מינהל המעבר דרומה במשרד הביטחון פרסם קול קורא לחברות יזמיות להקמת פרויקטים להשכרה ארוכת טווח, שיכללו כ-900 יחידות דיור ברחבי באר שבע, וישמשו את משרתות ומשרתי הקבע שיעברו לעיר עם מעבר קריית התקשוב וקריית המודיעין ב-2026-2028. כך נודע ל-ynet. בסך הכול מתוכננות כ-1,200 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך המיועדות לאוכלוסייה זו.
מדובר בחלק מפעילות התשתית האזרחית של המינהל, שנועדה לייצר פתרונות דיור למשרתי הקבע בסמוך לבסיסים החדשים המוקמים במטרופולין באר שבע. קול קורא אחד, הכולל כ-330 יחידות דיור המיועדות לאכלוס ב-2026, פונה ליזמים שבבעלותם מבנה מגורים קיים המיועד להשכרה ארוכת טווח, וברצונם להציע סל אפשרויות דיור להשכרה למשרתי הקבע. קול קורא נוסף, הכולל כ-600 יחידות דיור, פורסם לבעלי קרקעות עם תב"ע (תוכנית בניין עיר) מאושרת או בהפקדה למגורים, שעליהם מקודמים פרויקטים לדיור להשכרה המיועדים לאכלוס בשנים 2027-2028.
המהלך מגיע לאחר שבסוף השבוע שעבר הכריז המינהל, בשיתוף ועדת המכרזים של החברה הממשלתית דירה להשכיר, על השלמת המכרז הראשון במסגרת הפרויקט, שבו נבחרה חברת IVIC להקמה ותפעול של 120 דירות להשכרה ארוכת טווח, מהן 42 יחידות דיור יוקצו למשרתי הקבע בהנחה של 10%-20% ממחירי השוק החופשי והשאר יושכרו לשוק החופשי. על פי אתר יד2, טווח מחירי השכירות לדירות 2-3 חדרים באזור זה בבאר שבע נע בין 2,500-2,800 שקל. מאחר שמדובר בפרויקט חדש שינוהל על ידי החברה היזמית, סביר שמחירי השכירות בשוק החופשי שיוצעו לציבור הרחב יהיו גבוהים יותר.
מדובר, כאמור, בפרויקט ראשון מתוך מספר פרויקטים שייצאו לדרך בשנה הקרובה, במסגרת מיזם משותף למשרדי הביטחון השיכון והאוצר ולמשרד ראש הממשלה. מטרתו למשוך את אוכלוסיית משרתי הקבע שצפויה להגיע לעיר בעקבות מעבר צה"ל דרומה ולעודד אותה לגור בסמיכות לקריית התקשוב וקריית המודיעין, ולא רק לשרת בהן.
פרויקט המגורים הראשון מכונה תנובה והוא תוכנן על ידי משרד מילוסלבסקי אדריכלים. הוא יוקם במסגרת של מודל שיתופי (Co living) ויכלול דירות 2-3 חדרים לצד מרחבי עבודה, למידה ובילוי משותפים במטרה ליצור חיי קהילה. האכלוס צפוי להתבצע בפברואר 2026, בהתאם ללוחות הזמנים של אכלוס קריית התקשוב החדשה, שנבנית ברובע החדשנות בעיר, בסמוך לאוניברסיטת בן גוריון ופארק ההייטק גב-ים נגב. אכלוס הפרויקטים הבאים צפוי בהדרגה עד לשנת 2029, בהתאם להתקדמות אכלוס קריית התקשוב וקריית המודיעין.
ראש מנהל מעבר דרומה במשרד הביטחון, אלון יפרח, אמר כי "הפנייה ליזמים, באמצעות פרסומי ה-RFI, מהווה צעד משמעותי נוסף בקידום פתרונות דיור איכותיים ואטרקטיביים למשרתי הקבע הצעירים אשר יעברו דרומה. ביחד עם צה"ל אנו מכוונים לכך שהפרויקטים החדשים יאפשרו למשרתי הקבע להתגורר בדרום ולא רק לשרת בו, להיות חלק מהקהילה ולא רק לשרת בעיר או בסמוך לה, ובכך לממש רכיב משמעותי נוסף במהלך הלאומי של מעבר צה"ל דרומה. פתרונות הדיור מקודמים בד בבד עם ההתקדמות המשמעותית בהקמת מפקדת פיקוד דרום וקריית התקשוב הדיגיטלית, כחלק מרובע החדשנות של באר שבע ובהקמת קריית המודיעין בסמוך לעיר".
יו"ר דירה להשכיר, חיים פרוימוביץ', מסר: "הפרויקט מייצג את חזון דירה להשכיר ליצירת פתרונות דיור חדשניים ואיכותיים בשכירות ארוכת טווח. המודל השיתופי שנבחר, הכולל מרחבים משותפים ומותאם במיוחד לאוכלוסייה צעירה ודינמית, מהווה דוגמה לאופן בו ניתן לשלב בין צרכי הדיור המשתנים של הציבור לבין פיתוח אורבני מתקדם. אנו רואים בפרויקט זה נדבך חשוב בחיזוק הנגב והמטרה הלאומית למעבר דרומה של בסיסי צה"ל באמצעות קידום פתרונות דיור להשכרה ארוכת טווח בישראל".
