מחירי הדירות עלו בחודשים אפריל-מאי 2021 בשיעור של 0.7% לעומת מרץ-אפריל 2021, ובכך השלימו עלייה אדירה של 7.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (אפריל-מאי 2020). כך עולה ממדד מחירי הדיור של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסם היום (ה') יחד עם מדד המחירים לצרכן.
>> לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אפריל-מאי 2021 לעומת אפריל-מאי 2020, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון 8.8%, מרכז 7.3%, תל אביב 6.9%, ירושלים 6.8%, חיפה 6.1% ודרום 6%.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים אפריל-מאי 2021, לעומת החודשים מרץ-אפריל 2021, נמצאו עליות מחירים במחוזות הבאים: צפון 1.4%, תל אביב 1.3%, חיפה 1.2%, דרום 0.9% וירושלים 0.1%; לעומתם מחוז מרכז נותר ללא שינוי.
במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהן עלו בחודשים אפריל-מאי 2021 לעומת מרץ-אפריל 2021 ב-2.9% ובכך השלימו עלייה של 3.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (אפריל-מאי 2020). אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 25.6% בהשוואה ל-27.5% בתקופה הקודמת (מרץ-אפריל 2021).
הנתונים יחייבו את הממשלה לפעול בהקדם
יצויין כי העלייה החדה מתקרבת מאוד לעלייה השנתית של כ-8% עם כניסתו של השר לשעבר משה כחלון למשרד האוצר, כאשר החליט אז על תוכניות מחיר למשתכן והעלאת מס הרכישה לצמצום פעילות המשקיעים בשוק הדיור.
הנתון החדש יחייב את הממשלה להחליט בהקדם על תוכניות מרחיקות לכת בתחום הדיור לפני שיהיה קשה מאוד לבלום את עליית המחירים ואף הורדתם, משימה שהשר כחלון הצליח בה שלוש שנים מיום כניסתו למשרד האוצר.
שר האוצר הנוכחי, אביגדור ליברמן, התבטא השבוע כי עליית מחירי הדיור מדאיגה אותו מאוד ואמר כי יש לפעול מיידית על מנת לבלום את עליית המחירים וכי כבר נועד עם שר השיכון, זאב אלקין, לדון בנושא עיקרי זה במשק הישראלי.
3 צפייה בגלריה
ידרשו לפעול מיידית על מנת לבלום את המחירים. שרי האוצר והשיכון אביגדור ליברמן זאב אלקין
(צילום: דוברות משרד האוצר)
עלייה שנתית של 3.7% במדד תשומות הבנייה למגורים
לצד מדד מחירי הדיור, התפרסם היום גם מדד תשומות הבנייה למגורים, שעלה בחודש יוני ב-0.6% ומתחילת השנה ב-3.4%. מדד זה מתייחס לעלויות הנדרשות לבניית דירה, כמו מחירי חומרי הבנייה ועלות העבודה, וחלק מהעלייה מיוחסת לזינוק במחיר הברזל, שעלה בשנה האחרונה ב-30%.
בחודשים האחרונים התייקר מדד תשומות הבנייה למגורים והוביל גם לייקור עלות הדירות לרוכשים בתשלומים, בנוסף לעלייה במחירי הדירות עצמן. מבין החומרים והמוצרים, בחודש יוני עלו במיוחד מחירי עץ לבנייה (ב-9%), מוצרים למיזוג אויר (ב-8.4%), מוצרים מוגמרים למרחב מוגן (ב-5%), ברזל לבנייה (ב-3.9%) ועוד.
נזכיר כי במאי עלה המדד ב-0.7% נוספים לאחר שעלה בדצמבר-ינואר ב-1.1%, במרץ ב-0.5% ובאפריל ב-0.8%. לשם השוואה, בכל שנת 2020 עלה מדד התשומות בחצי אחוז בלבד ובכל שנת 2019 ב-1.1% בלבד. בסך הכל, על פי הלמ"ס, ב-12 החודשים האחרונים (יוני 2021 לעומת יוני 2020) עלה מדד תשומות הבנייה למגורים ב-3.7%.
מדד המחירים לצרכן עלה ב-1.6% מתחילת השנה
מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.1% בחודש יוני 2021. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי ירקות טריים 1.4% ומזון 0.8%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי פירות טריים 8.2%- והלבשה והנעלה 3%-.
מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-1.6%, ובשנים עשר החודשים האחרונים (יוני 2021 לעומת יוני 2020) עלה מדד המחירים לצרכן ב-1.7%.
פורסם לראשונה: 18:28, 15.07.21
