בית המשפט למשפחה בבאר שבע הכריע לאחרונה בסכסוך בין בני זוג בנוגע לפירוק השיתוף בנחלה המשותפת במושב בדרום.
לבני הזוג ארבעה ילדים משותפים והם גרים כיום בבתים נפרדים במושב. האישה הגישה תביעה לפירוק שיתוף בזכויות בנחלה המשותפת הכוללת משק ובית מגורים. לכתב התביעה צורף העתק חוות דעת שמאי אליו פנו הצדדים בהסכמה ולפיה הוערך שווי הנחלה בכ-2.2 מיליון שקל.
הצדדים הסכימו למתן צו לפירוק שיתוף בנחלה שלפיו הבעל ירכוש את זכויותיה של האישה בנחלה והמחלוקת בינם נגעה לסכום שישולם, ובין היתר, אם יש לשום את החלק שעל האיש לשלם לאישה בערכי נטו או ברוטו.
לטענת האישה רכישת זכויותיה בנחלה על ידי בעלה לשעבר צריכה להיות בערכי ברוטו. לדבריה הוא חקלאי ואין לו כל כוונה לעזוב את המשק, ולפיכך הסבירות ל"אירוע מס" היא אפסית ולא ריאלית.
הבעל טען בתגובה כי רכישת זכויות האישה בנחלה צריכה להיות בערכי נטו. הוא ציין כי בהתאם לחוות דעת השמאי, התשלומים שיחולו בעת מכירת הנחלה יכולים להוות כ-40%-50% משווי הנחלה ברוטו. הוא הבהיר כי מיסוי בנחלה חקלאית אינו דבר של מה בכך ואין מדובר בשיעורים זניחים.
לדבריו, לא מן הנמנע שהוא ימכור בעתיד את זכויותיו בנחלה לצד ג'. לטענתו, הטענה כי גירושין אינם מהווים "אירוע מס" היא טענה שגויה מבחינה עובדתית, שכן אירוע המס נדחה למועד מכירת הנחלה.
השופטת רותם קודלר עיאש ציינה שלפי פסיקת בית המשפט העליון, בעל שקיבל לידו נכס מקרקעין של בני הזוג, אינו זכאי לנכות מהתמורה המגיעה לאישה מיסי מקרקעין שאותם יחויב לשלם כביכול אם ימכור את הנכס לצד שלישי.
עוד לפי הפסיקה, משלא הוכחה כוונה קונקרטית למכור את הנכס לצד שלישי, ומשלא הוכחו הנסיבות והעילה למכירה, כמו גם מהות ושיעורו של המס הצפוי להשתלם, אין מקום לניכוי סכום כלשהו מהתמורה המגיעה לאישה.
בהתאם קבעה השופטת כי מאחר שאפשרות מכירת הנחלה לצד שלישי לא עומדת על הפרק, אין להביאה בחשבון במסגרת ההתחשבנות בין הצדדים. לפיכך, רכישת חלקה של האישה בנחלה תבוצע על פי ערכי ברוטו, ללא קיזוז רעיוני של תשלומי מסים.
"אם האיש מבקש להצהיר כי בעתיד הקרוב לעין בכוונתו למכור את המשק, אזי יתכבד ויודיע על כך והצדדים יפעלו למכירת הנכס ויחלקו במה שיוותר נטו מהמכירה", כתבה השופטת והוסיפה כי כל עוד זה אינו המצב האישה זכאית לקבל את חלקה ללא קיזוז תשלומי המיסים שיחולו במקרה של מכירה.
• לקריאת פסק הדין המלא – לחצו כאן
• הכתבה בשיתוף אתר המשפט הישראלי פסקדין
• ב"כ התובעת: עו"ד איתן שלו סולקין
• ב"כ הנתבע: עו"ד שרה זנו אמוראי
• עו"ד מיכל עין-גיל רוזנטל עוסקת בדיני מקרקעין
• הכותבת לא ייצגה בתיק
• ynet הוא שותף באתר פסקדין
