לפי סקירה שפרסמה היום (א') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש יוני עמד על 5,391 דירות - מעט גבוה יותר מהשיא החודשי שנקבע בחודש שעבר. מדובר בזינוק של 24% ביחס ליוני אשתקד. ב-12 החודשים שבין יולי 2020 ל-יוני 2021 נמכרו 47,401 דירות חדשות, עלייה של כ-33% ביחס ל-12 החודשים שקדמו להם - אז נמכרו 35,639 דירות חדשות בלבד.
>> לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
נתונים אלה מצטרפים להיקף המשכנתאות שממשיך לשבור שיאים ומצביעים על המשך הרתיחה בשוק הנדל"ן, כשבשלב זה גם בממשלה מודים כי שלא צפוי שינוי בזמן הקרוב. היום בערב צפוי להתפרסם גם מדד מחירי הדירות.
לפי נתוני הלמ"ס, בשלושת החודשים אפריל-יוני 2021 נמכרו כ-14,560 דירות חדשות, עלייה של 36.5% לעומת שלושת החודשים הקודמים (ינואר-מרץ 2021), לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת, בתקופה זו, עלייה של 32% לעומת התקופה הקודמת. כרבע מכלל הדירות החדשות שנמכרו היו ביישובים: אשקלון, תל אביב-יפו, בת ים ורמת גן.
לפי הלמ"ס, בשלושת החודשים אפריל-יוני 2021 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-17,700 דירות, עלייה של 25.1% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. הכמות המבוקשת של דירות חדשות עלתה מחודש יוני אשתקד בקצב גבוה של 1.8% לחודש. 3,140 דירות חדשות היו שלא למכירה, מהן 76% נבנו במסגרת בנייה עצמית ו"בנה ביתך". בסוף יוני 2021 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על 36,130 דירות.
בשלושת החודשים אפריל-יוני 2021, כרבע מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז, כ-21.2% - במחוז תל אביב ו-18.4% - במחוז הדרום, לעומת כ-6.7% בלבד מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות במחוז ירושלים.
חלקן של הדירות שנמכרו מתוך הכמות המבוקשת הארצית היה 82.3%. אחוזים בשיעור דומה ואף גבוהים יותר נצפו ברוב המחוזות – לדוגמה במחוז תל אביב (94.5%), במחוז חיפה (85.3%), במחוז הדרום (83.4%) ובמחוז ירושלים (81.5%). לעומת זאת, במחוז הצפון אחוז הדירות שנמכרו מתוך סך הכמות המבוקשת עמד על כ-60.7%.
שר השיכון לאולפן ynet: "תוכנית להורדת מחירי הדיור? תשפיע רק עוד שנה-שנתיים"
(צילום: אלכס גמבורג)
לפי הלמ"ס, היישובים שבהם נמכרו יותר מ-500 דירות בחודשים אפריל-יוני 2021 הם: אשקלון (1,246), תל אביב-יפו (902), בת ים (897( ורמת גן (566). בראש רשימת היישובים שבהם חלה עלייה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים, נמצאות הערים: נוף הגליל, בת ים, מודיעין-מכבים-רעות, גדרה, קרית ים, נתיבות ובאר שבע. היישובים העיקריים שבהם נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים הם: קריית גת, קריית אונו, באר יעקב, פרדס-חנה-כרכור ונהריה.
מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן באפריל-יוני 2021 עומד רק על 3,140 דירות, ירידה של 9.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים ושל 12.1% בניכוי עונתיות.
