות לדיירים", נכתב עוד בתביעה. התקריות המסכנות הללו כוללות מספר פעמים שבהם דיירים נתקעו במעלית למשך שעות, כמו כן מצוינות בתביעה הצפות ונזילות, בעיקר בקומות הגבוהות ובמרתף. כ-35 יחידות וחללים משותפים נפגעו מנזקי מים בשווי מיליוני דולרים, והצפה אחת אף גרמה לכך ששתי מעליות לא היו בשימוש למשך שבועות.
לפי התובעים ההחלטה להפוך את המחלוקת לציבורית נובעת מכך שהיזמים נקטו בגישת "פלסטר" לפתור את מרבית הבעיות. כך למשל, בניסיון לתקן נזילה באחת הקומות תת הקרקעיות ביוני האחרון, הקבלן קדח בטעות לתוך כבל חשמלי וגרם לפיצוץ "שהעיף את הקבלן אחורה מספר מטרים", גרם להפסקת החשמל לחלק מהדיירים והשבית את מערכת המיזוג. התיקון עלה מעל 1.5 מיליון דולר.
מאז נחשפו לראשונה הבעיות בבניין בפברואר האחרון, נעצרה מכירת הדירות וכעת נותרו 11 יחידות המוצעות למכירה במחירים החל מ-7 מיליון דולר לדירת שלושה חדרים בקומה נמוכה ועד לפנטהאוז המוצע ב-169 מיליון דולר.
