משרד הבינוי והשיכון הודיע היום (ד) על פתיחת ההרשמה להגרלה התשיעית של תוכנית הדיור המוזל הממשלתית "דירה בהנחה" ופרסם את רשימת הערים המלאה. ההגרלה כוללת 3,925 דירות ב-15 יישובים, כאשר כ-20% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים. לשם השוואה, בהגרלה הקודמת הוקצו קרוב ל-5,000 דירות עבור כ-90 אלף זכאים שנרשמו להגרלה. כעת מדובר במספר נמוך יותר ומספר הדירות בכל עיר בהגרלה הנוכחית אינו גדול, כך שהסיכויים לזכייה נמוכים.
היישובים המשתתפים בהגרלה הם אשקלון (719 דירות), אום אל-פאחם (682) שלראשונה נכנס לתוכנית, נוף הגליל (444), אופקים (417), חיפה (269), בית שמש (237), ירושלים (232), באר שבע (205), מגדל העמק (182), יהוד (166), נצרת (148), דימונה (123), צפת (48), רחובות (34) ושדרות (19).
על פי משרד השיכון, ההרשמה תהיה פתוחה 4 שבועות ותיסגר בתאריך 21.1.25. אישור זכאות להרשמה להגרלה ניתן להנפיק עד לתאריך 9.1.25. הזכאים להירשם להגרלה הם חסרי דירה בעלי אישור זכאות בתוקף. כפי שהיה בהגרלות קודמות, באפשרות הזכאים להירשם ל-3 ערים ולכלל ההגרלות בערים אלו. כמו כן, אין חשיבות למועד ההרשמה להגרלה במהלך ימי ההרשמה.
גובה ההנחה במכרזי "דירה בהנחה" הוא 20% ממחיר השוק או עד 300 אלף שקל, הגבוה מביניהם. ביולי 2023 החליטה מועצת מקרקעי ישראל לשנות את גובה ההנחה, כך שבחלק מהערים היא שונתה ל-600 אלף שקל או 25% מהמחיר למ"ר. עלות הנפקת אישור הזכאות לתוכניות של דירה בהנחה כ-200 שקל. הליך ההנפקה אורך עד 10 ימים (למעט מקרים מיוחדים), האישור תקף לשנה, עלות הארכת תוקף 50 שקל.
חשוב לציין כי ניתן לממש זכייה אחת בלבד, כך שאם זכאי זכה במסגרת תוכנית "מענקים לרכישת דירות יד שנייה" - אין באפשרותו להירשם להגרלות "דירה בהנחה" הכוללות דירות חדשות מקבלן. במשרד השיכון ציינו כי מי שיקבל הודעה על זכייתו בתוכנית מענקי יד שנייה, תבוטל הרשמתו לכל ההגרלות האחרות שנרשם אליהן בתוכניות דירה בהנחה, ולא יאושר לו להירשם להגרלות נוספות (אלא אם יבטל את זכייתו בהגרלה זו). בכלל זה יוסר רישום הזוכה מרשימות ההמתנה בהגרלות קודמות שבהן השתתף, וכך תימנע ממנו האפשרות לזכות בהגרלות דירה בהנחה, גם אם לא מימש את זכייתו.
עוד חשוב לדעת שהזוכים לא מקבלים דירה מוכנה, אלא זוכים בזכות לרכישת דירה בפרויקט חדש שטרם נבנה. קבלנים שזוכים במכרזי המדינה, ובהם דירות מוזלות, מקדמים את הליכי התכנון והרישוי מול הרשות המקומית - וכאשר הפרויקט קרוב לקבלת היתר בנייה מוזמנים הזכאים להירשם ולבחור את הדירות הרלוונטיות. על הזוכים נאסר למכור את הדירה שבה זכו למשך 5 שנים מיום קבלת המפתח או 7 שנים מיום הזכייה בהגרלה, אולם ניתן להשכיר אותה.
